Ход строительства в Mannheim-SPINELLI: современная новостройка с 3 комнатами, южной лоджией и видом на парк.

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Строительство наших новых квартир в собственности в flora² неуклонно продвигается. Хотите узнать больше об особом ощущении жизни прямо на променаде в SPINELLI? Мы с удовольствием проконсультируем вас без обязательств — и подробнее познакомим вас с flora² в нашем шоуруме. Вы можете связаться с нами по телефону 06221 - 971020. Будем рады вам!

ГОРОДСКАЯ ВИЛЛА. ЛУЧШЕЕ МЕСТО. ПАРКОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ.
В flora² в Мангейме, в квартале SPINELLI, строятся две просторные современные городские виллы в деревянно-гибридной архитектуре, по 17 квартир в каждой. Уникальное панорамное расположение в первой линии у променадa к обширной территории BUGA открывает ничем не застроенные виды на парк: жить в зелени, оставаясь в городе, в инновационном окружении, рядом с живым центром города квадратов. В ноябре 2024 года мы начинаем строительные работы по парковым виллам flora². Завершение планируется в середине 2026 года.

Подробнее на: flora-mannheim.de

КВАРТАЛ С БУДУЩИМ.
flora² создается по деревянно-гибридной технологии с использованием древесины из европейских лесов. После завершения строительства здания будут сертифицированы Немецким обществом устойчивого строительства (DGNB). Ориентированная на будущее концепция касается и мобильности в SPINELLI: в этом районе в центре внимания езда на велосипеде, каршеринг и передвижение пешком. Для автомобиля предусмотрено место в квартальном гараже — разумеется, с возможностью зарядки электромобиля. И даже к особенно жарким летним дням квартал подготовлен. Благодаря расположению у «Grünzug Nordost» вы можете круглый год рассчитывать на приятный свежий воздух. Согласно климатическому заключению консультационной компании «ÖKOPLANA», температура в flora² и вокруг него до 7°C ниже, чем в центральных районах Мангейма.

УСТОЙЧИВАЯ КВАРТИРА В СОБСТВЕННОСТЬ У ПАРКА.
Светлая 3-комнатная квартира располагает примерно 82 м² жилой площади и находится на высоком первом этаже парковой виллы. Гостиная-столовая с открытой кухней площадью около 30 м² оборудована большими окнами от пола до потолка. Южная лоджия площадью около 16 м² примыкает к гостиной. Отсюда открывается ничем не перекрытый вид на большой парк BUGA. Помимо спальни, в квартире есть еще одна комната со сдвижными дверными элементами, которая, например, может использоваться как домашний офис. Ванная комната с дневным светом оснащена душем, выложенным плиткой вровень с полом, а также сантехникой известных производителей. Здесь в нише размещается стиральная машина. Кроме того, рядом находится гостевой туалет. Дополнительное место для хранения вы найдете вотдельной кладовой в подвале.

НАЛОГОВЫЕ И ПРОЦЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА БЛАГОДАРЯ QNG.
Сертификация QNG («Знак качества устойчивого строительства») — это важный знак качества, подтверждающий экологичность и качество проектов нового строительства. Этот сертификат выдается независимыми экспертами и гарантирует, что строительный проект соответствует высоким стандартам в экологическом, экономическом и социокультурном отношении.
При соблюдении установленных законом условий стандарт QNG позволяет инвесторам получить привлекательные налоговые льготы — помимо дегрессивной AfA в размере 5 % в год дополнительно может быть заявлена еще 5 % специальной AfA в год*. Кроме того, KfW предоставляет для проектов, соответствующих QNG, кредиты на особенно выгодных процентных условиях — преимущество, которое также дает ощутимую финансовую разгрузку и для владельцев, проживающих в жилье самостоятельно.

*Просьба обратить внимание: специальные условия действуют исключительно при постоянной сдаче квартиры в аренду.
Сведения носят необязательный характер. Последние не заменяют индивидуальную налоговую консультацию. EPPLE не несет ответственности за полноту и правильность. Состояние на: март 2026

Расположение