| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 610 m² |
| Спальни | 9 |
| Комнаты | 20 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 8 |
| Участок | 600 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 610 m² |
| Цена покупки | 1.800.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 950,82 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ рамках конфиденциальной секретной продажи мы предлагаем к приобретению исключительный жилой портфель в центральной части Лангенау.
Общее предложение состоит из двух непосредственно прилегающих объектов недвижимости: полностью сданного в аренду многоквартирного дома с шестью жилыми единицами и практически нового отдельно стоящего дома, построенного в 2022 году.
В настоящее время многоквартирный дом приносит около 6 000 € чистой холодной арендной платы в месяц, то есть фактическую годовую холодную арендную плату около 72 000 €.
Непосредственно прилегающий отдельно стоящий дом располагает жилой площадью около 238 м², восемью комнатами и высококачественным оснащением. Для расчёта доходности заложен реалистичный потенциал аренды в размере около 2 400 € холодной арендной платы в месяц, или 28 800 € в год. Это соответствует расчётной арендной ставке около 10,08 €/м².
Таким образом, возможная целевая холодная арендная плата всего портфеля составляет около 8 400 € в месяц, или 100 800 € в год.
При цене предложения 1 800 000 € это соответствует расчётной валовой целевой доходности около 5,60 % и коэффициенту цены покупки около 17,86.
Инвестиция объединяет уже существующие арендные поступления с дополнительным потенциалом дохода. Покупатель приобретает компактный жилой портфель из шести сданных в аренду жилых единиц и практически нового жилого дома — непосредственно рядом друг с другом и в центре Лангенау.
Расчёт доходности в отношении отдельно стоящего дома основан на расчётной целевой арендной плате. Дополнительные расходы при покупке, не распределяемые на арендаторов эксплуатационные расходы, затраты на содержание и возможные периоды простоя не учтены.
В целях конфиденциальности точный адрес объекта, а также дополнительные документы предоставляются исключительно после получения полного и содержательного запроса.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
799.000 € 360° | Современное жильё, спокойная жизнь — практически новый дом с отдельной жилой зоной в тихом месте89129 Langenau / Göttingen
1.398.000 € 360° | Гибкость встречается с современным комфортом: эксклюзивный двухквартирный дом в Лангенау89129 Langenau
780.000 € Современный отдельно стоящий дом в самом центре Лангенау89129 Langenau
