Schlafzimmer 1
Wohnküche 2
Bad
Wohnküche
Essplatz
Essecke
Küche
Wohnküche
Essbereich
Schlafzimmer 2
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 38 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Voorwaarde | Modernisering |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 3 m² |
| Aankoopprijs | 149.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.921,05 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in een perfect ingedeelde beleggingswoning in het geliefde noorden van Keulen! Deze aantrekkelijke 2-kamerwoning overtuigt door een doordacht gebruik van de oppervlakte van ca. 38 m² en een eersteklas onderhouds- en moderniseringsstaat.
Al bij het betreden van de gang valt de ruime, vast ingebouwde wandkast op – een slimme opbergoplossing die plaats in de woonruimte bespaart. Het hart van de woning is de lichte woonkamer met directe toegang tot de gezellige loggia, die uitnodigt om buiten te ontspannen.
Uitgebreide renovatienorm:
• 2015: Uitgebreide modernisering van de woonruimtes met glad afgewerkte plafonds en hoogwaardig eikenparket (landhuisplankenformaat) voor een warme, moderne woonsfeer.
• 2024: Modernisering van de badkamer incl. tegels in betonlook - modern, stijlvol, onderhoudsvriendelijk!
Verhuur & rendementspotentieel
Voor beleggers biedt dit object maximale zekerheid vanaf de eerste dag:
• Solide huurhistorie: De woning is sinds ca. 6 jaar verhuurd aan een uiterst betrouwbare en prettige huurrelatie. Er zijn gedurende de gehele periode geen huurachterstanden geweest.
• Huidige huurinkomsten: Netto koude huur 415,00 € / maand (4.980,00 € p.j.).
• Huurverhogingspotentieel: De huur biedt toekomstig aanpassingspotentieel in het kader van de Keulse huurspiegel resp. bij herverhuur.
•Houten plankparket in eiken vintage
• Badkamer incl. tegelspiegel in 2025 gerenoveerd
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatiebeschrijving
Keulen-Mauenheim behoort tot de charmante, organisch gegroeide wijken in het noorden van Keulen met een uitstekende verbinding naar het stadscentrum en het levendige centrum van Nippes.
• Recreatie & vrije tijd: In de directe omgeving nodigen de groene Nordfriedhof en het Blücherpark uit tot rustige wandelingen.
• Infrastructuur: Winkels voor dagelijkse behoeften, supermarkten, bakkerijen en horeca bevinden zich in de nabije omgeving (Nippes / Weidenpesch).
• Bereikbaarheid: Uitstekende aansluiting op het Keulse OV-netwerk (S-Bahn/Stadtbahn) en snelle bereikbaarheid van de autosnelwegen A57 en A1. Perfect voor forenzen en urbane singles!
258.000 € Keulen-Longerich: Gerenoveerd 2-kamerappartement – ideaal voor eigen gebruik & beleggers50739 Köln / Longerich
360.000 € Eine Wohlfühloase direkt am Rhein51149 Köln
400.000 € Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zzgl. Ausbaureserve im Spitzboden und 2 Garagen50933 Köln
