| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 173 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 354 m² |
|---|
| Цена покупки | 211.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 219,65 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся многоквартирный дом, в настоящее время полностью свободный, с тремя жилыми помещениями на первом этаже, верхнем этаже и мансарде. Здание разделено на две доли собственности и может быть приобретено целиком.
Общая жилая площадь объекта составляет около 173 м². Благодаря тому, что в настоящее время он свободен, собственник получает широкие возможности. В принципе, возможна как классическая долгосрочная аренда, так и альтернативные варианты, например краткосрочная аренда меблированного жилья.
Квартира на первом этаже имеет жилую площадь около 68 м² и включает 2,5 комнаты, отдельную кухню и ванную комнату с естественным освещением. Светлая зимняя терраса и дощатый пол создают приятную атмосферу. Ванная комната была обновлена около шести лет назад и оборудована душем без поддона. Большая часть окон около десяти лет назад была заменена на пластиковые окна с двойным остеклением.
Квартира на верхнем этаже также имеет жилую площадь около 68 м² и включает 2,5 комнаты. В её оснащение также входят светлая зимняя терраса и дощатый пол. Имеющаяся встроенная кухня находится в почти новом состоянии и включена в цену покупки. Ванная комната с естественным освещением была модернизирована примерно в 2005 году и оборудована душем и ванной. В ходе модернизации были установлены пластиковые окна с двойным остеклением.
Квартира в мансарде площадью около 37 м² была создана в 2004 году как самостоятельное жилое помещение. В ней есть открытая жилая зона, ванная комната с естественным освещением и ванной, а также собственный балкон с привлекательным видом вдаль. Благодаря компактной площади это жильё особенно подходит для одиноких людей, приезжих работников или меблированной аренды.
К объекту также относятся два парковочных места в гараже на два автомобиля и несколько подвальных помещений. Отопление обеспечивается двумя отдельными газовыми котлами, установленными в квартирах.
Особенно привлекательна для инвесторов перспективная доходность. При предполагаемой арендной плате около 1.510 € в месяц, или 18.120 € в год, и цене покупки 215.000 € валовая доходность от аренды составляет около 8,4 %. Таким образом, цена покупки примерно в 11,9 раза превышает годовую предполагаемую арендную плату.
Полное отсутствие жильцов позволяет будущему владельцу сразу сдать объект в аренду и самостоятельно выбрать стратегию аренды. Помимо классической долгосрочной аренды, особенно меблированнаяа также краткосрочная аренда могут обеспечить дополнительный потенциал при условии соблюдения местных и правовых требований.
Цена покупки: 215.000 €
Общая жилая площадь: ок. 173 м²
Жилые единицы: 3
Планируемая арендная плата: ок. 1.510 € в месяц / 18.120 € в год
Валовая доходность от аренды на основе планируемой арендной платы: ок. 8,4 %
Текущее состояние: полностью свободно
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
585.000 € Инвестировать с перспективой – жилой и коммерческий дом с 6 единицами66583 Spiesen-Elversberg
585.000 € Привлекательный жилой и коммерческий дом с 6 единицами и текущими доходами от аренды66583 Spiesen-Elversberg
911.239 € Современная жизнь в лучшем виде — чёткие линии и натуральные материалы66583 Spiesen-Elversberg
