| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 173 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 354 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 211.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.219,65 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bina, zemin katta, birinci katta ve çatı katında toplam üç konut birimine sahip ve şu anda tamamen boştur. Bina iki ayrı mülkiyet payına bölünmüştür ve bütün olarak satın alınabilir.
Gayrimenkul, yaklaşık 173 m² toplam yaşam alanına sahiptir ve şu an boş olması sayesinde yüksek düzeyde esneklik sunar. Hem klasik uzun süreli kiralama hem de örneğin eşyalı kısa süreli kiralama gibi alternatif kiralama modelleri düşünülebilir.
Zemin kat dairesi yaklaşık 68 m² yaşam alanına sahiptir ve ayrı mutfaklı, gün ışığı alan banyolu 2,5 odalı bir daire olarak tasarlanmıştır. Aydınlık bir kış bahçesi ve ahşap döşeme, daireye hoş bir yaşam atmosferi kazandırır. Banyo yaklaşık altı yıl önce yenilenmiş olup zeminiyle aynı seviyede bir duşa sahiptir. Pencerelerin büyük bölümü yaklaşık on yıl önce çift camlı plastik pencerelerle değiştirilmiştir.
Birinci kattaki daire de yaklaşık 68 m² yaşam alanına ve 2,5 odaya sahiptir. Donanımında yine aydınlık bir kış bahçesi ve ahşap döşeme bulunur. Mevcut ankastre mutfak yeni durumdadır ve satış fiyatına dahildir. Gün ışığı alan banyo yaklaşık 2005 yılında modernize edilmiş olup duş ve küvete sahiptir. Modernizasyon kapsamında çift camlı plastik pencereler takılmıştır.
Yaklaşık 37 m² yaşam alanına sahip çatı katı dairesi, 2004 yılında bağımsız bir konut birimi olarak oluşturulmuştur. Açık planlı bir yaşam alanı, küvetli ve gün ışığı alan bir banyo ve etkileyici uzak manzaraya sahip özel bir balkon sunar. Kompakt büyüklüğü sayesinde bu birim özellikle bekârlar, işe gidip gelenler veya eşyalı kiralama için uygundur.
Gayrimenkule ayrıca çift garaj içinde iki park yeri ve birkaç bodrum odası dahildir. Isıtma, birbirinden bağımsız iki gazlı kat kaloriferiyle sağlanır.
Yatırımcılar için özellikle cazip olan, yüksek gelir potansiyelidir. Aylık yaklaşık 1.510 € veya yıllık 18.120 € hedef kira varsayımıyla, 215.000 € satın alma fiyatında yaklaşık %8,4 brüt kira getirisi elde edilir. Buna göre satın alma fiyatı, yıllık hedef kiranın yaklaşık 11,9 katına karşılık gelir.
Gayrimenkulün tamamen boş olması, gelecekteki sahibine derhal yeniden kiralama ve gelecekteki kiralama stratejisini serbestçe belirleme olanağı sunar. Klasik uzun süreli kiralamanın yanı sıra özellikle eşyalıveya kısa süreli kiralama, yerel ve yasal koşulların yerine getirilmesi halinde ek potansiyel sunabilir.
Satın alma fiyatı: 215.000 €
Toplam konut alanı: yaklaşık 173 m²
Konut birimi sayısı: 3
Hedef kira: aylık yaklaşık 1.510 € / yıllık 18.120 €
Hedef kira üzerinden brüt kira getirisi: yaklaşık %8,4
Mevcut durum: tamamen boş
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
585.000 € Perspektifle yatırım – 6 birimli konut ve iş binası66583 Spiesen-Elversberg
585.000 € 6 birimli ve devam eden kira gelirlerine sahip cazip konut ve iş binası66583 Spiesen-Elversberg
911.239 € En İyi Haliyle Modern Yaşam - Net Çizgiler ve Doğal Malzemeler66583 Spiesen-Elversberg
