Відремонтовано. Сучасно. Просторо. Дім із простором для родини та життя

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей просторий двосімейний будинок у Раштатті має на трьох житлових рівнях близько 220 м² житлової площі та надзвичайно різноманітні можливості використання. Чи то для двох поколінь, великої родини або поєднання житла й роботи — продумане планування створює багато простору й водночас достатньо приватності.

На першому поверсі розташовані дві спальні, ванна кімната, окремий туалет, а також відкрита зона вітальні, їдальні та кухні. Особливою архітектурною рисою будинку є велика скляна фасадна частина, що проходить через усі три житлові рівні — перший поверх, верхній поверх і мансарду — та надає будинку сучасного, відкритого характеру. На першому поверсі засклена площа водночас утворює зимовий сад і забезпечує надзвичайно багато денного світла та приємний зв’язок із відкритим простором. Із великого балкона є прямий вихід до саду.

Верхній поверх має майже ідентичне планування й також пропонує дві спальні, ванну кімнату, окремий туалет, а також відкриту зону вітальні, їдальні та кухні. На цьому рівні також продовжується виразна скляна фасадна частина. Балкон на верхньому поверсі було розширено, і сьогодні він пропонує особливо просторі відкриті площі. Звідси також є прямий вихід до саду.

Повністю облаштована мансарда розширює житловий простір на одну спальню, власну ванну кімнату та простору відкриту зону. Вона, наприклад, може використовуватися як вітальня, домашній офіс, гостьова зона або окремий простір для відпочинку підлітків. Тут також особливий характер будинку визначає скляна фасадна частина, що проходить через усі три рівні.

Однією з найбільших переваг цього об’єкта є його винятковий загальний стан. Протягом останніх кількох років будинок було ґрунтовно реконструйовано, відремонтовано та модернізовано із значними фінансовими й технічними витратами. Роботи виконувалися спеціалізованими компаніями з використанням високоякісних матеріалів і будівельних елементів.

Згідно з наявною інформацією, потреба в санації чи ремонті відсутня. Будинок перебуває у винятково доглянутому та технічно сучасному стані, який у багатьох важливих аспектах майже відповідає рівню новобудови. Покупці отримують не класичний об’єкт старого фонду з необхідністю найближчих інвестицій, а нерухомість, яку можна заселяти й використовувати без масштабних додаткових заходів.

На сьогоднішній момент Наявні та однозначно віднесені рахунки документують інвестиції на суму понад 600.000 € у санацію, ремонт і модернізацію. Детальний перелік виконаних заходів, а також численні рахунки та підтверджувальні документи можна переглянути зацікавленим особам.

Будинок також відповідає сучасним вимогам в енергетичному й технічному аспектах. Тепловий насос, фотоелектрична система з акумулятором, а також дві інтелектуальні настінні зарядні станції створюють сучасну основу для енергоефективного проживання та мобільності відповідно до сучасних стандартів.

До земельної ділянки площею 641 м² належить доглянутий сад, до якого можна безпосередньо дістатися із зовнішніх зон обох основних житлових рівнів. Пропозицію доповнюють два подвійні гаражі.

Підвал також має високу якість і різноманітні можливості використання. Окрім додаткових складських і господарських площ, тут є сауна та високоякісно обладнане господарське приміщення.

Поєднання просторої житлової площі, гнучкого планування, незвичайної скляної архітектури, високоякісних зовнішніх зон і значно вищого за середній рівня модернізації робить цю нерухомість особливою пропозицією. Вона особливо підходить покупцям, які шукають багато простору та гнучкі можливості використання й водночас прагнуть придбати об’єкт нерухомості, що не потребує подальших санаційних або ремонтних робіт.

Розташування