++ свободная 3-комнатная квартира со встроенной кухней непосредственно на ул. Карл-Хайне ++

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

- свободная 3-комнатная квартира
- популярный жилой район
_____________________________________

Эта свободная 3-комнатная мансардная квартира жилой площадью около 69 м² привлекает продуманной планировкой и отличным потенциалом для обустройства. Расположенная в характерном историческом многоквартирном доме в востребованном жилом районе Лейпцига, в непосредственной близости от улицы Карл-Хайне, недвижимость предлагает первоклассную основу для реализации мечты о собственных четырёх стенах в соответствии с личными представлениями.

При входе в квартиру вас встречает центральный коридор, из которого удобно попасть во все помещения. Просторная гостиная площадью около 17 м² является центральной частью квартиры и благодаря хорошему естественному освещению предоставляет место для уютной жилой и обеденной зоны. Просторная спальня (около 16 м²), а также дополнительная комната (около 12 м² — идеально подходит для детской, рабочего кабинета или гостевой комнаты) предлагают отличные возможности для расстановки мебели. Отдельно расположенная кухня, включая встроенную кухню с бытовой техникой известных брендов, а также ванная комната с естественным освещением оптимально дополняют продуманное жилое пространство.

Существенным преимуществом для надёжности объекта в будущем и его энергоэффективности являются, с одной стороны, санация крыши в 2024 году, а с другой — отопительная система, в которой котёл был заменён только в 2025 году. Многоквартирный дом был качественно санирован в начале 90-х годов с соблюдением требований охраны памятников.

Поскольку квартира свободна, она идеально подходит для собственного проживания: можно краткосрочно въехать и постепенно превратить новое жильё в настоящую жемчужину благодаря собственным идеям по оформлению и модернизации.
_____________________________________

Инвесторам на заметку:

3-комнатная квартира свободна и может быть сразу сдана в аренду в соответствии с вашей концепцией. Благодаря планировке сдача в аренду для совместного проживания без проведения перепланировки легко осуществима. Общая ежемесячная плата за содержание дома составляет 335 EUR.

Будем рады лично убедить вас на месте в преимуществах вашей новой недвижимости.

Фитинги и особенности, как описано

- масштабные работы по санации крыши в 2024 году
- теплоизоляционное остекление мансардных окон
- свободна
- встроенная кухня
- популярный жилой район
- непосредственно у ул. Карл-Хайне и канала Карл-Хайне
- планировка, подходящая для совместного проживания
- объект, находящийся под охраной памятников

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится в лейпцигском районе Линденау, который долгое время вместе с соседним Плагвицем был промышленным сердцем Лейпцига. Сегодня Линденау прежде всего характеризуется зданиями XIX века. Популярная улица Карл-Хайне-штрассе с многочисленными кафе и барами, а также кинотеатрами и площадками для проведения мероприятий оживляет лейпцигский квартал и делает его особенно привлекательным для молодых жителей Лейпцига. До центра Лейпцига удобно добираться на автомобиле, а также общественным транспортом.

Товары повседневного спроса можно найти в непосредственной близости. Как и остановки общественного транспорта.

Кроме того, расположение квартиры выгодно благодаря непосредственной близости к каналу Карл-Хайне, который приглашает на прогулки тёплыми летними вечерами.