| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 610 m² |
| Slaapkamers | 9 |
| kamers | 20 |
|---|---|
| Badkamers | 8 |
| Gebied van het perceel | 600 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 610 m² |
| Aankoopprijs | 1.800.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.950,82 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn het kader van een discrete Secret Sale bieden wij een uitzonderlijk woonportfolio op een centrale locatie in Langenau te koop aan.
Het totale aanbod bestaat uit twee direct aangrenzende objecten: een volledig verhuurd appartementencomplex met zes wooneenheden en een bijna nieuw eengezinswoning uit 2022.
Het appartementencomplex genereert momenteel een maandelijkse netto koude huur van circa € 6.000 en daarmee een actuele jaarlijkse koude huur van ca. € 72.000.
De direct aangrenzende eengezinswoning beschikt over ca. 238 m² woonoppervlak, acht kamers en een hoogwaardige inrichting. Voor de rendementsberekening wordt uitgegaan van een realistisch verhuurpotentieel van ca. € 2.400 koude huur per maand, oftewel € 28.800 per jaar. Dit komt overeen met een rekenkundige huurprijs van circa € 10,08/m².
Voor het totale portfolio resulteert dit in een mogelijke geplande koude huur van ca. € 8.400 per maand, oftewel € 100.800 per jaar.
Gerelateerd aan de vraagprijs van € 1.800.000 komt dit overeen met een rekenkundig bruto doelrendement van ca. 5,60 % en een aankoopprijsfactor van circa 17,86.
De investering combineert direct aanwezige huurinkomsten met aanvullend opbrengstpotentieel. De koper verwerft een compact woonportfolio bestaande uit zes verhuurde wooneenheden en een vrijwel nieuw woonhuis – direct naast elkaar en midden in Langenau.
De rendementsberekening is voor de eengezinswoning gebaseerd op een rekenkundige geplande huur. Bijkomende aankoopkosten, niet-doorberekenbare exploitatiekosten, onderhoud en mogelijke leegstandsperioden zijn niet inbegrepen.
Om redenen van discretie worden het exacte objectadres en aanvullende documenten uitsluitend verstrekt na een volledige en inhoudelijke aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
799.000 € 360° | Modern wonen, ontspannen leven – als nieuw huis met een zelfstandige woonruimte op een rustige locatie89129 Langenau / Göttingen
1.398.000 € 360° | Flexibiliteit ontmoet modern woongevoel: Exclusieve tweegezinswoning in Langenau89129 Langenau
780.000 € Moderne eengezinswoning midden in Langenau89129 Langenau
