| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 173 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 6 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 354 m² |
|---|
| Cena zakupu | 211.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 219,65 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest obecnie pusty dom wielorodzinny z łącznie trzema lokalami mieszkalnymi na parterze, piętrze i poddaszu. Budynek podzielony jest na dwa udziały w nieruchomości i można go nabyć jako całość.
Nieruchomość ma łączną powierzchnię mieszkalną ok. 173 m² i ze względu na obecny brak najemców oferuje dużą elastyczność. Możliwe jest zarówno klasyczne wynajmowanie długoterminowe, jak i alternatywne koncepcje wynajmu, na przykład krótkoterminowy wynajem umeblowanych lokali.
Mieszkanie na parterze oferuje ok. 68 m² powierzchni mieszkalnej i składa się z 2,5 pokoju, oddzielnej kuchni oraz łazienki z oknem. Jasny ogród zimowy i podłoga z desek tworzą przyjemny charakter wnętrza. Łazienka została odnowiona ok. sześć lat temu i wyposażona jest w prysznic bez brodzika. Większość okien została wymieniona ok. dziesięć lat temu na okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami.
Mieszkanie na piętrze również ma ok. 68 m² powierzchni mieszkalnej i 2,5 pokoju. Do jego atutów należą także jasny ogród zimowy i podłoga z desek. Istniejąca zabudowa kuchenna jest w niemal nowym stanie i jest wliczona w cenę zakupu. Łazienka z oknem została zmodernizowana około 2005 roku i wyposażona w prysznic oraz wannę. W ramach modernizacji zamontowano okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami.
Mieszkanie na poddaszu o powierzchni mieszkalnej ok. 37 m² zostało utworzone jako samodzielny lokal mieszkalny w 2004 roku. Oferuje otwartą część dzienną, łazienkę z oknem i wanną oraz własny balkon z atrakcyjnym widokiem na okolicę. Ze względu na kompaktową powierzchnię lokal ten nadaje się szczególnie dla singli, osób dojeżdżających do pracy lub na wynajem umeblowany.
Do nieruchomości należą ponadto dwa miejsca parkingowe w garażu dwustanowiskowym oraz kilka pomieszczeń piwnicznych. Ogrzewanie zapewniają dwa oddzielne gazowe kotły piętrowe.
Atrakcyjne perspektywy dochodowe są szczególnie interesujące dla inwestorów. Przy założonym czynszu docelowym w wysokości ok. 1.510 € miesięcznie, czyli 18.120 € rocznie, cena zakupu wynosząca 215.000 € oznacza brutto rentowność z najmu na poziomie ok. 8,4 %. Cena zakupu odpowiada zatem ok. 11,9-krotności rocznego czynszu docelowego.
Całkowity brak najemców umożliwia przyszłemu właścicielowi natychmiastowy ponowny wynajem i swobodne kształtowanie przyszłej strategii najmu. Oprócz klasycznego wynajmu długoterminowego możliwy jest w szczególności umeblowanyodpowiednio, wynajem krótkoterminowy może oferować dodatkowy potencjał, o ile spełnione są lokalne i prawne wymogi.
Cena zakupu: 215.000 €
Łączna powierzchnia mieszkalna: ok. 173 m²
Liczba lokali mieszkalnych: 3
Czynsz docelowy: ok. 1.510 € miesięcznie / 18.120 € rocznie
Stopa zwrotu brutto z najmu na podstawie czynszu docelowego: ok. 8,4 %
Stan obecny: całkowicie pusty
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
585.000 € Inwestowanie z perspektywą – budynek mieszkalno-usługowy z 6 lokalami66583 Spiesen-Elversberg
585.000 € Atrakcyjny budynek mieszkalno-usługowy z 6 lokalami i bieżącymi przychodami z najmu66583 Spiesen-Elversberg
911.239 € Nowoczesne życie w najlepszym wydaniu – Czyste linie i naturalne materiały66583 Spiesen-Elversberg
