| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 161 m² |
| Год построен | 1850 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 289 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 329.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 043,48 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТрадиционный, гибко используемый двухквартирный дом с большим потенциалом в центре Straubenhardt-Schwann — идеально для ремесленников или в качестве дома для нескольких поколений
Этот выразительный двухквартирный дом сочетает добротное состояние с гибкими возможностями использования. Первоначальный год постройки — до 1900 года, благодаря чему дом расположен в сформировавшемся историческом центре Schwann. В
1920-х годах здание было увеличено за счёт надстройки, а в 1964 году была реализована добротная массивная пристройка.
Общая жилая площадь составляет около 161 м²; объект разделён на две отдельные жилые единицы на полноценных этажах, каждая с 3 комнатами, кухней и ванной комнатой. Дом полностью подвальный и благодаря
большой встроенной мастерской предлагает огромное пространство для хобби, хранения или ремесленных проектов.
Планировка и оснащение
Первый этаж (3 комнаты, кухня, ванная)
• Текущее использование: надёжно сдан в аренду в качестве офиса до 30.03.2027. Идеально как немедленный источник дохода или для последующего собственного использования.
Верхний этаж (3 комнаты, кухня, ванная + балкон)
• Ванная комната находится в модернизированном состоянии. Эта единица располагает уютным балконом с красивым видом.
Крыша и чердак
• Классическое покрытие черепицей. Просторный чердак отлично подходит для дополнительного хранения (складское помещение).
Цокольный этаж — это настоящее чудо вместительности и предлагает:
• Традиционный погреб с земляным полом (идеален для прохладного хранения продуктов или вина).
• Практичную прачечную, а также отдельное подсобное помещение.
• Мастерскую площадью около 25 м² с непосредственно примыкающим сараем — идеально для любителей мастерить и ремесленников.
📊 Основные характеристики
• Тип недвижимости: отдельно стоящий двухквартирный дом
• Местоположение: Straubenhardt-Schwann
• Общая жилая площадь: около 161 м² (распределена на 2 квартиры на первом и верхнем этажах)
• Площадь участка: 289 м²
• Количество комнат: 6 комнат (две 3-комнатные квартиры)
• Год постройки: до 1900 года (надстройка в 1920-х годах, массивная пристройка 1964 года)
• Подвал: полностью подвальный (включая мастерскую площадью около 25 м²)
• Парковочные места: 1 старый сборный гараж (стальной лист), 2 открытых парковочных места
• Отопление: ночное электроаккумуляционное отопление + дополнительные отдельные печи на дровах/пеллетах
возможно
• Энергия/вода: децентрализованно посредством электрических проточных водонагревателей и
накопительного водонагревателя
• Окна: во всём доме установлены современные изолирующие окна, частично оснащённые прочными алюминиевыми ставнями.
• Свободно для заселения с:
◦ Верхний этаж: немедленно
◦ Первый этаж: до 30.03.2027 в качестве офиса сдано в аренду (стабильный
доход от аренды)
При необходимости дополнительно можно приобрести садовый участок вблизи дома площадью около 195 м² или земельный участок на окраине населённого пункта площадью около 1636 м².
📊 Основные характеристики
•
• Тип недвижимости: Отдельно стоящий двухквартирный дом
• Местоположение: Штраубенхардт-Шванн
• Общая жилая площадь: около 161 м² (распределена между 2 квартирами на первом и верхнем этажах)
• Площадь участка: 289 м²
• Количество комнат: 6 комнат (две 3-комнатные квартиры)
• Год постройки: до 1900 года (надстройка в 1920-х годах, капитальная пристройка в 1964 году)
• Подвал: полностью подземный (включая мастерскую площадью около 25 м²)
• Парковочные места: 1 старая сборная гаражная конструкция (листовая сталь), 2 открытых парковочных места
• Отопление: ночные электроаккумуляционные обогреватели + возможно дополнительное использование индивидуальных печей на дровах/пеллетах
• Электроэнергия/вода: децентрализованно посредством электрических проточных водонагревателей и накопительных водонагревателей
• Окна: во всём доме установлены современные изолированные окна, частично оснащённые прочными алюминиевыми ставнями.
• Свободно для заселения с:
◦ Верхний этаж: немедленно
◦ Первый этаж: до 30.03.2027 сдан в аренду под офис (стабильный
доход от аренды)
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
📍 Описание местоположения
Дом находится в популярном районе Шванн муниципалитета Штраубенхардт. Расположение в историческом центре гарантирует тихую, сформировавшуюся жилую среду при одновременно коротких расстояниях.
Штраубенхардт считается привлекательными «воротами в Шварцвальд». Муниципалитет сочетает идиллическую жизнь на природе с превосходной инфраструктурой. Магазины товаров повседневного спроса, врачи, школы и
детские сады находятся в непосредственной доступности. Благодаря стратегически выгодному расположению в районе Энц также экономические центры Пфорцхайм и Карлсруэ можно быстро достичь как
на автомобиле, так и на общественном транспорте.
585.000 € Жильё с большим пространством в доме и саду75334 Straubenhardt
585.000 € Жильё с большим пространством в доме и саду75334 Straubenhardt– Feldrennach
329.000 € Дом на 1–2 семьи в очень привлекательном месте75334 Straubenhardt
