Schlafzimmer 1
Wohnküche 2
Bad
Wohnküche
Essplatz
Essecke
Küche
Wohnküche
Essbereich
Schlafzimmer 2
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 38 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Durum | Modernize edilmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 3 m² |
| Satış fiyatı | 149.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.921,05 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKöln’ün sevilen kuzeyinde, mükemmel planlanmış bir yatırım mülküne hoş geldiniz! Bu çekici 2 odalı daire, yaklaşık 38 m²’lik alanı akıllıca kullanması ve birinci sınıf bakım ile modernizasyon durumuyla öne çıkıyor.
Koridora girer girmez, sabit olarak monte edilmiş geniş gömme dolap dikkat çekiyor; bu akıllıca depolama çözümü, oturma alanında yer kazandırıyor. Dairenin kalbi, rahat loggiaya doğrudan erişimi olan aydınlık oturma odasıdır; loggia açık havada dinlenmeye davet eder.
Kapsamlı yenileme standardı:
• 2015: Yaşam alanlarının kapsamlı modernizasyonu; pürüzsüz sıvalı tavanlar ve sıcak, modern bir yaşam atmosferi için yüksek kaliteli meşe parke (rustik döşeme formatı).
• 2024: Banyonun modernizasyonu, beton görünümlü fayanslar dahil – modern, şık ve bakımı kolay!
Kiralama ve getiri potansiyeli
Yatırımcılar için bu mülk, ilk günden itibaren maksimum güvenlik sunar:
• Sağlam kira geçmişi: Daire yaklaşık 6 yıldır son derece güvenilir ve keyifli bir kira ilişkisi kapsamında kiralanmıştır. Tüm bu süre boyunca hiçbir kira gecikmesi yaşanmamıştır.
• Güncel kira geliri: Net soğuk kira 415,00 € / ay (yıllık 4.980,00 €).
• Kira artış potansiyeli: Kira, Köln kira endeksi çerçevesinde veya yeniden kiralamada gelecekte uyarlama potansiyeli sunar.
•Vintage meşe ahşap parke
• Banyo, fayans kaplaması dahil 2025’te yenilendi
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Köln-Mauenheim, Köln’ün kuzeyinde, şehir merkezine ve hareketli Nippes merkezine mükemmel bağlantısı olan, kendine özgü ve gelişmiş semtlerden biridir.
• Dinlenme ve boş zaman: Hemen yakınında yeşil Nordfriedhof ve Blücherpark sakin yürüyüşlere davet eder.
• Altyapı: Günlük ihtiyaç mağazaları, süpermarketler, fırınlar ve gastronomi yakında yer alır (Nippes / Weidenpesch).
• Ulaşım: Köln toplu taşıma ağına (S-Bahn/şehir içi raylı sistem) mükemmel bağlantı ve A57 ile A1 otoyollarına hızlı erişim. İşe gidip gelenler ve şehirde yaşayan bekârlar için ideal!
258.000 € Köln-Longerich: Yenilenmiş 2 odalı daire – kendi kullanımı ve yatırım için ideal50739 Köln / Longerich
360.000 € Eine Wohlfühloase direkt am Rhein51149 Köln
400.000 € Yüksek kaliteli 3 odalı çatı katı dairesi, ayrıca sivri çatı katında genişletme rezervi ve 2 garaj50933 Köln
