| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 161 m² |
| Рік побудови | 1850 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип палива | Електричний |
| земельна площа | 289 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 329.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.043,48 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТрадиційний двоквартирний будинок із гнучкими можливостями використання та великим потенціалом у центрі населеного пункту Штраубенгардт-Шванн — ідеально для майстрів або як будинок для кількох поколінь
Цей характерний двоквартирний будинок поєднує міцну конструкцію з гнучкими можливостями використання. Початковий рік будівництва — до 1900 року, завдяки чому будинок розташований у сформованому центрі Шванна. У
1920-х роках будівлю було розширено надбудовою, а в 1964 році реалізовано міцну капітальну прибудову.
Загальна житлова площа становить приблизно 161 м²; об’єкт поділений на дві окремі житлові одиниці на повних поверхах, кожна з 3 кімнатами, кухнею та ванною кімнатою. Будинок має повний підвал і завдяки
великій інтегрованій майстерні пропонує надзвичайно багато місця для хобі, зберігання або ремісничих проєктів.
Планування та оснащення
Перший поверх (3 кімнати, кухня, ванна кімната)
• Поточне використання: надійно орендований як офіс до 30.03.2027. Ідеально як негайне джерело доходу або для подальшого власного використання.
Верхній поверх (3 кімнати, кухня, ванна кімната + балкон)
• Ванна кімната перебуває в модернізованому стані. Ця одиниця має затишний балкон із гарним краєвидом.
Дах та горище
• Класичне покриття черепицею. Просторе горище чудово підходить як додаткова площа для зберігання (комора).
Підвальний поверх — це справжнє диво простору та пропонує:
• Традиційний підвал із натуральною підлогою (ідеально для прохолодного зберігання продуктів або вина).
• Практичне приміщення для прання, а також окрему комору.
• Майстерню площею приблизно 25 м² із безпосередньо прилеглим сараєм — ідеально для любителів майструвати та ремісників.
📊 Основні характеристики
• Тип нерухомості: Окремо розташований двоквартирний будинок
• Місце розташування: Штраубенгардт-Шванн
• Загальна житлова площа: приблизно 161 м² (розподілена на 2 квартири на першому та верхньому поверхах)
• Площа земельної ділянки: 289 м²
• Кількість кімнат: 6 кімнат (дві 3-кімнатні квартири)
• Рік будівництва: до 1900 року (надбудова у 1920-х роках, капітальна прибудова 1964 року)
• Підвал: повний підвал (включно з майстернею площею приблизно 25 м²)
• Паркомісця: 1 старіший збірний гараж (сталевий лист), 2 відкриті паркомісця
• Опалення: нічні теплоакумуляційні обігрівачі + додаткові індивідуальні печі на дровах/пелетах
можливо
• Енергія/вода: децентралізовано через електричні проточні водонагрівачі та
накопичувальний водонагрівач
• Вікна: у всьому будинку встановлені сучасні теплоізоляційні вікна, частково оснащені міцними алюмінієвими віконницями.
• Вільне для заселення з:
◦ Верхній поверх: негайно
◦ Перший поверх: до 30.03.2027 як офіс здано в оренду (стабільний
дохід від оренди)
За потреби додатково можна придбати садову ділянку поблизу будинку площею прибл. 195 м² або польову ділянку на околиці населеного пункту площею прибл. 1636 м².
📊 Основні характеристики
•
• Тип нерухомості: окремо розташований двоквартирний будинок
• Місцезнаходження: Straubenhardt-Schwann
• Загальна житлова площа: прибл. 161 м² (розподілена на 2 квартири на першому та верхньому поверхах)
• Площа земельної ділянки: 289 м²
• Кількість кімнат: 6 кімнат (дві 3-кімнатні квартири)
• Рік будівництва: до 1900 року (надбудова у 1920-х роках, капітальна прибудова 1964 року)
• Підвал: повністю підвальний (включно з майстернею площею прибл. 25 м²)
• Паркомісця: 1 старий збірний гараж (сталевий лист), 2 відкриті паркомісця
• Опалення: нічні електроакумуляційні обігрівачі + за можливості додаткові окремі печі на дровах/пелетах
• Енергія/вода: децентралізовано через електричні проточні водонагрівачі та накопичувальний бойлер
• Вікна: у всьому будинку встановлені сучасні ізоляційні вікна, частково оснащені міцними алюмінієвими віконницями.
• Вільне заселення з:
◦ Верхній поверх: негайно
◦ Перший поверх: до 30.03.2027 зданий в оренду як офіс (стабільний
дохід від оренди)
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
📍 Опис місцерозташування
Будинок розташований у популярному районі Schwann громади Straubenhardt. Розташування в історичному центрі населеного пункту гарантує тихе, сформоване житлове середовище та водночас короткі відстані.
Straubenhardt вважається привабливими «воротами до Шварцвальду». Громада поєднує ідилічне життя на лоні природи з чудовою інфраструктурою. Магазини повсякденного попиту, лікарі, школи та
дитячі садки розташовані неподалік. Завдяки стратегічно вигідному розташуванню в районі Enzkreis економічні центри Pforzheim і Karlsruhe також
можна швидко дістатися як автомобілем, так і громадським транспортом.
585.000 € Життя з великою кількістю простору в будинку та саду75334 Straubenhardt
585.000 € Життя з великою кількістю простору в будинку та саду75334 Straubenhardt– Feldrennach
329.000 € Будинок на 1–2 сім’ї у дуже чудовому місці75334 Straubenhardt
