++ direct beschikbare 3-kamerwoning met inbouwkeuken direct aan de Karl-Heine-Str. ++

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

- direct beschikbare 3-kamerwoning
- populaire woonlocatie
_____________________________________

Deze direct beschikbare 3-kamerwoning op de bovenste verdieping met een woonoppervlak van ca. 69 m² overtuigt door de doordachte indeling en het uitstekende ontwikkelingspotentieel. Gelegen in een karakteristiek, historisch appartementencomplex op een begeerde woonlocatie in Leipzig, in de directe nabijheid van de Karl-Heine-Straße, biedt het object een eersteklas basis om de droom van een eigen woning volgens uw eigen ideeën te verwezenlijken.

Bij het betreden van de woning komt u in een centrale hal, van waaruit alle ruimtes praktisch bereikbaar zijn. De ruime woonkamer van ca. 17 m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij de mooie lichtinval ruimte voor een gezellige woon- en eetruimte. De ruime slaapkamer (ca. 16 m²) en de overige kamer (ca. 12 m² – ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer) bieden uitstekende mogelijkheden voor het plaatsen van meubilair. Een afzonderlijk gelegen keuken, inclusief inbouwkeuken met apparatuur van topmerken, evenals een badkamer met daglicht completeren het doordachte ruimteaanbod optimaal.

Een belangrijke meerwaarde voor de toekomstbestendigheid en energie-efficiëntie van het gebouw zijn enerzijds de dakrenovatie in 2024 en anderzijds de verwarmingsinstallatie, waarvan de ketel pas in 2025 is vernieuwd. Het appartementencomplex werd begin jaren 90 volgens monumentenvoorschriften hoogwaardig gerenoveerd.

Omdat de woning leeg en direct beschikbaar is, is deze perfect geschikt voor eigen gebruik, voor degenen die op korte termijn willen intrekken en hun nieuwe thuis met eigen ideeën voor inrichting en modernisering stap voor stap tot een echte parel willen maken.
_____________________________________

Let op, beleggers:

De 3-kamerwoning is leeg en direct beschikbaar en kan onmiddellijk volgens uw verhuurconcept worden verhuurd. Dankzij de indeling is verhuur aan een woongroep zonder verbouwingswerkzaamheden probleemloos mogelijk. De maandelijkse servicekosten bedragen in totaal 335 EUR.

Overtuig uzelf ter plaatse van uw nieuwe woning.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- omvangrijke renovatiewerkzaamheden aan het dak in 2024
- warmte-isolerende beglazing van de dakkapellen
- leeg en direct beschikbaar
- inbouwkeuken
- populaire woonlocatie
- direct aan de Karl-Heine-Str. en het Karl-Heine-kanaal
- indeling geschikt voor een woongroep
- monumentaal pand

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in de Leipziger wijk Lindenau, die lange tijd samen met het aangrenzende Plagwitz het industriële hart van Leipzig vormde. Tegenwoordig wordt Lindenau vooral gekenmerkt door de gebouwen uit de 19e eeuw. De populaire Karl-Heine-Straße met talrijke cafés en bars, evenals bioscopen en evenementenlocaties, brengt de Leipziger wijk tot leven en is daardoor vooral voor jonge inwoners van Leipzig zeer aantrekkelijk. Het centrum van Leipzig is gemakkelijk met de auto en het openbaar vervoer te bereiken.

Dagelijkse boodschappen vindt u in de directe omgeving. Evenals haltes van het openbaar vervoer.

Bovendien onderscheidt de ligging van de woning zich door de directe nabijheid van het Karl-Heine-kanaal, dat uitnodigt tot wandelingen op warme zomeravonden.