Bouwvoortgang in Mannheim-SPINELLI: moderne nieuwbouw met 3 kamers, zuidloggia en uitzicht op het park.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

INDIVIDUEEL ADVIES
De bouw van onze nieuwbouwkoopappartementen in flora² vordert gestaag. Wilt u meer weten over het bijzondere woongevoel direct aan de promenade op SPINELLI? Wij adviseren u graag vrijblijvend - en stellen flora² nader aan u voor in onze showroom. U kunt ons bereiken via 06221 - 971020. Wij kijken uit naar uw komst!

STADSVILLA. LOGEPLAATS. PARKLIGGING.
Met flora² ontstaan in Mannheim, in de wijk SPINELLI, twee ruime moderne stadsvilla’s in hout-hybridearchitectuur met elk 17 appartementen. De unieke panoramaligging op de eerste rij aan de promenade naar het uitgestrekte BUGA-terrein biedt een onbelemmerd uitzicht op het park: midden in het groen stedelijk wonen, in een innovatieve omgeving, dicht bij het levendige centrum van de Quadratestadt. In november 2024 starten we met de bouwwerkzaamheden van de flora²-parkvilla’s. De oplevering is gepland voor medio 2026.

Meer informatie op: flora-mannheim.de

EEN TOEKOMSTBESTENDIGE WIJK.
flora² wordt gebouwd volgens een hout-hybridebouwmethode, met hout uit Europese bossen. Na de oplevering worden de gebouwen gecertificeerd door de Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB). Het toekomstgerichte concept geldt ook voor de mobiliteit op SPINELLI: fietsen, deelmodellen en lopen staan in de wijk centraal. De auto vindt plaats in de parkeergarage van de wijk - uiteraard met de mogelijkheid om elektrische voertuigen op te laden. Ook op bijzonder hete zomerdagen is de wijk voorbereid. Dankzij de ligging aan de "Grünzug Nordost" kunt u het hele jaar door genieten van aangename, frisse lucht. Volgens de klimaatbrochure van adviesbureau "ÖKOPLANA" is de temperatuur in en rond flora² tot 7°C lager dan in de binnenstedelijke gebieden van Mannheim.

DUURZAME KOOPWONING AAN HET PARK.
Het lichte 3-kamerappartement beschikt over circa 82 m² woonoppervlak en bevindt zich op de verhoogde begane grond van de parkwilla. De circa 30 m² grote woon- en eetruimte met open keuken is voorzien van grote, kamerhoge ramen. De circa 16 m² grote loggia op het zuiden sluit aan op de woonruimte. Vanaf daar geniet u van een onbelemmerd uitzicht op het grote BUGA-park. Naast de slaapkamer beschikt het appartement over nog een kamer met schuifdeurelementen, die bijvoorbeeld als thuiskantoor kan worden gebruikt. De badkamer met daglicht is voorzien van een gelijkvloers betegelde douche en sanitair van gerenommeerde fabrikanten. Hier vindt de wasmachine plaats achter een nis. Daarnaast bevindt zich ernaast een gastentoilet. Extra bergruimte vindt u in een eigen kelderberging.

BELASTING- EN RENTEV OORDELEN DANKZIJ QNG.
De QNG-certificering (“Kwaliteitskeurmerk Duurzaam Bouwen”) is een belangrijk kwaliteitskeurmerk dat de duurzaamheid en kwaliteit van nieuwbouwprojecten bevestigt. Dit certificaat wordt toegekend door onafhankelijke deskundigen en waarborgt dat een bouwproject hoge normen op het gebied van ecologische, economische en sociaal-culturele aspecten naleeft.
Bij het voldoen aan de wettelijke voorwaarden biedt de QNG-standaard kapitaalbeleggers aantrekkelijke fiscale voordelen – naast de degressieve afschrijving van 5 % per jaar kan bovendien nog eens 5 % bijzondere afschrijving per jaar worden geclaimd*. Daarnaast verstrekt de KfW voor QNG-conforme projecten leningen tegen bijzonder gunstige rente – een voordeel dat ook eigen gebruikers merkbare financiële verlichting biedt.

*Let op: De bijzondere voorwaarden gelden uitsluitend bij permanente verhuur van de woning.
Het betreft niet-bindende gegevens. Deze vervangen geen individueel fiscaal advies. EPPLE aanvaardt geen aansprakelijkheid voor volledigheid en juistheid. Stand: maart 2026

Locatie