| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 800 m² |
| kamers | 33 |
|---|
| Gebied van het perceel | 534 m² |
|---|
| Commissie | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesCultuurmonument in Heidelberg Neuenheim – jugendstilensemble met historische ziel en goed onderhouden staat.
Al vele decennia is dit uitzonderlijke cultuurmonument familiebezit – een huis dat geschiedenis ademt en met zijn kunstzinnige architectuur iedere toeschouwer onmiddellijk weet te boeien. Maar nu is de tijd gekomen om het pand om leeftijdsredenen in goede handen over te dragen.
In de officiële monumentenlijst wordt het gebouw als volgt vermeld:
"Huurhuis met een deel van de hofbebouwing (achterste zijvleugel en achterhuis). In 1896/1897 gebouwd door architect en aannemer Georg Schröder voor eigen gebruik. Poortgebouw met symmetrisch opgebouwde voorgevel van gele bakstenen, rode sieraccenten en rijk gebeeldhouwde zandstenen geledingen. Figuratief beschilderde rondboognissen, medaillons met antieke hoofden, originele ramen met groene rolluiken, poortvleugels met geïntegreerde voordeur en kunstzinnige balkonhekken bepalen het uiterlijk."
De kunsthistorische kwaliteit en de stedenbouwkundige-historische betekenis maken dit huis tot een cultuurmonument van wetenschappelijke en artistieke waarde. Het behoud ervan is in het openbaar belang – een privilege dat tegelijkertijd aantrekkelijke fiscale voordelen en subsidiemogelijkheden biedt.
Het pand bestaat uit drie bouwdelen:
• Voorhuis (4 verdiepingen) – 4 wooneenheden
• Zijvleugel (3 verdiepingen) – 4 wooneenheden
• Achterhuis (3 verdiepingen) – 3 wooneenheden
• Totaal: 11 wooneenheden met in totaal 800 m² woonoppervlak
• Perceeloppervlakte: 534 m²
De binnenplaats vormt het hart van het ensemble: Een grote lindeboom zorgt voor natuurlijke schaduw en een aangenaam koel microklimaat. Een hoogwaardig terrasdek staat ter beschikking van alle huurders en maakt de binnenplaats tot een geliefde verblijfsplek. Een groot aantal fietsenrekken staat ter beschikking van de huurders.
Het object is gedurende tientallen jaren voortdurend onderhouden en zorgvuldig gemoderniseerd:
• 6 van de 11 woningen volledig en hoogwaardig gerenoveerd
• Restauratie van de historische toegangspoort
• Renovatie van de trappenhuizen
• Opwaardering van de binnenplaats incl. gerenoveerde schuur en terrasdek
• Isolatie van de kelderplafonds ter verlaging van de stookkosten
• Isolatie en nieuw pleisterwerk van de niet-monumentale zijvleugel
• 2023: aansluiting van de Schröderstraße op het stadsverwarmingsnet. De huisaansluiting ligt direct voor het gebouw en kan indien nodig worden aangesloten.
Deze maatregelen zorgen waardoor het ensemble vandaag de dag in een zeer goed onderhouden en representatieve staat verkeert.
Het verschil tussen de streefhuur en de nettohuur vloeit voort uit het feit dat een woning vanwege de geplande verkoop niet opnieuw is verhuurd.
Als cultuurhistorisch monument biedt het object:
• Monumenten-AfA voor erkende renovatiemaatregelen
• Mogelijkheid van openbare subsidies bij monumentwaardige modernisering
• Langdurige waardestabiliteit door ligging, bouwkwaliteit en monumentenstatus. Een financieel pluspunt dat de aankoop extra aantrekkelijk maakt.
Als dit uitzonderlijke Jugendstil-object uw interesse heeft gewekt, sturen wij u graag ons volledige verkoopdossier met verdere details toe. Dit huis is niet alleen een vastgoedobject – het is een stukje geschiedenis van Heidelberg dat erop wacht in goede handen over te gaan.
Neem voorlopig uitsluitend per e-mail contact met ons op.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
2.975.000 € Exclusieve investering in Neuenheim – te renoveren meergezinswoning met uitbreidingsreserve69120 Heidelberg
3.399.000 € Stadsvilla in Neuenheim op de 2e rij met 3 wooneenheden – 513 m² op een exclusieve locatie69120 Heidelberg
399.000 € Top-EFH met 144 m², te koop op een rustige en centrale locatie in Heidelberg Ziegelhausen69118 Heidelberg
