| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 161 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1850 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 2 |
| ईंधन प्रकार | बिजली |
| प्लॉट क्षेत्र | 289 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 329.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,043.48 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसुविधाजनक उपयोग वाला, परंपरासंपन्न दो-परिवार वाला घर, जिसमें काफी संभावनाएँ हैं, Straubenhardt-Schwann के केंद्र में – कारीगरों या बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में आदर्श
यह विशेष चरित्र वाला दो-परिवार का घर ठोस निर्माण को लचीले उपयोग की संभावनाओं के साथ जोड़ता है। मूल निर्माण वर्ष 1900 से पहले का है, इसलिए यह घर Schwann के पुराने विकसित ग्राम-केंद्र में स्थित है। 1920 के दशक में अतिरिक्त मंजिल जोड़कर भवन का विस्तार किया गया, इसके बाद 1964 में एक ठोस, पक्के निर्माण वाला विस्तार किया गया।
लगभग 161 m² के कुल रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ, यह संपत्ति दो अलग-अलग पूर्ण-मंजिला आवासीय इकाइयों में विभाजित है, जिनमें से प्रत्येक में 3 कमरे, रसोई और बाथरूम हैं। घर पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है और बड़े, एकीकृत कार्यशाला के कारण शौक, भंडारण या हस्तशिल्प परियोजनाओं के लिए बहुत अधिक जगह प्रदान करता है।
विभाजन और सुविधाएँ
भूतल (3 कमरे, रसोई, बाथरूम)
• वर्तमान उपयोग: 30.03.2027 तक विश्वसनीय रूप से कार्यालय के रूप में किराए पर दिया गया है। तत्काल आय के स्रोत या बाद में स्वयं के उपयोग के लिए बिल्कुल उपयुक्त।
ऊपरी मंजिल (3 कमरे, रसोई, बाथरूम + बालकनी)
• बाथरूम का आधुनिकीकरण किया गया है। इस इकाई में सुंदर दृश्य वाली आरामदायक बालकनी है।
छत और अटारी
• पारंपरिक टाइलों की छत। विशाल अटारी अतिरिक्त भंडारण क्षेत्र (स्टोरेज रूम) के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयोग की जा सकती है।
बेसमेंट एक वास्तविक जगह का चमत्कार है और इसमें शामिल हैं:
• पारंपरिक प्राकृतिक-मिट्टी का बेसमेंट (खाद्य पदार्थों या वाइन के ठंडे भंडारण के लिए बिल्कुल उपयुक्त)।
• एक व्यावहारिक धुलाई कक्ष तथा एक अलग भंडारण कक्ष।
• लगभग 25 m² की कार्यशाला, जिसके ठीक बगल में शेड है – शौकिया और कारीगरों के लिए आदर्श।
📊 मुख्य विवरण
• संपत्ति का प्रकार: स्वतंत्र रूप से खड़ा दो-परिवार वाला घर
• स्थान: Straubenhardt-Schwann
• कुल रहने योग्य क्षेत्रफल: लगभग 161 m² (भूतल और ऊपरी मंजिल की 2 आवासीय इकाइयों में विभाजित)
• भूखंड का क्षेत्रफल: 289 m²
• कमरों की संख्या: 6 कमरे (दो 3-कमरों वाले अपार्टमेंट)
• निर्माण वर्ष: 1900 से पहले (1920 के दशक में अतिरिक्त मंजिल, 1964 में ठोस विस्तार)
• बेसमेंट: पूरी तरह बेसमेंटयुक्त (लगभग 25 m² की कार्यशाला सहित)
• पार्किंग स्थान: 1 पुराना तैयार गैरेज (स्टील शीट), 2 बाहरी पार्किंग स्थान
• हीटिंग: नाइट-स्टोरेज हीटिंग + अतिरिक्त लकड़ी/पेलेट के व्यक्तिगत स्टोव संभव
• ऊर्जा/पानी: इलेक्ट्रिक तात्कालिक वॉटर हीटर और स्टैंडिंग स्टोरेज टैंक के माध्यम से विकेंद्रीकृत
• खिड़कियाँ: पूरे घर में आधुनिक इन्सुलेटेड खिड़कियाँ लगी हैं, जिनमें से कुछ मजबूत एल्युमिनियम खिड़की-शटर से सुसज्जित हैं।
• उपलब्धता:
◦ ऊपरी मंजिल: तुरंत
◦ भूतल: 30.03.2027 तक कार्यालय के रूप में किराए पर दिया गया (सुरक्षित
किराया आय)
आवश्यकता पड़ने पर घर के पास लगभग 195 m² का बगीचे का भूखंड या गांव के बाहरी क्षेत्र में लगभग 1636 m² का खेत का भूखंड वैकल्पिक रूप से खरीदा जा सकता है।
📊 सबसे महत्वपूर्ण मुख्य विवरण
•
• संपत्ति का प्रकार: स्वतंत्र दो-परिवार वाला घर
• स्थान: Straubenhardt-Schwann
• कुल रहने का क्षेत्रफल: लगभग 161 m² (भूतल और ऊपरी मंजिल के 2 अपार्टमेंट में विभाजित)
• भूखंड का क्षेत्रफल: 289 m²
• कमरों की संख्या: 6 कमरे (दो 3-कमरे वाले अपार्टमेंट)
• निर्माण वर्ष: 1900 से पहले (1920 के दशक में अतिरिक्त मंजिल, 1964 में ठोस विस्तार)
• तहखाना: पूर्ण तहखाने सहित (लगभग 25 m² कार्यशाला)
• पार्किंग स्थान: 1 पुराना प्रीफैब्रिकेटेड गैरेज (स्टील शीट), 2 बाहरी पार्किंग स्थान
• हीटिंग: नाइट-स्टोरेज हीटिंग + अतिरिक्त लकड़ी/पेलेट व्यक्तिगत भट्टियां संभव
• ऊर्जा/पानी: इलेक्ट्रिक तात्कालिक वॉटर हीटर और स्टैंडिंग स्टोरेज हीटर के माध्यम से विकेंद्रीकृत
• खिड़कियां: पूरे घर में आधुनिक इंसुलेटेड खिड़कियां लगी हैं, जिनमें से कुछ मजबूत एल्युमिनियम शटर से सुसज्जित हैं।
• उपलब्धता:
◦ ऊपरी मंजिल: तुरंत
◦ भूतल: 30.03.2027 तक कार्यालय के रूप में किराए पर दिया गया है (सुरक्षित
किराया आय)
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
📍 स्थान का विवरण
यह घर Straubenhardt नगरपालिका के लोकप्रिय Schwann क्षेत्र में स्थित है। ऐतिहासिक गांव के केंद्र में स्थित यह संपत्ति शांत, विकसित आवासीय वातावरण सुनिश्चित करती है और साथ ही सभी आवश्यक स्थान कम दूरी पर हैं।
Straubenhardt को आकर्षक „ब्लैक फॉरेस्ट का द्वार“ माना जाता है। यह नगरपालिका एक उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे के साथ आदर्श, प्रकृति के निकट जीवन को जोड़ती है। दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें, डॉक्टर, स्कूल और
किंडरगार्टन शीघ्रता से पहुंच योग्य हैं। Enzkreis में रणनीतिक रूप से अनुकूल स्थान के कारण आर्थिक केंद्र Pforzheim और Karlsruhe तक भी
कार तथा सार्वजनिक परिवहन दोनों से शीघ्र पहुंचा जा सकता है।
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