| Powierzchnia użytkowa | 129 m² |
|---|
| Cena zakupu | 499.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOferowany lokal użytkowy przekonuje wszechstronnymi możliwościami wykorzystania, przestronnym układem powierzchni oraz dobrze widoczną lokalizacją. Lokal położony w lewej części budynku dysponuje szeroką witryną, zapewniając tym samym idealne warunki do reprezentacyjnej prezentacji zewnętrznej. Niezależnie od tego, czy będzie wykorzystywany jako biuro, gabinet, powierzchnia sprzedażowa, showroom, punkt usługowy czy lokal gastronomiczny, taki jak kawiarnia lub bistro – nieruchomość oferuje różnorodne możliwości indywidualnego wykorzystania.
Łącznie do dyspozycji jest ok. 168,3 m² powierzchni użytkowej. Z tego około 129,16 m² przypada na przestronną powierzchnię sprzedażową, wystawienniczą lub główną powierzchnię użytkową na parterze. W dużej mierze otwarta przestrzeń zapewnia poczucie przestronności i umożliwia elastyczne dostosowanie do różnych koncepcji działalności i wykorzystania.
Główną powierzchnię uzupełniają trzy oddzielne pomieszczenia biurowe, które w zależności od potrzeb mogą służyć jako pomieszczenia do pracy, spotkań, konsultacji lub zabiegów. Dodatkowe pomieszczenie techniczne uzupełnia ofertę pomieszczeń na tym poziomie.
W piwnicy znajdują się dodatkowe powierzchnie magazynowe i pomocnicze oraz kilka oddzielnych pomieszczeń sanitarnych. Lokal zapewnia tym samym funkcjonalną i komfortową infrastrukturę zarówno dla procesów operacyjnych, personelu, jak i klientów.
Lokal użytkowy jest obecnie pusty, dlatego zasadniczo może zostać w krótkim terminie wykorzystany przez nabywcę na własne potrzeby. Jednocześnie obecnie dąży się do jego wynajęcia, dzięki czemu nieruchomość jest również atrakcyjna dla inwestorów zainteresowanych trwale użytecznym lokalem użytkowym. Elastyczny układ pomieszczeń umożliwia dostosowanie do różnych koncepcji najemców i sposobów wykorzystania.
Szczególną zaletą są szeroko zakrojone działania modernizacyjne i remontowe dotyczące całego obiektu. Na sierpień zaplanowano wymianę wszystkich okien na nowoczesne elementy z potrójnymi szybami. Ponadto jeszcze w bieżącym roku ma zostać przeprowadzony kompleksowy remont dachu. Kolejne działania, w tym wymiana drzwi zewnętrznych, są już planowane. Instalacja podnosząca została już wymieniona w 2025 roku.
Łączna wartość planowanych lub już przeprowadzonych prac wynosi około 250.000 €. Koszty z nimi związane zostały już poniesione przez dotychczasowych właścicieli. Na oferowany lokal użytkowy przypada w tym zakresie proporcjonalnie około 60.000 €. Dla dla przyszłego właściciela oznacza to znaczną korzyść, ponieważ korzysta on z szeroko zakrojonych inwestycji i związanej z nimi modernizacji budynku, bez konieczności ponoszenia dodatkowo tej części kosztów.
Nieruchomość oferuje ogólnie interesujące połączenie natychmiastowej możliwości użytkowania, elastycznych możliwości aranżacji oraz już rozpoczętych lub sfinansowanych działań modernizacyjnych. Dzięki temu lokal komercyjny nadaje się zarówno dla użytkowników własnych o indywidualnym zapotrzebowaniu na powierzchnię, jak i dla inwestorów kapitałowych, którzy cenią sobie wszechstronnie wynajmowalną i długoterminowo dobrze pozycjonowaną nieruchomość komercyjną.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
