| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 161 m² |
| Yapım yılı | 1850 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 289 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 329.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.043,48 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarStraubenhardt-Schwann yerleşim merkezinde, yüksek potansiyele sahip, geleneksel ve esnek kullanımlı iki ailelik ev – zanaatkârlar veya çok kuşaklı ev olarak ideal
Karakter sahibi bu iki ailelik ev, sağlam yapısını esnek kullanım olanaklarıyla birleştiriyor. İlk inşa yılı 1900 öncesine dayanmaktadır; bu nedenle ev, Schwann’ın gelişmiş yerleşim merkezinde bulunmaktadır. 1920’li yıllarda bina üzerine kat eklenerek genişletilmiş, ardından 1964 yılında sağlam ve masif bir eklenti yapılmıştır.
Yaklaşık 161 m² toplam konut alanına sahip taşınmaz, her biri 3 oda, mutfak ve banyodan oluşan, tam kat olarak iki ayrı konut birimine ayrılmıştır. Ev tamamen bodrumludur ve entegre büyük bir atölyesi sayesinde hobiler, depolama veya zanaat projeleri için son derece geniş alan sunmaktadır.
Bölüm ve donanım
Zemin kat (3 oda, mutfak, banyo)
• Mevcut kullanım: 30.03.2027 tarihine kadar güvenilir bir şekilde ofis olarak kiralanmıştır. Hemen gelir kaynağı olarak veya daha sonra kendi kullanımınız için idealdir.
Üst kat (3 oda, mutfak, banyo + balkon)
• Banyo modernize edilmiş durumdadır. Bu birimde güzel manzaralı, konforlu bir balkon bulunmaktadır.
Çatı ve çatı arası
• Klasik kiremit kaplama. Geniş çatı arası, ek depolama alanı (çatı arası deposu) olarak mükemmel şekilde kullanılabilir.
Bodrum kat gerçek bir alan mucizesidir ve şunları sunar:
• Geleneksel doğal zeminli mahzen (gıda veya şarabın serin şekilde depolanması için ideal).
• Kullanışlı bir çamaşır odası ve ayrı bir depo.
• Doğrudan bitişiğinde sundurma bulunan yaklaşık 25 m² büyüklüğünde atölye – hobi meraklıları ve zanaatkârlar için ideal.
📊 Önemli temel bilgiler
• Taşınmaz türü: Müstakil iki ailelik ev
• Konum: Straubenhardt-Schwann
• Toplam konut alanı: yaklaşık 161 m² (zemin ve üst kattaki 2 daireye ayrılmıştır)
• Arsa alanı: 289 m²
• Oda sayısı: 6 oda (iki adet 3 odalı daire)
• İnşa yılı: 1900 öncesi (1920’li yıllarda üzerine kat eklenmiş, 1964 yılında masif eklenti yapılmıştır)
• Bodrum: Tam bodrumlu (yaklaşık 25 m² atölye dâhil)
• Otopark: 1 eski hazır garaj (çelik sac), 2 açık otopark yeri
• Isıtma: Gece depolamalı ısıtma + ilave odun/pelet sobaları
mümkün
• Enerji/Su: Elektrikli şofbenler ve dikey boyler aracılığıyla merkezi olmayan sistem
• Pencereler: Evin tamamında modern ısı yalıtımlı pencereler bulunmakta olup bunların bir kısmı sağlam alüminyum panjurlarla donatılmıştır.
• Teslim alınabilirlik:
◦ Üst kat: hemen
◦ Zemin kat: 30.03.2027 tarihine kadar ofis olarak kiraya verilmiştir (güvenli kira geliri)
İhtiyaç halinde, evin yakınında yaklaşık 195 m² büyüklüğünde bir bahçe arsası veya yerleşim yeri çeperinde yaklaşık 1636 m² büyüklüğünde bir tarla arsası isteğe bağlı olarak satın alınabilir.
📊 En önemli temel bilgiler
•
• Gayrimenkul türü: Müstakil iki ailelik ev
• Konum: Straubenhardt-Schwann
• Toplam yaşam alanı: yaklaşık 161 m² (zemin ve üst kattaki 2 daireye bölünmüş)
• Arsa alanı: 289 m²
• Oda sayısı: 6 oda (iki adet 3 odalı daire)
• Yapım yılı: 1900 öncesi (1920’lerde kat ilavesi, 1964’te sağlam ek bina)
• Bodrum: Tam bodrumlu (yaklaşık 25 m² atölye dâhil)
• Otopark: 1 eski prefabrik garaj (çelik sac), 2 açık otopark alanı
• Isıtma: Gece depolamalı ısıtma + ilave odun/pellet sobası kullanımı mümkün
• Enerji/Su: Elektrikli ani su ısıtıcıları ve dikey depolu su ısıtıcıları üzerinden merkezi olmayan sistem
• Pencereler: Evin tamamında modern yalıtımlı pencereler bulunmakta olup bunların bir kısmı sağlam alüminyum panjurlarla donatılmıştır.
• Teslim alınabilirlik:
◦ Üst kat: hemen
◦ Zemin kat: 30.03.2027 tarihine kadar ofis olarak kiraya verilmiştir (güvenli
kira geliri)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
📍 Konum açıklaması
Ev, Straubenhardt belediyesinin popüler Schwann semtinde bulunmaktadır. Tarihi yerleşim merkezindeki konum, kısa ulaşım mesafeleriyle birlikte sakin ve oturmuş bir yaşam çevresi sunmaktadır.
Straubenhardt, çekici „Kara Orman’a açılan kapı“ olarak kabul edilir. Belediye, pastoral ve doğayla iç içe yaşamı mükemmel bir altyapıyla birleştirmektedir. Günlük ihtiyaçlar için mağazalara, doktorlara, okullara ve
anaokullarına hızlıca ulaşılabilir. Enzkreis’teki stratejik açıdan elverişli konumu sayesinde Pforzheim ve Karlsruhe ekonomi merkezlerine de hem
özel araçla hem de toplu taşımayla hızlı bir şekilde ulaşılabilir.
585.000 € Evde ve bahçede bolca alanla yaşamak75334 Straubenhardt
585.000 € Evde ve bahçede bolca alanla yaşamak75334 Straubenhardt– Feldrennach
329.000 € Çok güzel bir konumda 1-2 ailelik ev75334 Straubenhardt
