| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 610 m² |
| Yatak odaları | 9 |
| Oda | 20 |
|---|---|
| Banyolar | 8 |
| Arsa alanı | 600 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 610 m² |
| Satış fiyatı | 1.800.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.950,82 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGizli bir Secret Sale kapsamında, Langenau’nun merkezi konumunda olağanüstü bir konut portföyünü satışa sunuyoruz.
Toplam teklif, doğrudan bitişik iki taşınmazdan oluşmaktadır: altı konut birimli, tamamen kiralanmış bir apartman binası ve 2022 yapımı, yeni değerinde bir müstakil ev.
Apartman binası hâlihazırda aylık yaklaşık 6.000 € net soğuk kira ve buna bağlı olarak yaklaşık 72.000 € mevcut yıllık soğuk kira geliri elde etmektedir.
Doğrudan bitişikteki müstakil ev yaklaşık 238 m² yaşam alanına, sekiz odaya ve yüksek kaliteli donanıma sahiptir. Getiri hesabında, aylık yaklaşık 2.400 € veya yıllık 28.800 € soğuk kira tutarında gerçekçi bir kiralama potansiyeli esas alınmıştır. Bu, yaklaşık 10,08 €/m² tutarında hesaplama amaçlı kira yaklaşımına karşılık gelmektedir.
Böylece toplam portföy için aylık yaklaşık 8.400 € veya yıllık 100.800 € olası hedef soğuk kira geliri ortaya çıkmaktadır.
Bu tutar, 1.800.000 € teklif fiyatına göre yaklaşık %5,60 hesaplanan brüt hedef getirisine ve yaklaşık 17,86 satın alma fiyatı çarpanına karşılık gelmektedir.
Bu yatırım, mevcut kira gelirlerini ek getiri potansiyeliyle birleştirmektedir. Alıcı, altı kiralanmış konut birimi ve neredeyse yeni değerinde bir konut binasından oluşan kompakt bir konut portföyünü – doğrudan yan yana ve Langenau’nun merkezinde – satın almaktadır.
Getiri hesabında müstakil ev bakımından hesaplama amaçlı hedef kira esas alınmıştır. Satın alma yan giderleri, kiracıya yansıtılamayan işletme giderleri, bakım-onarım giderleri ve olası boş kalma süreleri dikkate alınmamıştır.
Gizlilik gerekçesiyle taşınmazın kesin adresi ve diğer belgeler yalnızca eksiksiz ve açıklayıcı bir talep sonrasında sunulacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
799.000 € 360° | Modern yaşayın, rahat bir hayat sürün – sakin konumda, ayrı yaşam alanına sahip yeni görünümlü ev89129 Langenau / Göttingen
1.398.000 € 360° | Esneklik modern yaşam hissiyle buluşuyor: Langenau’da seçkin iki ailelik ev89129 Langenau
780.000 € Langenau’nun tam merkezinde modern müstakil ev89129 Langenau
