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- apartamento de 3 habitaciones libre para ocupar - zona residencial popular _____________________________________
Este apartamento abuhardillado de 3 habitaciones, libre para ocupar, con una superficie habitable de aprox. 69 m², convence por su distribución bien pensada y su excelente potencial de desarrollo. Ubicado en un edificio histórico de viviendas colectivas con mucho carácter, en una zona residencial muy solicitada de Leipzig, en las inmediaciones de Karl-Heine-Straße, el inmueble ofrece una base de primera clase para hacer realidad el sueño de tener una vivienda propia de acuerdo con sus propias ideas.
Al entrar en el apartamento, le recibe un pasillo central desde el que se accede cómodamente a todas las estancias. El amplio salón de aprox. 17 m² constituye el centro de la vivienda y, gracias a su buena iluminación, ofrece espacio para crear una acogedora zona de estar y comedor. El espacioso dormitorio (aprox. 16 m²), así como la otra habitación (aprox. 12 m², ideal como habitación infantil, despacho o habitación de invitados), ofrecen excelentes posibilidades para colocar mobiliario. Una cocina independiente, incluida cocina equipada con electrodomésticos de marca, así como un baño con luz natural completan de forma óptima la bien concebida distribución.
Un valor añadido esencial para la seguridad futura y la eficiencia energética del edificio son, por un lado, la renovación del tejado en 2024 y, por otro, la instalación de calefacción, cuya caldera fue renovada en 2025. El edificio de viviendas colectivas fue rehabilitado con alta calidad a principios de los años 90 conforme a las condiciones de protección del patrimonio histórico.
Dado que el apartamento está libre para ocupar, resulta perfecto para propietarios que deseen mudarse a corto plazo y convertir gradualmente su nuevo hogar, con sus propias ideas de diseño y modernización, en una auténtica joya. _____________________________________
Atención inversores:
El apartamento de 3 habitaciones está libre para ocupar y puede alquilarse inmediatamente conforme a su concepto de alquiler. Debido a su distribución, sería posible alquilarlo como vivienda compartida sin necesidad de realizar obras. Los gastos mensuales de comunidad ascienden en total a 335 EUR.
Le invitamos a comprobar personalmente in situ las ventajas de su nuevo inmueble.
Ajustes y características, como se describe
- amplios trabajos de rehabilitación del tejado en 2024 - acristalamiento térmico de las buhardillas - libre para ocupar - cocina equipada - zona residencial popular - directamente junto a Karl-Heine-Str. y el canal Karl-Heine - distribución apta para vivienda compartida - inmueble protegido como patrimonio histórico
Ubicación
Detalles de la ubicación
El apartamento se encuentra en el distrito de Lindenau, en Leipzig, que durante mucho tiempo fue, junto con el vecino Plagwitz, el corazón industrial de Leipzig. Hoy, Lindenau se caracteriza sobre todo por sus edificios del siglo XIX. La popular Karl-Heine-Straße, con numerosos cafés y bares, así como cines y espacios para eventos, anima este barrio de Leipzig y lo hace especialmente atractivo para los jóvenes de Leipzig. El centro de Leipzig se alcanza cómodamente en coche y en transporte público.
En las inmediaciones encontrará productos de uso diario. También hay paradas de transporte público.
Además, la ubicación del apartamento destaca por su proximidad inmediata al canal Karl-Heine, que invita a dar paseos en las cálidas tardes de verano.
