| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 161 m² |
| Bouwjaar | 1850 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 289 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 329.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.043,48 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTraditierijk, flexibel te gebruiken huis met twee woningen en veel potentieel in het dorpscentrum van Straubenhardt-Schwann – ideaal voor vakmensen of als meer-generatiewoning
Dit karaktervolle huis met twee woningen combineert een solide constructie met flexibele gebruiksmogelijkheden. Het oorspronkelijke bouwjaar ligt vóór 1900, waardoor het huis in de gegroeide dorpskern van Schwann staat. In de
jaren 1920 werd het gebouw door een optopping vergroot, voordat in 1964 een solide, massieve aanbouw werd gerealiseerd.
Met een totale woonoppervlakte van ca. 161 m² is het object verdeeld in twee afzonderlijke wooneenheden op volledige verdiepingen, elk met 3 kamers, keuken en badkamer. Het huis is volledig onderkelderd en biedt dankzij een
grote, geïntegreerde werkplaats enorm veel ruimte voor hobby's, opslag of ambachtelijke projecten.
Indeling & voorzieningen
Begane grond (3 kamers, keuken, badkamer)
• Huidig gebruik: Betrouwbaar tot 30-03-2027 als kantoor verhuurd. Perfect als directe inkomstenbron of voor later eigen gebruik.
Bovenverdieping (3 kamers, keuken, badkamer + balkon)
• De badkamer verkeert in gemoderniseerde staat. Deze eenheid beschikt over een gezellig balkon met mooi uitzicht.
Dak & zolder
• Klassieke dakpannen. De ruime zolder is uitstekend te gebruiken als extra opslagruimte (berging).
De kelderverdieping is een waar ruimtewonder en biedt:
• Een traditionele natuurstenen kelder met bodem (perfect voor koele opslag van levensmiddelen of wijn).
• Een praktische wasruimte en een afzonderlijke berging.
• Een werkplaats van ca. 25 m² met direct aangrenzende schuur – ideaal voor hobbyisten en vakmensen.
📊 De belangrijkste kerngegevens
• Type vastgoed: Vrijstaand huis met twee woningen
• Locatie: Straubenhardt-Schwann
• Totale woonoppervlakte: ca. 161 m² (verdeeld over 2 woningen op de begane grond en bovenverdieping)
• Perceeloppervlakte: 289 m²
• Aantal kamers: 6 kamers (twee 3-kamerwoningen)
• Bouwjaar: Vóór 1900 (optopping in de jaren 1920, massieve aanbouw in 1964)
• Kelder: Volledig onderkelderd (incl. ca. 25 m² werkplaats)
• Parkeerplaatsen: 1 oudere prefabgarage (staalplaat), 2 parkeerplaatsen buiten
• Verwarming: Nachtaccumulatieverwarming + aanvullende hout-/pelletkachels
mogelijk
• Energie/water: Decentraal via elektrische doorstroomboilers &
voorraadboiler
• Ramen: In het gehele huis zijn moderne isolatieramen geplaatst, die gedeeltelijk zijn voorzien van robuuste aluminiumluiken.
• Beschikbaar vanaf:
◦ Bovenverdieping: per direct
◦ Begane grond: Tot 30-03-2027 als kantoor verhuurdverhuurd (zekere
huurinkomsten)
Optioneel kan indien gewenst een tuinperceel nabij het huis van ca. 195 m² of een veldperceel aan de rand van het dorp van ca. 1636 m² worden aangekocht.
📊 De belangrijkste kerngegevens
•
• Type vastgoed: Vrijstaand tweegezinswoning
• Locatie: Straubenhardt-Schwann
• Totale woonoppervlakte: ca. 161 m² (verdeeld over 2 appartementen op de begane grond en 1e verdieping)
• Perceeloppervlakte: 289 m²
• Aantal kamers: 6 kamers (twee 3-kamerappartementen)
• Bouwjaar: Vóór 1900 (opbouw in de jaren 1920, massieve aanbouw in 1964)
• Kelder: Volledig onderkelderd (incl. ca. 25 m² werkplaats)
• Parkeerplaatsen: 1 oudere prefabgarage (staalplaat), 2 parkeerplaatsen buiten
• Verwarming: Nachtaccumulatieverwarming + aanvullende afzonderlijke hout-/pelletkachels mogelijk
• Energie/water: Decentraal via elektrische doorstroomverwarmers & voorraadboilers
• Ramen: In het gehele huis zijn moderne isolatieramen geplaatst, die deels zijn voorzien van robuuste aluminiumluiken.
• Beschikbaar vanaf:
◦ 1e verdieping: per direct
◦ Begane grond: Tot 30-03-2027 als kantoor verhuurd (zekere
huurinkomsten)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
📍 Locatiebeschrijving
Het huis bevindt zich in de populaire wijk Schwann van de gemeente Straubenhardt. De ligging in de historische dorpskern staat garant voor een rustige, volwassen woonomgeving met tegelijkertijd korte afstanden.
Straubenhardt geldt als de aantrekkelijke „Poort naar het Zwarte Woud“. De gemeente combineert idyllisch, natuurgericht wonen met een uitstekende infrastructuur. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen, scholen en
kleuterscholen zijn snel bereikbaar. Dankzij de strategisch gunstige ligging in de Enzkreis zijn ook de economische centra Pforzheim en Karlsruhe zowel
met de auto als met het openbaar vervoer snel bereikbaar.
585.000 € Wonen met veel ruimte in huis en tuin75334 Straubenhardt
585.000 € Wonen met veel ruimte in huis en tuin75334 Straubenhardt– Feldrennach
329.000 € 1-2 gezinswoning op een zeer fraaie locatie75334 Straubenhardt
