Mannheim-SPINELLI'de inşaat ilerleyişi: güney loggialı ve park manzaralı modern 3 odalı yeni bina.

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

KİŞİYE ÖZEL DANIŞMANLIK
flora²’deki yeni inşa edilen kat mülkiyetli dairelerimizin yapımı istikrarlı bir şekilde ilerliyor. SPINELLI’de doğrudan promenad üzerindeki özel yaşam hissi hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz? Sizi memnuniyetle ve bağlayıcı olmayan bir şekilde bilgilendiririz - ve flora²’yi showroomumuzda daha yakından tanıtırız. 06221 - 971020 numaralı telefondan bize ulaşabilirsiniz. Sizi bekliyoruz!

ŞEHİR VİLLASI. MANZARA NOKTASI. PARK KONUMU.
flora² ile Mannheim’da, SPINELLI mahallesinde, her biri 17 daireden oluşan, ahşap hibrit mimariye sahip iki geniş modern şehir villası inşa ediliyor. BUGA alanına uzanan promenadın ilk sırasındaki eşsiz panorama konumu, engelsiz park manzaraları sunuyor: yeşillikler içinde, kentsel bir yaşam, yenilikçi bir çevrede, kareler şehrinin canlı merkezine yakın. Kasım 2024’te flora² park villalarının inşaat çalışmalarına başlıyoruz. Tamamlanma tarihi 2026 ortası olarak planlanıyor.

Daha fazlası: flora-mannheim.de

GELECEĞE UYGUN BİR MAHALLE.
flora², Avrupa ormanlarından elde edilen ahşapla ahşap-hibrit yapı yöntemiyle inşa ediliyor. Tamamlandıktan sonra binalar Alman Sürdürülebilir Yapı Derneği (DGNB) tarafından sertifikalandırılacak. Geleceğe dönük konsept, SPINELLI’deki mobilite için de geçerli: bisiklet kullanımı, paylaşım modelleri ve yaya ulaşımı bu mahallede ön planda. Otomobiller mahalle garajında yer buluyor - elbette elektrikli şarj imkânıyla. Ve mahalle, özellikle sıcak yaz günlerine de hazır. "Grünzug Nordost" konumu sayesinde yıl boyunca hoş ve taze hava bekleyebilirsiniz. "ÖKOPLANA" danışmanlığının iklim raporuna göre flora²’nin içinde ve çevresindeki sıcaklık, Mannheim şehir merkezindeki konumlara kıyasla 7°C’ye kadar daha düşüktür.

PARKTA SÜRDÜRÜLEBİLİR KAT MÜLKİYETLİ DAİRE.
Işık dolu 3 odalı daire yaklaşık 82 m² yaşam alanına sahiptir ve park villasının zemin katından yüksek katında bulunmaktadır. Açık mutfaklı yaklaşık 30 m² büyüklüğündeki oturma ve yemek alanı, büyük, yerden tavana pencerelerle donatılmıştır. Yaklaşık 16 m² büyüklüğündeki güney loggia oturma alanına bitişiktir. Buradan büyük BUGA Parkı’na engelsiz bir manzara keyfi yaşayabilirsiniz. Yatak odasına ek olarak dairede sürgülü kapı elemanlarına sahip başka bir oda daha bulunur; bu oda örneğin ev ofisi olarak kullanılabilir. Gün ışığı alan banyo, zemine sıfır döşenmiş duş ve tanınmış üreticilere ait sıhhi tesisat ürünleriyle donatılmıştır. Çamaşır makinesi burada bir nişin arkasında yer bulur. Ayrıca yanında bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Ek depolama alanı kendi bir bodrum bölümü.

QNG SAYESİNDE VERGİ VE FAİZ AVANTAJLARI.
QNG sertifikasyonu (“Sürdürülebilir İnşaat Kalite Mührü”), yeni inşaat projelerinin sürdürülebilirliğini ve kalitesini doğrulayan önemli bir kalite mührüdür. Bu sertifika bağımsız uzmanlar tarafından verilir ve bir inşaat projesinin ekolojik, ekonomik ve sosyokültürel açıdan yüksek standartları karşıladığını güvence altına alır.
Yasal şartların yerine getirilmesi halinde, QNG standardı yatırımcılara cazip bir vergi teşviki sağlar – %5 p. a. azalan amortismanın (degresif AfA) yanı sıra, ek olarak %5 p. a. özel amortisman (Sonder-AfA) da talep edilebilir*. Ayrıca KfW, QNG uyumlu projeler için özellikle düşük faizli krediler sunar – bu avantaj, kendi kullanım için alanlar açısından da hissedilir bir mali rahatlama sağlar.

*Lütfen dikkat edin: Özel koşullar yalnızca dairenin sürekli kiraya verilmesi halinde geçerlidir.
Bunlar bağlayıcı olmayan bilgilerdir. Sonuncular bireysel vergi danışmanlığının yerini almaz. Eksiksizlik ve doğruluk konusunda EPPLE hiçbir sorumluluk kabul etmez. Tarih: Mart 2026

Konum