Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Te koop staat een ruime eengezinswoning met een degelijke, solide bouwconstructie. De heldere, rechthoekige indeling biedt een goede ruimteverdeling en diverse mogelijkheden voor individueel gebruik.
Een bijzonder pluspunt is de grote dubbele garage, die voldoende ruimte biedt voor twee voertuigen en extra opslagruimte.
De woning heeft een steil zadeldak met een dakhelling van ca. 45°. Onder het dak is al een aantrekkelijke studio ingericht. Een groot gevelraam en twee dakramen zorgen hier voor veel daglicht en bieden tegelijkertijd een mooi uitzicht – een ideale ruimte om te wonen, te werken, creatief bezig te zijn of als persoonlijk toevluchtsoord.
Een ander pluspunt: afhankelijk van de individuele behoeften en inrichting bestaat eventueel de mogelijkheid om het huis op te splitsen in twee aparte wooneenheden. Daarmee biedt de woning interessante mogelijkheden voor wonen met meerdere generaties, wonen en werken onder één dak of gedeeltelijke verhuur.
De entree wordt representatief overdekt door een uitvoerig vormgegeven en tegelijkertijd aantrekkelijke staal-glasconstructie. De buitenmuren bestaan uit massief metselwerk met wanddiktes van ca. 24 resp. 30 cm en zijn achteraf energetisch verbeterd met extra warmte-isolatie.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Binnenafwerking en staat De binnenafwerking verkeert in een verzorgde, eigentijdse staat. De woning is in 2001 gerenoveerd en sindsdien doorlopend onderhouden. Hierdoor verkeert het pand in een verzorgde en goed onderhouden staat.
Verwarming en warm water De ruimtes worden verwarmd met radiatoren en een moderne pelletverwarming uit 2021. Het verwarmingssysteem wordt ondersteund door een zonneboilerinstallatie op het dak, die bovendien bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. De warmwatervoorziening verloopt centraal via de verwarmingsinstallatie.
Ventilatie en ramen De ruimtes worden op natuurlijke wijze geventileerd via de aanwezige ramen. Het merendeel van de ramen is in 1980 geplaatst. Tijdens de renovatie in 2001 zijn echter enkele ramen nieuw geplaatst – met name alle dakramen.
Ingerichte dakspits Als bijzondere extra is op de dakspits bovendien een gezellige studio gerealiseerd. De ingerichte ruimte biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of ontspanningsruimte.
Hoogwaardige luifel De ruimte voor de huisingang en de garages wordt overdekt door een hoogwaardig en zorgvuldig vormgegeven staal-glasconstructie. Deze moderne luifel vormt een elegant architectonisch accent en geeft de entree een representatieve uitstraling. Tegelijkertijd biedt hij comfortabele bescherming tegen weersinvloeden en zorgt hij voor een beschutte, uitnodigende ontvangst.
Overige gevallen
Het dak van de garage is in 2018 volledig vernieuwd en verkeert daardoor in zeer goed onderhouden staat.
De oorspronkelijk professioneel aangelegde tuin beschikt over een mooie, volgroeide beplanting met bomen en struiken, evenals een vijver met goudvissen. Het terras is betegeld met hoogwaardige zandsteen uit Pliezhausen – de terrasvloer vertoont inmiddels echter weersgerelateerde slijtage en zou op termijn moeten worden vernieuwd.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het gebouw bevindt zich in Straubenhardt-Ottenhausen, een idyllisch gelegen gemeente in het district Enzkreis in Baden-Württemberg. Straubenhardt omvat in totaal zes dorpskernen en telt iets meer dan 11.000 inwoners.
De gemeente onderscheidt zich door haar aantrekkelijke ligging op de overgang van het noordelijke Zwarte Woud naar de Kraichgau en combineert wonen dicht bij de natuur met goede verbindingen naar de omliggende gemeenten en steden. Het hoogste punt van Straubenhardt is de Schwanner Warte op ongeveer 475 meter hoogte, met een indrukwekkend uitzicht over het gevarieerde landschap.
De dorpskern Ottenhausen telt ongeveer 1.700 inwoners en ligt op een gemiddelde hoogte van circa 300 meter. De rustige, landelijke omgeving biedt een aangename woon- en leefkwaliteit en nodigt uit tot uiteenlopende vrijetijdsactiviteiten in de natuur.
Ook beroepsmatig biedt de locatie aantrekkelijke perspectieven: zowel in Straubenhardt zelf als in de aangrenzende buurgemeenten zijn er tal van arbeidsmogelijkheden in diverse sectoren. Zo combineert Ottenhausen de voordelen van een woonlocatie dicht bij de natuur met een goede bereikbaarheid van regionale werk- en economische centra.
