Yenilenmiş. Modern. Ferah. Aile ve yaşam için alan sunan bir yuva

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Rastatt'ta bulunan bu geniş iki ailelik ev, üç konut katında yaklaşık 220 m² yaşam alanı ve olağanüstü çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. İster iki nesil için, ister kalabalık bir aile için ya da konut ve iş yaşamını birleştirmek amacıyla olsun – iyi düşünülmüş yerleşim planı geniş alan ve aynı zamanda yeterli mahremiyet sağlamaktadır.

Zemin katta iki yatak odası, bir banyo, ayrı bir tuvalet ve açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı bulunmaktadır. Evin özel mimari özelliklerinden biri, zemin kat, üst kat ve çatı katı olmak üzere üç konut katının tamamı boyunca uzanan geniş cam cephedir; bu cephe eve modern ve ferah bir karakter kazandırmaktadır. Zemin katta camlı bölüm aynı zamanda kış bahçesi işlevi görmekte, olağanüstü miktarda gün ışığı ve dış alanla güzel bir bağlantı sağlamaktadır. Geniş balkondan bahçeye doğrudan erişim bulunmaktadır.

Üst katın yerleşimi neredeyse aynı olup burada da iki yatak odası, bir banyo, ayrı bir tuvalet ve açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı bulunmaktadır. Belirgin cam cephe bu katta da devam etmektedir. Üst kattaki balkon genişletilmiş olup günümüzde özellikle geniş dış alanlar sunmaktadır. Buradan da bahçeye doğrudan erişim vardır.

Tamamen kullanıma hazır hâle getirilmiş çatı katı, mekân olanaklarını bir yatak odası, özel bir banyo ve geniş bir açık alanla artırmaktadır. Bu alan örneğin oturma odası, ev ofisi, misafir alanı veya gençler için özel bir dinlenme alanı olarak kullanılabilir. Burada da üç kat boyunca uzanan cam cephe evin özel karakterini belirlemektedir.

Bu taşınmazın en büyük güçlü yönlerinden biri olağanüstü genel durumudur. Ev, son birkaç yıl içinde önemli finansal ve teknik yatırımlarla kapsamlı biçimde yenilenmiş, restore edilmiş ve modernize edilmiştir. Çalışmalar uzman firmalar tarafından gerçekleştirilmiş ve yüksek kaliteli malzemeler ile yapı elemanları kullanılarak uygulanmıştır.

Mevcut bilgilere göre herhangi bir yenileme veya restorasyon ihtiyacı bulunmamaktadır. Ev, olağanüstü bakımlı ve teknik açıdan modern bir durumda olup birçok temel alanda neredeyse yeni yapı seviyesine ulaşmaktadır. Alıcılar burada yakın zamanda yapılması gereken yatırımları bulunan klasik bir mevcut yapı değil, kapsamlı çalışmalara gerek kalmadan taşınılıp kullanılabilecek bir taşınmaz devralmaktadır.

Şimdiye kadar Mevcut ve açıkça ilişkilendirilmiş faturalar, tadilat, renovasyon ve modernizasyon için 600.000 €’dan fazla yatırım yapıldığını belgelemektedir. Gerçekleştirilen çalışmaların ayrıntılı dökümü ile kapsamlı faturalar ve belgeler, ilgi duyulması hâlinde incelenebilir.

Ev, enerji verimliliği ve teknik donanım açısından da günümüz standartlarına uygundur. Isı pompası, batarya depolama sistemli fotovoltaik sistem ve iki akıllı wallbox, enerji verimli yaşam ve çağdaş ulaşım için modern bir temel oluşturmaktadır.

641 m² büyüklüğündeki arsaya, her iki ana yaşam katının dış alanlarından doğrudan erişilebilen bakımlı bir bahçe dâhildir. Teklif, iki adet çift garajla tamamlanmaktadır.

Bodrum katı da yüksek kaliteli ve çok yönlü kullanılabilir durumdadır. Ek depolama ve eşya koyma alanlarının yanı sıra burada bir sauna ve yüksek donanımlı bir çamaşırhane/teknik oda bulunmaktadır.

Geniş yaşam alanının, esnek planlamanın, sıra dışı cam mimarisinin, yüksek kaliteli dış alanların ve ortalamanın çok üzerindeki modernizasyon seviyesinin birleşimi, bu taşınmazı özel bir teklif hâline getirmektedir. Özellikle çok fazla alan ve esnek kullanım olanakları arayan, aynı zamanda başka hiçbir yenileme veya tadilat çalışması gerektirmeyen mevcut bir taşınmaz satın almaya önem veren alıcılar için uygundur.

Konum