Schlafzimmer 1
Wohnküche 2
Bad
Wohnküche
Essplatz
Essecke
Küche
Wohnküche
Essbereich
Schlafzimmer 2
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 38 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| Стан | модернізований |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 3 m² |
| Ціна продажу | 149.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.921,05 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до ідеально спланованої капітальної інвестиції в популярній північній частині Кельна! Ця приваблива 2-кімнатна квартира переконує продуманим використанням площі на близько 38 м² та першокласним станом догляду й модернізації.
Уже під час входу до передпокою впадає в око простора стаціонарно вбудована шафа — розумне рішення для зберігання, яке заощаджує місце у житловій зоні. Серцем квартири є світла вітальня з прямим виходом на затишну лоджію, що запрошує відпочити на свіжому повітрі.
Комплексний стандарт ремонту:
• 2015: Комплексна модернізація житлових приміщень із гладко зашпакльованими стелями та високоякісним дубовим паркетом (формат Landhausdielen) для теплої, сучасної атмосфери проживання.
• 2024: Модернізація ванної кімнати, включно з плиткою в бетонній оптиці — сучасно, стильно, легко в догляді!
Оренда та потенціал прибутковості
Для інвесторів цей об’єкт пропонує максимальну безпеку з першого дня:
• Надійна історія оренди: Квартира вже близько 6 років здана в оренду в рамках надзвичайно надійних і приємних орендних відносин. За весь цей період не було жодних заборгованостей з орендної плати.
• Поточні доходи від оренди: Чиста холодна орендна плата 415,00 € / місяць (4.980,00 € на рік).
• Потенціал підвищення орендної плати: Орендна плата пропонує майбутній потенціал коригування в межах кельнського дзеркала орендних цін або під час повторної здачі в оренду.
•Дерев’яний дощатий паркет дуб Vintage
• Ванна кімната включно з плитковим фартухом відремонтована у 2025 році
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис розташування
Кельн-Мауенгайм належить до чарівних, історично сформованих вееделів на півночі Кельна з чудовим сполученням із центром міста, а також із жвавим центром Ніппеса.
• Відпочинок і дозвілля: У безпосередній близькості зелений Північний цвинтар і парк Блюхера запрошують до спокійних прогулянок.
• Інфраструктура: Магазини товарів повсякденного попиту, супермаркети, пекарні та заклади гастрономії розташовані в найближчому оточенні (Ніппес / Вайденпеш).
• Сполучення: Найкраще сполучення з мережею громадського транспорту Кельна (S-Bahn/Stadtbahn), а також швидка досяжність автомагістралей A57 і A1. Ідеально для тих, хто доїжджає на роботу, та міських синглів!
258.000 € Кельн-Лонгеріх: відремонтована 2-кімнатна квартира — ідеально для власного проживання та інвестування50739 Köln / Longerich
360.000 € Eine Wohlfühloase direkt am Rhein51149 Köln
400.000 € Високоякісна 3-кімнатна мансардна квартира плюс резерв під облаштування у шпильовому горищі та 2 гаражі50933 Köln
