Хід будівництва в Mannheim-SPINELLI: сучасна новобудова з 3 кімнатами, лоджією на південній стороні та видом на парк.

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

ІНДИВІДУАЛЬНА КОНСУЛЬТАЦІЯ
Будівництво наших нових квартир у flora² постійно просувається. Ви хочете дізнатися більше про особливе відчуття проживання безпосередньо на променаді SPINELLI? Ми з радістю без зобов’язань проконсультуємо вас і детальніше представимо flora² у нашому шоурумі. Ви можете зв’язатися з нами за номером 06221 - 971020. Будемо раді зустрічі з вами!

МІСЬКА ВІЛЛА. ПРЕСТИЖНЕ РОЗТАШУВАННЯ. БІЛЯ ПАРКУ.
У рамках flora² у Мангаймі, у кварталі SPINELLI, будуються дві просторі сучасні міські вілли в дерев’яно-гібридній архітектурі, по 17 квартир у кожній. Унікальне панорамне розташування в першому ряду біля променаду, що веде до великої території BUGA, відкриває незагороджений вид на парк: міське життя серед зелені, в інноваційному середовищі, неподалік від жвавого центру міста квадратів. У листопаді 2024 року ми розпочинаємо будівельні роботи над парковими віллами flora². Завершення будівництва заплановане на середину 2026 року.

Детальніше: flora-mannheim.de

КВАРТАЛ, ОРІЄНТОВАНИЙ НА МАЙБУТНЄ.
flora² створюється за дерев’яно-гібридною технологією з деревини європейських лісів. Після завершення будівництва будівлі будуть сертифіковані Німецьким товариством сталого будівництва (DGNB). Концепція, орієнтована на майбутнє, поширюється також на мобільність у SPINELLI: у цьому районі в центрі уваги велосипедний рух, моделі спільного користування та пересування пішки. Для автомобіля передбачене місце в гаражі кварталу — звісно, з можливістю заряджання електромобіля. Квартал підготовлений і до особливо спекотних літніх днів. Завдяки розташуванню біля "Grünzug Nordost" ви цілий рік можете насолоджуватися приємним свіжим повітрям. Згідно з кліматичним експозе консультаційної компанії "ÖKOPLANA", температура в flora² та навколо нього до 7°C нижча, ніж у центральних районах Мангайма.

СТАЛА КВАРТИРА БІЛЯ ПАРКУ.
Залита світлом 3-кімнатна квартира має житлову площу близько 82 м² і розташована на високому першому поверсі паркової вілли. Простора вітальня та їдальня площею близько 30 м² з відкритою кухнею обладнана великими вікнами від підлоги до стелі. До житлової зони прилягає південна лоджія площею близько 16 м². Звідти ви насолоджуватиметеся незагородженим видом на великий парк BUGA. Окрім спальні, квартира має ще одну кімнату з розсувними дверима, яку, наприклад, можна використовувати як домашній офіс. У ванній кімнаті з денним освітленням є облицьований плиткою душ без порога та сантехніка відомих виробників. Тут пральна машина розміщується за нішою. Крім того, поруч знаходиться гостьовий санвузол. Додаткове місце для зберігання ви знайдете в власною коморою в підвалі.

ПОДАТКОВІ ПЕРЕВАГИ ТА ПЕРЕВАГИ ЩОДО ВІДСОТКОВИХ СТАВОК ЗАВДЯКИ QNG.
Сертифікація QNG («Знак якості сталого будівництва») є важливим знаком якості, що підтверджує сталість і якість нових будівельних проєктів. Цей сертифікат видають незалежні експерти; він гарантує, що будівельний проєкт відповідає високим стандартам щодо екологічних, економічних і соціокультурних аспектів.
За виконання законодавчих вимог стандарт QNG надає інвесторам привабливі податкові пільги — на додаток до дегресивної амортизації (AfA) у розмірі 5 % на рік можна заявити ще 5 % спеціальної амортизації (Sonder-AfA) на рік*. Крім того, KfW надає для проєктів, що відповідають вимогам QNG, особливо вигідні кредити — перевага, яка також забезпечує відчутне фінансове розвантаження для власників, які використовують житло для власного проживання.

*Зверніть увагу: спеціальні умови діють виключно за умови довгострокової оренди квартири.
Інформація не має обов’язкової сили. Наведені положення не замінюють індивідуальної податкової консультації. EPPLE не гарантує повноту та правильність інформації. Станом на: березень 2026 року

Розташування