| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 82 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 82 m² |
|---|
| Precio de compra | 549.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.738,97 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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La construcción de nuestros apartamentos de obra nueva en propiedad en flora² avanza constantemente. ¿Desea saber más sobre la especial sensación de vivir directamente en el paseo marítimo de SPINELLI? Estaremos encantados de asesorarle sin compromiso y de presentarle flora² con más detalle en nuestro showroom. Puede contactarnos en el 06221 - 971020. ¡Esperamos su llamada!
VILLA URBANA. UBICACIÓN PRIVILEGIADA. JUNTO AL PARQUE.
Con flora² se están construyendo en Mannheim, en el barrio SPINELLI, dos amplias villas urbanas modernas con arquitectura híbrida de madera, con 17 viviendas cada una. La exclusiva ubicación panorámica en primera línea del paseo hacia el extenso recinto BUGA ofrece vistas despejadas al parque: vivir en plena naturaleza con todas las ventajas urbanas, en un entorno innovador y cerca del animado centro de la ciudad de las Quadratestadt. En noviembre de 2024 comenzaremos las obras de las villas del parque flora². Está previsto que finalicen a mediados de 2026.
Más información en: flora-mannheim.de
UN BARRIO PREPARADO PARA EL FUTURO.
flora² se construye con un sistema híbrido de madera, utilizando madera procedente de bosques europeos. Tras su finalización, los edificios serán certificados por la Sociedad Alemana para la Construcción Sostenible (DGNB). El concepto orientado al futuro también se aplica a la movilidad en SPINELLI: en el barrio se priorizan la bicicleta, los modelos de uso compartido y los desplazamientos a pie. El automóvil tiene cabida en el garaje del barrio, naturalmente con posibilidad de carga eléctrica. Y el barrio también está preparado para los días especialmente calurosos del verano. Gracias a su ubicación junto al "Grünzug Nordost", podrá disfrutar durante todo el año de un aire agradable y fresco. Según el informe climático de la consultora "ÖKOPLANA", la temperatura en flora² y sus alrededores es hasta 7°C inferior a la de las zonas céntricas de Mannheim.
VIVIENDA EN PROPIEDAD SOSTENIBLE JUNTO AL PARQUE.
El luminoso apartamento de 3 habitaciones dispone de aproximadamente 82 m² de superficie habitable y se encuentra en la planta baja elevada de la villa del parque. La zona de estar y comedor, de unos 30 m², con cocina abierta, está equipada con grandes ventanales que llegan hasta el suelo. La logia orientada al sur, de unos 16 m², se conecta con la zona de estar. Desde allí podrá disfrutar de unas vistas despejadas del gran parque BUGA. Además del dormitorio, la vivienda dispone de otra habitación con elementos de puertas correderas, que puede utilizarse, por ejemplo, como despacho en casa. El baño con luz natural está equipado con una ducha alicatada a ras de suelo y sanitarios de fabricantes reconocidos. Aquí la lavadora tiene su espacio detrás de un nicho. Además, junto a él hay un aseo de invitados. Encontrará espacio de almacenamiento adicional en un trastero propio.
VENTAJAS FISCALES Y DE INTERESES GRACIAS AL QNG.
La certificación QNG («sello de calidad de construcción sostenible») es un distintivo de calidad importante que confirma la sostenibilidad y la calidad de los proyectos de obra nueva. Este certificado es concedido por expertos independientes y garantiza que un proyecto de construcción cumple altos estándares en cuanto a aspectos ecológicos, económicos y socioculturales.
Siempre que se cumplan los requisitos legales, el estándar QNG permite a los inversores de capital beneficiarse de atractivos incentivos fiscales: además de la amortización decreciente (AfA) del 5 % anual, pueden aplicarse adicionalmente otro 5 % anual de amortización extraordinaria (Sonder-AfA)*. Asimismo, el KfW ofrece préstamos especialmente favorables en cuanto a intereses para proyectos conformes con el QNG, una ventaja que también supone un alivio financiero notable para los propietarios usuarios.
*Tenga en cuenta: Las condiciones especiales se aplican exclusivamente al alquiler permanente de la vivienda.
Se trata de información no vinculante. Esta última no sustituye el asesoramiento fiscal individual. EPPLE no asume ninguna garantía sobre la integridad y exactitud. Estado: marzo de 2026
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160.000 € Atención inversores: esta es su nueva propiedad68309 Mannheim
899.900 € Vistas panorámicas a zonas verdes: ático de 3 habitaciones con logia y terraza en la azotea, junto al parque BUGA en Mannheim.68309 Mannheim
659.900 € Benefíciese en 2026 de ventajas fiscales: ático de 2 habitaciones listo para ocupar y con vistas panorámicas.68309 Mannheim
