Een juweel van de Jugendstil te koop

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Sinds vele decennia is dit uitzonderlijke cultuurhistorische monument in familiebezit – een huis dat geschiedenis ademt en met zijn kunstzinnige architectuur iedere toeschouwer onmiddellijk weet te boeien. Om redenen van leeftijd dragen de eigenaren dit bijzondere pand nu over aan nieuwe handen.

Architectonisch erfgoed met zeldzaamheidswaarde. In de officiële monumentenlijst wordt het gebouw als volgt beschreven:
„Huurhuis met een deel van de hofbebouwing (de achterste zijvleugel en het achterhuis). In 1896/1897 door de architect en aannemer uit de eigenaarsfamilie voor eigen gebruik gebouwd. Poortgebouw met symmetrisch opgebouwde gevel van gele bakstenen, rode sierverbanden en rijk gebeeldhouwde zandstenen geledingen. Figuratief beschilderde rondboognissen, medaillons met antiek aandoende hoofden, originele ramen met groene rolluiken, poortvleugels met geïntegreerde voordeur en kunstzinnige balkonhekken bepalen het uiterlijk.“

De kunsthistorische kwaliteit en de betekenis voor de stedelijke bouwgeschiedenis maken dit huis tot een cultuurhistorisch monument van wetenschappelijke en artistieke waarde. Het behoud ervan is van openbaar belang – een voorrecht dat tegelijkertijd aantrekkelijke fiscale voordelen en subsidiemogelijkheden biedt.

Het pand omvat:
•Voorhuis (4 verdiepingen)
•Zijvleugel (3 verdiepingen)
•Achterhuis (3 verdiepingen)
•11 wooneenheden met in totaal 800 m² woonoppervlak
•Perceeloppervlakte: 534 m²

De binnenplaats vormt het hart van het ensemble: Een grote lindeboom zorgt voor natuurlijke schaduw en creëert een aangenaam koel microklimaat. Een hoogwaardig terrasdek staat ter beschikking van alle huurders en maakt de binnenplaats tot een geliefde verblijfsplek.

In de afgelopen decennia zijn talrijke maatregelen uitgevoerd:
•6 van de 11 woningen zijn volledig en hoogwaardig gerenoveerd
•Restauratie van de historische toegangspoort
•Renovatie van de trappenhuizen
•Verbetering van de binnenplaats inclusief gerenoveerde schuur en terrasdek
•Isolatie van de kelderplafonds ter verlaging van de verwarmingskosten
•Isolatie en nieuwe bepleistering van de niet-monumentale zijvleugel

Deze voortdurende zorg zorgt ervoor dat het huis er vandaag de dag zeer goed onderhouden en representatief uitziet.

Fiscale voordelen & subsidiemogelijkheden
Als cultuurhistorisch monument biedt het object aantrekkelijke afschrijvingsmogelijkheden. Bij de betreffende aanvragen kunnen bovendien overheidssubsidies worden toegekend – een financieel pluspunt dat de aankoop extra interessant maakt.

Als dit Als het uitzonderlijke jugendstilobject uw interesse heeft gewekt, sturen wij u graag ons volledige verkoopdossier met verdere details toe. Dit huis is niet zomaar een vastgoedobject – het is een stukje geschiedenis van Heidelberg dat erop wacht in goede handen over te gaan.

Neem voorlopig alleen per e-mail contact met ons op.

Location