| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 173 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 354 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 211.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.219,65 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een momenteel leegstaand meergezinswoning met in totaal drie wooneenheden op de begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping. Het gebouw is verdeeld in twee eigendomsaandelen en kan als geheel worden aangekocht.
De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ca. 173 m² en biedt dankzij de huidige leegstand veel flexibiliteit. Zowel klassieke langetermijnverhuur als alternatieve verhuurconcepten, bijvoorbeeld gemeubileerde kortetermijnverhuur, zijn in principe denkbaar.
Het appartement op de begane grond biedt ca. 68 m² woonoppervlakte en is ingedeeld als een 2,5-kamerappartement met aparte keuken en badkamer met daglicht. Een lichte serre en plankenvloer zorgen voor een aangenaam woonkarakter. De badkamer is ca. zes jaar geleden vernieuwd en beschikt over een inloopdouche. Het merendeel van de ramen is ca. tien jaar geleden vervangen door kunststof ramen met dubbele beglazing.
Ook het appartement op de eerste verdieping beschikt over ca. 68 m² woonoppervlakte en 2,5 kamers. Tot de voorzieningen behoren eveneens een lichte serre en plankenvloer. De aanwezige inbouwkeuken verkeert in nieuwstaat en is bij de koopprijs inbegrepen. De badkamer met daglicht is rond 2005 gemoderniseerd en beschikt over een douche en ligbad. In het kader van de modernisering zijn kunststof ramen met dubbele beglazing geplaatst.
Het zolderappartement met ca. 37 m² woonoppervlakte is in 2004 als zelfstandige wooneenheid nieuw gerealiseerd. Het biedt een open woonkamer, een badkamer met daglicht en ligbad, evenals een eigen balkon met aantrekkelijk uitzicht in de verte. Door het compacte formaat is deze eenheid met name geschikt voor alleenstaanden, forenzen of gemeubileerde verhuur.
Bij het object horen bovendien twee parkeerplaatsen in een dubbele garage en meerdere kelderruimten. De warmtevoorziening verloopt via twee afzonderlijke gasverwarmingsinstallaties per verdieping.
Bijzonder interessant voor beleggers is het aantrekkelijke rendementsperspectief. Bij een beoogde huur van ca. 1.510 € per maand, respectievelijk 18.120 € per jaar, resulteert bij een koopprijs van 215.000 € een bruto huurrendement van ca. 8,4 %. De koopprijs komt daarmee overeen met ongeveer 11,9 keer de jaarlijkse beoogde huur.
De volledige leegstand stelt de toekomstige eigenaar in staat het pand direct opnieuw te verhuren en de toekomstige verhuurstrategie naar eigen inzicht vorm te geven. Naast klassieke langetermijnverhuur kan met name gemeubileerderespectievelijk verhuur voor korte termijn extra potentieel bieden, mits aan de lokale en wettelijke voorwaarden wordt voldaan.
Koopprijs: 215.000 €
Totale woonoppervlakte: ca. 173 m²
Wooneenheden: 3
Beoogde huur: ca. 1.510 € maandelijks / 18.120 € jaarlijks
Bruto huurrendement op basis van de beoogde huur: ca. 8,4 %
Huidige staat: volledig leegstaand
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
585.000 € Investeren met perspectief – woon- en bedrijfspand met 6 eenheden66583 Spiesen-Elversberg
585.000 € Aantrekkelijk woon- en bedrijfspand met 6 eenheden en lopende huurinkomsten66583 Spiesen-Elversberg
911.239 € Modern Living op zijn best - Strakke lijnen & natuurlijke materialen66583 Spiesen-Elversberg
