| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 129 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe aangeboden bedrijfsunit overtuigt door de veelzijdige gebruiksmogelijkheden, de royale indeling van de ruimtes en de goed zichtbare ligging. De unit, gelegen in het linkerdeel van het gebouw, beschikt over een brede etalagegevel en biedt daarmee ideale voorwaarden voor een representatieve presentatie aan de buitenzijde. Of het nu gaat om een kantoor, praktijk, verkoopruimte, showroom, dienstverlenend bedrijf of horecaconcept zoals een café of bistro – het pand biedt diverse mogelijkheden voor individueel gebruik.
In totaal staat ca. 168,3 m² bedrijfsruimte ter beschikking. Daarvan bestaat circa 129,16 m² uit de royale verkoop-, tentoonstellings- respectievelijk hoofdgebruiksruimte op de begane grond. De grotendeels open vormgegeven ruimte geeft een royaal gevoel en maakt een flexibele aanpassing aan verschillende bedrijfs- en gebruiksconcepten mogelijk.
De hoofdruimte wordt aangevuld door drie afzonderlijke kantoorruimtes, die afhankelijk van de behoefte kunnen worden gebruikt als werk-, vergader-, advies- of behandelruimtes. Een extra technische ruimte completeert het ruimteaanbod op deze verdieping.
In de kelder bevinden zich nog meer opslag- en nevenruimtes, evenals meerdere afzonderlijke sanitaire voorzieningen. Daarmee biedt de unit ook voor bedrijfsprocessen, personeel en klanten een functionele en comfortabele infrastructuur.
De bedrijfsunit staat momenteel leeg en kan daarom in principe op korte termijn door een koper zelf worden gebruikt. Tegelijkertijd wordt momenteel verhuur nagestreefd, waardoor het pand ook geschikt is voor beleggers die geïnteresseerd zijn in een duurzaam bruikbare bedrijfsunit. De flexibele indeling maakt daarbij aanpassing aan verschillende huurders- en gebruiksconcepten mogelijk.
Een bijzonder voordeel ligt in de omvangrijke moderniserings- en renovatiewerkzaamheden aan het totale object. Voor augustus staat de vervanging van alle ramen door moderne drievoudig beglaasde elementen gepland. Daarnaast moet de volledige dakrenovatie nog in het lopende jaar worden uitgevoerd. Verdere maatregelen, waaronder de vernieuwing van de buitendeuren, bevinden zich al in de planningsfase. De hefinstallatie is al in 2025 vernieuwd.
Het totale volume van de geplande dan wel reeds uitgevoerde maatregelen bedraagt circa 250.000 €. De hiervoor gemaakte kosten zijn al door de vorige eigenaren gedragen. Aan de aangeboden bedrijfsunit wordt daarbij rekenkundig een aandeel van circa 60.000 € toegerekend. Voor Voor de toekomstige eigenaar betekent dit een aanzienlijk voordeel, aangezien hij profiteert van de omvangrijke investeringen en de daarmee verbonden waardevermeerdering van het gebouw, zonder dit kostenaandeel extra te hoeven dragen.
In totaal biedt het vastgoed een interessante combinatie van onmiddellijk gebruik, flexibele inrichtingsmogelijkheden en reeds geïnitieerde dan wel gefinancierde moderniseringsmaatregelen. Daarmee is de bedrijfsruimte zowel geschikt voor eigen gebruikers met een individuele behoefte aan ruimte als voor beleggers die waarde hechten aan een veelzijdig verhuurbaar en op lange termijn goed gepositioneerd commercieel vastgoed.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
