| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 161 m² |
| Rok | 1850 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 2 |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Obszar wykresu | 289 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 329.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 043,48 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTradycyjny, elastycznie użytkowany dom dwurodzinny z dużym potencjałem w centrum miejscowości Straubenhardt-Schwann – idealny dla rzemieślników lub jako dom wielopokoleniowy
Ten pełen charakteru dom dwurodzinny łączy solidną konstrukcję z elastycznymi możliwościami użytkowania. Pierwotny rok budowy przypada na okres przed 1900 rokiem, dzięki czemu dom znajduje się w ukształtowanym historycznie centrum Schwann. W
latach 1920. budynek powiększono poprzez nadbudowę, a w 1964 roku zrealizowano solidną, murowaną dobudówkę.
Przy łącznej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 161 m² nieruchomość podzielona jest na dwa oddzielne lokale mieszkalne, każdy jako pełna kondygnacja z 3 pokojami, kuchnią i łazienką. Dom jest w całości podpiwniczony i dzięki dużemu, zintegrowanemu warsztatowi oferuje ogromną ilość miejsca na hobby, przechowywanie lub projekty rzemieślnicze.
Układ i wyposażenie
Parter (3 pokoje, kuchnia, łazienka)
• Obecne użytkowanie: niezawodnie wynajmowany jako biuro do 30.03.2027. Idealny jako natychmiastowe źródło dochodu lub do późniejszego zamieszkania przez właściciela.
Piętro (3 pokoje, kuchnia, łazienka + balkon)
• Łazienka jest w zmodernizowanym stanie. Lokal posiada przytulny balkon z pięknym widokiem.
Dach i strych
• Klasyczne pokrycie dachówką. Przestronny strych doskonale nadaje się jako dodatkowa powierzchnia magazynowa (pomieszczenie gospodarcze).
Piwnica to prawdziwy cud przestrzeni i oferuje:
• Tradycyjną piwnicę z naturalnym podłożem (idealną do chłodnego przechowywania żywności lub wina).
• Praktyczną pralnię oraz oddzielne pomieszczenie gospodarcze.
• Warsztat o powierzchni ok. 25 m² z bezpośrednio przylegającą szopą – idealny dla majsterkowiczów i rzemieślników.
📊 Najważniejsze dane
• Rodzaj nieruchomości: Wolnostojący dom dwurodzinny
• Lokalizacja: Straubenhardt-Schwann
• Łączna powierzchnia mieszkalna: ok. 161 m² (podzielona na 2 mieszkania na parterze i piętrze)
• Powierzchnia działki: 289 m²
• Liczba pokoi: 6 pokoi (dwa mieszkania 3-pokojowe)
• Rok budowy: Przed 1900 rokiem (nadbudowa w latach 1920., murowana dobudówka w 1964 roku)
• Podpiwniczenie: W całości podpiwniczony (w tym warsztat o powierzchni ok. 25 m²)
• Miejsca postojowe: 1 starszy garaż prefabrykowany (z blachy stalowej), 2 miejsca postojowe na zewnątrz
• Ogrzewanie: Ogrzewanie akumulacyjne nocne + dodatkowe indywidualne piece na drewno/pellet
możliwe
• Energia/woda: Lokalnie za pośrednictwem elektrycznych przepływowych podgrzewaczy wody i
zasobnika stojącego
• Okna: W całym domu zamontowano nowoczesne okna zespolone, częściowo wyposażone w wytrzymałe aluminiowe okiennice.
• Dostępne od:
◦ Piętro: od zaraz
◦ Parter: do 30.03.2027 jako biuro wynajęte (pewny
przychód z najmu)
Opcjonalnie, w razie potrzeby, można nabyć działkę ogrodową w pobliżu domu o powierzchni ok. 195 m² lub działkę rolną na obrzeżach miejscowości o powierzchni ok. 1636 m².
📊 Najważniejsze dane
•
• Rodzaj nieruchomości: Wolnostojący dom dwurodzinny
• Lokalizacja: Straubenhardt-Schwann
• Łączna powierzchnia mieszkalna: ok. 161 m² (podzielona na 2 mieszkania na parterze i piętrze)
• Powierzchnia działki: 289 m²
• Liczba pokoi: 6 pokoi (dwa mieszkania 3-pokojowe)
• Rok budowy: Przed 1900 r. (nadbudowa w latach 20. XX wieku, masywna dobudówka w 1964 r.)
• Podpiwniczenie: W całości podpiwniczony (w tym warsztat o powierzchni ok. 25 m²)
• Miejsca parkingowe: 1 starszy garaż prefabrykowany (z blachy stalowej), 2 miejsca postojowe na zewnątrz
• Ogrzewanie: Ogrzewanie akumulacyjne na prąd w taryfie nocnej + możliwość dodatkowego ogrzewania indywidualnymi piecami na drewno/pellet
• Energia/woda: Zdecentralizowane za pomocą elektrycznych przepływowych podgrzewaczy wody i stojących zasobników
• Okna: W całym domu zamontowano nowoczesne okna izolacyjne, częściowo wyposażone w wytrzymałe aluminiowe okiennice.
• Dostępność:
◦ Piętro: od zaraz
◦ Parter: Wynajęty jako biuro do 30.03.2027 (pewny
przychód z najmu)
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
📍 Opis lokalizacji
Dom znajduje się w popularnej dzielnicy Schwann gminy Straubenhardt. Położenie w historycznym centrum miejscowości gwarantuje spokojne, ukształtowane otoczenie mieszkalne, a jednocześnie krótkie odległości.
Straubenhardt jest uważane za atrakcyjną „bramę do Schwarzwaldu”. Gmina łączy idylliczne, bliskie naturze życie z doskonałą infrastrukturą. Sklepy zapewniające codzienne potrzeby, lekarze, szkoły i
przedszkola są szybko dostępne. Dzięki strategicznie korzystnemu położeniu w powiecie Enzkreis centra gospodarcze Pforzheim i Karlsruhe można również szybko osiągnąć zarówno
samochodem, jak i komunikacją publiczną.
585.000 € Mieszkanie z dużą ilością przestrzeni w domu i ogrodzie75334 Straubenhardt
585.000 € Mieszkanie z dużą ilością przestrzeni w domu i ogrodzie75334 Straubenhardt– Feldrennach
329.000 € Dom 1–2-rodzinny w bardzo atrakcyjnej lokalizacji75334 Straubenhardt
