| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 219 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 641 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 900.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.117,30 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit royale tweegezinswoonhuis in Rastatt biedt op drie woonlagen ca. 220 m² woonoppervlak en uitzonderlijk veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om twee generaties, een groot gezin of de combinatie van wonen en werken – de doordachte indeling creëert veel ruimte en tegelijkertijd voldoende privacy.
De begane grond beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een open woon-, eet- en keukengedeelte. Een bijzonder architectonisch kenmerk van het huis is de royale glazen gevel, die zich over alle drie woonlagen – begane grond, bovenverdieping en zolderverdieping – uitstrekt en het huis een modern, open karakter verleent. Op de begane grond vormt het glazen oppervlak tevens de serre en zorgt het voor uitzonderlijk veel daglicht en een mooie verbinding met de buitenruimte. Het grote balkon biedt directe toegang tot de tuin.
De bovenverdieping heeft vrijwel dezelfde indeling en biedt eveneens twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een open woon-, eet- en keukengedeelte. Ook op deze verdieping loopt de opvallende glazen gevel door. Het balkon op de bovenverdieping is uitgebreid en biedt tegenwoordig bijzonder royale buitenruimtes. Ook vanaf hier is er directe toegang tot de tuin.
De volledig uitgebouwde zolderverdieping breidt het ruimteaanbod uit met een slaapkamer, een eigen badkamer en een royale open ruimte. Deze is bijvoorbeeld geschikt als woonkamer, thuiskantoor, gastenverblijf of eigen terugtrekruimte voor jongeren. Ook hier bepaalt de glazen gevel die over alle drie verdiepingen loopt het bijzondere karakter van het huis.
Een van de grootste sterke punten van deze woning is de uitzonderlijke algehele staat. Het huis is de afgelopen jaren met aanzienlijke financiële en technische inspanningen grondig gerenoveerd, opgeknapt en gemoderniseerd. De werkzaamheden zijn uitgevoerd door gespecialiseerde bedrijven en gerealiseerd met hoogwaardige materialen en bouwelementen.
Volgens de huidige kennis is er geen enkele behoefte aan renovatie of opknapwerk. Het huis verkeert in een uitzonderlijk goed onderhouden en technisch moderne staat, die op veel essentiële gebieden vrijwel het niveau van nieuwbouw bereikt. Kopers nemen hier geen klassiek bestaand object over met onmiddellijk noodzakelijke investeringen, maar een woning die zonder omvangrijke maatregelen kan worden betrokken en gebruikt.
De tot nu toe De voorliggende en duidelijk toegewezen facturen documenteren investeringen van meer dan 600.000 € in renovatie, opknapwerkzaamheden en modernisering. Een gedetailleerd overzicht van de uitgevoerde werkzaamheden, evenals uitgebreide facturen en bewijsstukken, kan bij interesse worden ingezien.
Ook energetisch en technisch is het huis eigentijds uitgerust. Een warmtepomp, een fotovoltaïsche installatie met batterijopslag en twee intelligente wallboxen vormen een moderne basis voor energiezuinig wonen en eigentijdse mobiliteit.
Bij het 641 m² grote perceel hoort een verzorgde tuin, die rechtstreeks bereikbaar is vanuit de buitenruimtes van beide hoofdwoonniveaus. Het aanbod wordt aangevuld met twee dubbele garages.
Ook de kelder is hoogwaardig en veelzijdig bruikbaar. Naast extra opslag- en bergruimtes zijn hier een sauna en een hoogwaardig uitgeruste bijkeuken beschikbaar.
De combinatie van een royaal woonoppervlak, flexibele indeling, buitengewone glasarchitectuur, hoogwaardige buitenruimtes en een ver bovengemiddelde staat van modernisering maakt deze woning tot een bijzonder aanbod. Zij is met name geschikt voor kopers die veel ruimte en flexibele gebruiksmogelijkheden zoeken en er tegelijkertijd waarde aan hechten een bestaande woning te verwerven waarvoor geen verdere sanerings- of renovatiewerkzaamheden nodig zijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
450.000 € Veel ruimte voor het gezin – twee-onder-een-kapwoning met tuin in Rastatt-Ottersdorf76437 Rastatt
799.000 € Wonen met ruimte – Royaal familiehuis op een droomperceel van 910 m² in Rastatt76437 Rastatt
711.000 € Exclusief nieuwbouwproject in Rastatt-Niederbühl – Nog slechts 2 huizen beschikbaar!76437 Rastatt / Niederbühl
