++ Karl-Heine-Str. üzerinde, hemen taşınılabilir 3 odalı daire ve ankastre mutfak ++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

- hemen taşınılabilir 3 odalı daire
- popüler konut bölgesi
_____________________________________

Yaklaşık 69 m² yaşam alanına sahip bu hemen taşınılabilir 3 odalı çatı katı dairesi, iyi düşünülmüş planı ve sunduğu mükemmel kullanım potansiyeliyle öne çıkmaktadır. Leipzig’in rağbet gören bir konut bölgesinde, Karl-Heine Straße’nin hemen yakınında yer alan karakteristik ve tarihi bir apartmanda bulunan taşınmaz, kendi dört duvarınızı kişisel istekleriniz doğrultusunda hayata geçirmek için birinci sınıf bir temel sunmaktadır.

Daireye girdiğinizde, tüm odalara pratik şekilde ulaşılabilen merkezi bir koridor sizi karşılar. Yaklaşık 17 m² büyüklüğündeki oturma odası dairenin merkezini oluşturur ve güzel ışık alması sayesinde rahat bir oturma ve yemek alanı için alan sunar. Geniş yatak odası (yaklaşık 16 m²) ile diğer oda (yaklaşık 12 m² – çocuk, çalışma veya misafir odası olarak idealdir) mobilyalar için mükemmel yerleştirme imkânları sağlar. Markalı cihazlara sahip ankastre mutfağın bulunduğu ayrı mutfak ile gün ışığı alan banyo, iyi düşünülmüş oda düzenini ideal şekilde tamamlar.

Binanın gelecekteki güvenliği ve enerji verimliliği açısından önemli bir artı değer, bir yandan 2024 yılında gerçekleştirilen çatı yenilemesi, diğer yandan da kazanı ancak 2025 yılında yenilenen ısıtma sistemidir. Apartman, 90’lı yılların başında anıt koruma şartlarına uygun olarak yüksek kalitede yenilenmiştir.

Daire hemen taşınılabilir durumda olduğundan, kısa sürede taşınmak ve yeni evini kendi tasarım ve modernizasyon fikirleriyle adım adım gerçek bir mücevhere dönüştürmek isteyen mülk sahipleri için mükemmeldir.
_____________________________________

Yatırımcıların dikkatine:

3 odalı daire hemen taşınılabilir durumdadır ve kiralama konseptinize göre derhal kiraya verilebilir. Planı sayesinde, herhangi bir tadilat çalışması yapılmadan WG kiralaması sorunsuz şekilde gerçekleştirilebilir. Aylık aidat toplam 335 EUR’dur.

Yeni taşınmazınızı yerinde bizzat görmek ve ikna olmak için sizi memnuniyetle davet ediyoruz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- 2024 yılında çatıda kapsamlı yenileme çalışmaları
- Çatı pencerelerinde ısıcam
- hemen taşınılabilir
- ankastre mutfak
- popüler konut bölgesi
- Karl-Heine-Str. ve Karl-Heine-Kanal’ın hemen yanında
- WG kiralamasına uygun plan
- anıt koruma kapsamındaki taşınmaz

Konum

Konum açıklaması

Daire, uzun süre komşu Plagwitz ile birlikte Leipzig’in sanayi kalbi olan Leipzig’in Lindenau semtinde yer almaktadır. Günümüzde Lindenau, özellikle 19. yüzyıldan kalma binalarıyla şekillenmiştir. Çok sayıda kafe ve barın yanı sıra sinema ve etkinlik mekânlarının bulunduğu popüler Karl-Heine-Straße, Leipzig semtine canlılık katmakta ve bu nedenle özellikle genç Leipzigliler için oldukça cazip olmaktadır. Leipzig merkezi, arabayla ve toplu taşıma araçlarıyla rahatça ulaşılabilir.

Günlük ihtiyaçlarınızı doğrudan çevrede bulabilirsiniz. Toplu taşıma durakları da aynı şekilde yakındadır.

Ayrıca dairenin konumu, sıcak yaz akşamlarında yürüyüşe davet eden Karl-Heine-Kanal’a doğrudan yakınlığıyla da öne çıkmaktadır.