Schlafzimmer 1
Wohnküche 2
Bad
Wohnküche
Essplatz
Essecke
Küche
Wohnküche
Essbereich
Schlafzimmer 2
Grundriss
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 38 m² |
| Rok | 1972 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Stan | Zmodernizowane |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 3 m² |
| Cena zakupu | 149.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 921,05 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWitamy w doskonale rozplanowanej inwestycji kapitałowej w popularnej północnej części Kolonii! To atrakcyjne mieszkanie 2-pokojowe przekonuje przemyślanym wykorzystaniem powierzchni na ok. 38 m² oraz pierwszorzędnym stanem utrzymania i modernizacji.
Już przy wejściu do przedpokoju rzuca się w oczy przestronna, na stałe wbudowana szafa ścienna – sprytne rozwiązanie do przechowywania, które oszczędza powierzchnię ustawczą w części mieszkalnej. Sercem mieszkania jest jasny salon z bezpośrednim dostępem do przytulnej loggii, zapraszającej do odpoczynku na świeżym powietrzu.
Kompleksowy standard renowacji:
• 2015: Kompleksowa modernizacja pomieszczeń mieszkalnych z gładko szpachlowanymi sufitami i wysokiej jakości parkietem dębowym (format desek Landhausdielen) dla ciepłej, nowoczesnej atmosfery mieszkalnej.
• 2024: Modernizacja łazienki wraz z płytkami w wyglądzie betonu - nowocześnie, stylowo, łatwe w pielęgnacji!
Wynajem i potencjał rentowności
Dla inwestorów kapitałowych obiekt ten oferuje maksymalne bezpieczeństwo od pierwszego dnia:
• Solidna historia najmu: Mieszkanie jest od ok. 6 lat wynajmowane w ramach niezwykle rzetelnego i przyjemnego stosunku najmu. Przez cały ten okres nie wystąpiły żadne zaległości czynszowe.
• Aktualne wpływy z najmu: czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych 415,00 € / miesiąc (4.980,00 € rocznie).
• Potencjał wzrostu czynszu: Czynsz oferuje przyszły potencjał dostosowania w ramach kolońskiego Mietspiegel bądź przy ponownym wynajmie.
• Parkiet z desek dębowych w stylu vintage
• Łazienka wraz z pasem płytek wyremontowana w 2025 r.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Opis lokalizacji
Köln-Mauenheim należy do urokliwych, organicznie ukształtowanych Veedeli na północy Kolonii, z doskonałym połączeniem z centrum miasta oraz tętniącym życiem centrum Nippes.
• Rekreacja i czas wolny: W bezpośrednim sąsiedztwie zielony Nordfriedhof i Blücherpark zapraszają na spokojne spacery.
• Infrastruktura: Sklepy z artykułami codziennego użytku, supermarkety, piekarnie i gastronomia znajdują się w bliskim otoczeniu (Nippes / Weidenpesch).
• Połączenie komunikacyjne: Najlepsze połączenie z kolońską siecią komunikacji publicznej (S-Bahn/Stadtbahn) oraz szybka dostępność autostrad A57 i A1. Idealnie dla osób dojeżdżających do pracy i miejskich singli!
258.000 € Kolonia-Longerich: Wyremontowane mieszkanie 2-pokojowe – idealne dla osób zamierzających zamieszkać oraz inwestorów50739 Köln / Longerich
360.000 € Eine Wohlfühloase direkt am Rhein51149 Köln
400.000 € Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zzgl. Ausbaureserve im Spitzboden und 2 Garagen50933 Köln
