| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 255 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 1130 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 270 m² |
| Aankoopprijs | 640.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.509,80 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBelegging met substantie: Te koop staat een in 2025 grondig gerenoveerd en volledig verhuurd huis met drie appartementen, gelegen in een rustige omgeving van Bernstadt. Het pand combineert doorlopende huurinkomsten met een technisch en energetisch gemoderniseerd gebouw - een aantrekkelijke combinatie voor beleggers die waarde hechten aan rendement, substantie en goede voorspelbaarheid.
De drie wooneenheden zijn verdeeld over de begane grond met ca. 113 m², de kelderverdieping met ca. 75 m² en de zolderverdieping met ca. 65 m².
Momenteel worden maandelijkse kale huren van 1.200 €, 750 € en 700 € gerealiseerd. Dit resulteert in een totale maandelijkse kale huur van 2.650 € respectievelijk een jaarlijkse netto kale huur van 31.800 €.
Gerelateerd aan de vraagprijs van 640.000 € komt dit overeen met een bruto huurrendement van ca. 4,97 % en een aankoopprijsfactor van ca. 20,13.
In het kader van de renovatie zijn de belangrijkste bouwelementen en technische installaties grondig vernieuwd. Daartoe behoren onder andere het dak inclusief isolatie, de isolatie van de buitenmuren, de verwarmingsinstallatie inclusief radiatoren, alle ramen, de elektrische, water- en rioleringsleidingen en de badkamers.
Er zijn kunststoframen met driedubbele beglazing en elektrische rolluiken geplaatst. Ook de vloerbekleding en deuren zijn vernieuwd. Daarnaast is de zolderverdieping volledig uitgebouwd.
Het circa 1.130 m² grote perceel, een garage, extra parkeerplaatsen buiten en terrassen op de begane grond en in de kelderverdieping completeren het aanbod. De appartementen zijn licht, functioneel ingedeeld en eigentijds uitgerust. Het energiecertificaat vermeldt een eindenergieverbruik van 43 kWh/(m² a).
In totaal biedt het pand drie verhuurde wooneenheden, doorlopende inkomsten en een grondig gemoderniseerde gebouwvoorraad. Daarmee richt het pand zich met name op beleggers die een reeds verhuurd appartementencomplex met circa 5 % brutorendement in het uitgebreide verzorgingsgebied van Ulm zoeken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
