Postęp budowy w Mannheim-SPINELLI: nowoczesne 3-pokojowe nowe mieszkanie z loggią od strony południowej i widokiem na park.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

INDYWIDUALNE DORADZTWO
Budowa naszych nowych mieszkań własnościowych w flora² postępuje nieustannie. Chcą Państwo dowiedzieć się więcej o wyjątkowym poczuciu mieszkania bezpośrednio przy promenadzie na SPINELLI? Chętnie doradzimy Państwu niezobowiązująco - i przedstawimy flora² bliżej w naszym showroomie. Można się z nami skontaktować pod numerem 06221 - 971020. Cieszymy się na Państwa!

MIEJSKA WILLA. MIEJSCE W LOŻY. POŁOŻENIE PRZY PARKU.
W Mannheim, w kwartale SPINELLI, powstają dwa przestronne, nowoczesne miejskie wille w architekturze hybrydowej drewnianej z 17 mieszkaniami każda. Unikalne panoramiczne położenie w pierwszej linii przy promenadzie, naprzeciw rozległego terenu BUGA, oferuje niczym niezasłonięte widoki na park: mieszkać miejsko pośród zieleni, w innowacyjnym otoczeniu, blisko tętniącego życiem centrum miasta kwadratów. W listopadzie 2024 rozpoczynamy prace budowlane parkowych willi flora². Zakończenie planowane jest na połowę 2026 roku.

Więcej na: flora-mannheim.de

DZIELNICA PRZYSZŁOŚCI.
flora² powstaje w drewniano-hybrydowej technologii budowy, z drewna z europejskich lasów. Po zakończeniu budowy budynki zostaną certyfikowane przez Niemieckie Towarzystwo Budownictwa Zrównoważonego (DGNB). Zorientowana na przyszłość koncepcja dotyczy także mobilności na SPINELLI: jazda na rowerze, modele sharingowe i poruszanie się pieszo są w tej dzielnicy w centrum uwagi. Samochód znajdzie miejsce w garażu dzielnicowym - oczywiście z możliwością ładowania E. A także na szczególnie gorące dni lata dzielnica jest przygotowana. Dzięki położeniu przy "Grünzug Nordost" mogą się Państwo cieszyć przez cały rok przyjemnym, świeżym powietrzem. Według ekspertyzy klimatycznej firmy doradczej "ÖKOPLANA" temperatura w flora² i wokół niego jest nawet o 7°C niższa niż w centralnych lokalizacjach Mannheim.

ZRÓWNOWAŻONE MIESZKANIE WŁASNOŚCIOWE PRZY PARKU.
Pełne światła 3-pokojowe mieszkanie oferuje około 82 m² powierzchni mieszkalnej i znajduje się na wysokim parterze willi parkowej. Około 30 m² duży salon z jadalnią i otwartą kuchnią wyposażony jest w duże, sięgające od podłogi do sufitu okna. Około 16 m² duża południowa loggia przylega do strefy dziennej. Stamtąd rozpościera się niczym niezasłonięty widok na duży park BUGA. Oprócz sypialni mieszkanie dysponuje dodatkowym pokojem z elementami drzwi przesuwnych, który może być na przykład wykorzystany jako domowe biuro. Łazienka z naturalnym oświetleniem jest wyposażona w prysznic wyłożony płytkami na równi z podłogą oraz armaturę renomowanych producentów. Znajdzie się tu miejsce na pralkę za wnęką. Ponadto obok znajduje się toaleta dla gości. Dodatkową przestrzeń do przechowywania znajdą Państwo weinem własną komórką piwniczną.

KORZYŚCI PODATKOWE I ODSETEK DZIĘKI QNG.
Certyfikacja QNG („Znak Jakości Zrównoważonego Budownictwa”) to ważny znak jakości potwierdzający zrównoważony charakter i jakość nowych inwestycji budowlanych. Certyfikat ten jest przyznawany przez niezależnych ekspertów i zapewnia, że projekt budowlany spełnia wysokie standardy w zakresie aspektów ekologicznych, ekonomicznych i społeczno-kulturowych.
Po spełnieniu ustawowych warunków standard QNG umożliwia inwestorom atrakcyjne ulgi podatkowe – oprócz degresywnej amortyzacji (AfA) w wysokości 5 % rocznie można dodatkowo odliczyć kolejne 5 % specjalnej amortyzacji (Sonder-AfA) rocznie*. Ponadto KfW oferuje dla projektów zgodnych z QNG szczególnie nisko oprocentowane kredyty – korzyść, która odczuwalnie odciąża finansowo także nabywców na własne potrzeby.

*Prosimy pamiętać: warunki specjalne obowiązują wyłącznie przy długoterminowym wynajmie mieszkania.
Są to informacje niewiążące. Nie zastępują one indywidualnej porady podatkowej. EPPLE nie ponosi odpowiedzialności za kompletność i poprawność. Stan: marzec 2026

Lokalizacja