Schlafzimmer 1
Wohnküche 2
Bad
Wohnküche
Essplatz
Essecke
Küche
Wohnküche
Essbereich
Schlafzimmer 2
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 38 m² |
| Год построен | 1972 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Состояние | модернизированный |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 3 m² |
| Цена покупки | 149.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 921,05 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в идеально спланированный инвестиционный объект в популярном северном районе Кёльна! Эта привлекательная 2-комнатная квартира убеждает продуманным использованием площади около 38 м² и первоклассным состоянием ухода и модернизации.
Уже при входе в коридор бросается в глаза просторный встроенный стенной шкаф — умное решение для хранения, экономящее место в жилой зоне. Сердцем квартиры является светлая гостиная с прямым выходом на уютную лоджию, которая приглашает отдохнуть на свежем воздухе.
Комплексный стандарт ремонта:
• 2015: Комплексная модернизация жилых помещений с гладко зашпаклёванными потолками и высококачественным дубовым паркетом (формат широкой доски) для тёплой, современной атмосферы проживания.
• 2024: Модернизация ванной комнаты, включая плитку под бетон — современно, стильно, легко в уходе!
Аренда и потенциал доходности
Для инвесторов этот объект обеспечивает максимальную надёжность с первого дня:
• Надёжная история аренды: Квартира сдана уже около 6 лет крайне надёжным и приятным арендаторам. За весь период не было никаких задолженностей по аренде.
• Текущие арендные поступления: Чистая холодная аренда 415,00 € / месяц (4.980,00 € в год).
• Потенциал повышения арендной платы: Аренда предлагает будущий потенциал корректировки в рамках кёльнского индекса арендной платы либо при повторной сдаче.
•Деревянный паркет из дуба Vintage
• Ванная комната, включая плиточный фартук, отремонтирована в 2025 году
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Описание расположения
Кёльн-Мауэнхайм относится к очаровательным, сложившимся исторически кварталам (Veedeln) на севере Кёльна с отличным сообщением с центром города, а также с оживлённым центром Ниппеса.
• Отдых и досуг: В непосредственной близости зелёное Северное кладбище и парк Блюхера приглашают к спокойным прогулкам.
• Инфраструктура: Магазины повседневного спроса, супермаркеты, пекарни и гастрономия находятся в ближайшем окружении (Nippes / Weidenpesch).
• Транспортная доступность: Отличное сообщение с сетью общественного транспорта Кёльна (S-Bahn/Stadtbahn), а также быстрый доступ к автомагистралям A57 и A1. Идеально для тех, кто ездит на работу, и городских одиночек!
258.000 € Кёльн-Лонгерих: отремонтированная 2-комнатная квартира — идеально для собственного проживания и инвестиций50739 Köln / Longerich
360.000 € Eine Wohlfühloase direkt am Rhein51149 Köln
400.000 € Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zzgl. Ausbaureserve im Spitzboden und 2 Garagen50933 Köln
