| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 303 m² |
| habitaciones | 10 |
|---|
| Zona de terreno | 720 m² |
|---|
| Precio de compra | 2.975.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 9.818,48 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste terreno de aproximadamente 720 m², situado en una ubicación absolutamente codiciada de Heidelberg-Neuenheim, ofrece a inversores y promotores una oportunidad excepcional en uno de los mercados residenciales más estables y con mayor demanda del sur de Alemania. La combinación de un inmueble existente atractivo y un potencial de desarrollo adicional convierte esta propiedad en una rara oportunidad de inversión con perspectiva a largo plazo.
Actualmente, en el terreno se encuentran un edificio delantero de una planta y un edificio trasero de tres plantas que necesita reformas, con uso residencial existente, terraza en la azotea y superficies de garaje y almacenamiento. En particular, el edificio trasero ofrece excelentes posibilidades de revitalización y de incremento sostenible del valor del inmueble existente. Al mismo tiempo, el edificio delantero ofrece un atractivo potencial de nueva construcción debido a su infrautilización, en una de las zonas residenciales más exclusivas de Heidelberg.
La propiedad se encuentra dentro del ámbito del plan urbanístico «Neuenheim-Mitte – Teilbereich 1», que contempla una edificación residencial cerrada de alta calidad con hasta tres plantas completas y una planta adicional bajo cubierta. Esto brinda la rara posibilidad de realizar un edificio residencial plurifamiliar moderno con conceptos habitacionales exigentes en un entorno consolidado de la época guillermina.
La microubicación se cuenta entre las mejores direcciones de Heidelberg: a pocos minutos del casco antiguo, de la ribera del Neckar, de la plaza del mercado de Neuenheim y de las instalaciones universitarias y médicas, el inmueble se beneficia de una demanda de vivienda permanentemente elevada y de una infraestructura excelente.
Un inmueble de inversión con sustancia, margen de desarrollo y un considerable potencial de incremento de valor en una ubicación absolutamente premium.
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Se vende una joya del modernismo69120 Heidelberg
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