| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 610 m² |
| спальні | 9 |
| Кімната | 20 |
|---|---|
| ванні кімнати | 8 |
| земельна площа | 600 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 610 m² |
| Ціна продажу | 1.800.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.950,82 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ межах конфіденційного закритого продажу ми пропонуємо придбати винятковий житловий портфель у центральному розташуванні Лангенау.
Загальна пропозиція складається з двох безпосередньо прилеглих об’єктів нерухомості: повністю зданого в оренду багатоквартирного будинку із шістьма житловими одиницями, а також майже нового односімейного будинку 2022 року побудови.
Багатоквартирний будинок наразі приносить щомісячну чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі близько 6.000 € і, таким чином, фактичну річну орендну плату без комунальних витрат у розмірі близько 72.000 €.
Безпосередньо прилеглий односімейний будинок має близько 238 м² житлової площі, вісім кімнат і високоякісне оснащення. Для розрахунку дохідності закладається реалістичний потенціал оренди в розмірі близько 2.400 € орендної плати без комунальних витрат на місяць або 28.800 € на рік. Це відповідає розрахунковій орендній ставці близько 10,08 €/м².
Таким чином, для всього портфеля можлива цільова орендна плата без комунальних витрат становить близько 8.400 € на місяць або 100.800 € на рік.
Відносно ціни пропозиції 1.800.000 € це відповідає розрахунковій валовій цільовій дохідності близько 5,60 % і коефіцієнту ціни купівлі близько 17,86.
Інвестиція поєднує безпосередньо наявні орендні надходження з додатковим потенціалом доходу. Покупець набуває компактний житловий портфель із шістьма орендованими житловими одиницями та майже новим житловим будинком — безпосередньо поруч один з одним і в самому центрі Лангенау.
Розрахунок дохідності щодо односімейного будинку базується на розрахунковій цільовій орендній платі. Додаткові витрати при купівлі, витрати на експлуатацію, які не можуть бути перекладені на орендаря, витрати на утримання та можливі періоди простою не враховані.
З міркувань конфіденційності точна адреса об’єкта, а також додаткові документи надаються виключно після отримання повного та змістовного запиту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
799.000 € 360° | Сучасне проживання, безтурботне життя — майже новий будинок із окремою житловою частиною у тихому місці89129 Langenau / Göttingen
1.398.000 € 360° | Флексибільність зустрічає сучасне відчуття життя: ексклюзивний двоквартирний будинок у Langenau89129 Langenau
780.000 € Сучасний окремий будинок у самому центрі Ланґенау89129 Langenau
