| Корисна площа | 129 m² |
|---|
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗапропоноване комерційне приміщення вирізняється різноманітними можливостями використання, просторим плануванням площі та добре помітним розташуванням. Розташоване в лівій частині будівлі приміщення має широку вітринну фасадну частину й тому створює ідеальні умови для представницького зовнішнього оформлення. Будь то офіс, медична або інша практика, торговельна площа, шоурум, підприємство сфери послуг чи заклад громадського харчування, як-от кафе або бістро, — об’єкт відкриває різноманітні можливості для індивідуального використання.
Загалом у розпорядженні є приблизно 168,3 м² комерційної площі. З них близько 129,16 м² припадає на простору торговельну, виставкову або основну корисну площу на першому поверсі. Переважно відкрито спланована зона створює відчуття простору та дає змогу гнучко адаптувати її до різних бізнес- і концепцій використання.
Основну площу доповнюють три окремі офісні приміщення, які за потреби можна використовувати як робочі, переговорні, консультаційні або процедурні кабінети. Додаткове технічне приміщення завершує планування цього рівня.
У підвальному поверсі є додаткові складські та допоміжні площі, а також кілька окремих санітарних зон. Таким чином, приміщення також забезпечує функціональну та комфортну інфраструктуру для робочих процесів, персоналу й клієнтів.
Наразі комерційне приміщення вільне, тому покупець може, за принципом, у короткий термін використовувати його самостійно. Водночас нині планується здача в оренду, завдяки чому об’єкт також підходить інвесторам, зацікавленим у комерційному приміщенні зі стабільною перспективою використання. Гнучке планування дає змогу адаптувати його до різних концепцій орендарів і використання.
Особливою перевагою є масштабні заходи з модернізації та санації всього об’єкта. На серпень заплановано заміну всіх вікон на сучасні елементи з потрійним склінням. Крім того, повну санацію даху планується здійснити ще протягом поточного року. Інші заходи, зокрема заміна зовнішніх дверей, уже перебувають на етапі планування. Каналізаційну насосну установку було замінено ще у 2025 році.
Загальний обсяг запланованих або вже виконаних заходів становить близько 250.000 €. Витрати на них уже були понесені попередніми власниками. На запропоноване комерційне приміщення в розрахунку припадає частка близько 60.000 €. Для для майбутнього власника це означає значну перевагу, оскільки він отримує вигоду від масштабних інвестицій і пов’язаного з ними підвищення вартості будівлі, не маючи додатково брати на себе цю частку витрат.
Загалом об’єкт нерухомості пропонує цікаве поєднання негайної можливості використання, гнучких варіантів облаштування та вже започаткованих або профінансованих заходів з модернізації. Тому комерційне приміщення підходить як для власників-користувачів з індивідуальними потребами щодо площі, так і для інвесторів, які цінують універсальний об’єкт комерційної нерухомості, придатний для оренди, та його довгостроково вигідне позиціонування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
