| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 82 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 82 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 549.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.738,97 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCONSULENZA INDIVIDUALE
La costruzione dei nostri nuovi appartamenti di proprietà nel flora² procede costantemente. Desiderate saperne di più sulla speciale sensazione abitativa direttamente sul lungomare dello SPINELLI? Saremo lieti di consigliarvi senza impegno - e di presentarvi flora² nel nostro showroom. Potete raggiungerci al numero 06221 - 971020. Vi aspettiamo!
VILLA URBANA. POSTO IN PRIMA FILA. POSIZIONE NEL PARCO.
Con flora² stanno nascendo a Mannheim, nel quartiere SPINELLI, due ampie e moderne ville urbane in architettura ibrida legno con 17 appartamenti ciascuna. L'esclusiva posizione panoramica in prima fila sulla promenade verso l'ampia area della BUGA offre viste libere sul parco: abitare in modo urbano nel verde, in un contesto innovativo, vicino al vivace centro della città delle quadrate. Nel novembre 2024 inizieremo i lavori di costruzione delle ville nel parco flora². Il completamento è previsto per metà 2026.
Maggiori informazioni su: flora-mannheim.de
UN QUARTIERE PRONTO PER IL FUTURO.
flora² viene realizzato con costruzione ibrida in legno, con legno proveniente da foreste europee. Dopo il completamento, gli edifici saranno certificati dalla Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB). Il concetto orientato al futuro vale anche per la mobilità allo SPINELLI: andare in bicicletta, modelli di sharing e andare a piedi sono al centro del quartiere. L'auto trova posto nel garage di quartiere - naturalmente con possibilità di ricarica elettrica. E anche nelle giornate estive particolarmente calde il quartiere è preparato. Grazie alla posizione lungo il "Grünzug Nordost" potrete godere tutto l'anno di un'aria fresca e piacevole. Secondo il profilo climatico della consulenza "ÖKOPLANA", la temperatura dentro e intorno a flora² è fino a 7°C più bassa rispetto alle zone centrali di Mannheim.
APPARTAMENTO DI PROPRIETÀ SOSTENIBILE AL PARCO.
L'appartamento di 3 locali, luminoso e inondato di luce, dispone di circa 82 m² di superficie abitabile e si trova al piano rialzato della villa nel parco. La zona giorno e pranzo di circa 30 m² con cucina a vista è dotata di ampie finestre a tutta altezza. La loggia esposta a sud di circa 16 m² si collega alla zona giorno. Da lì potrete godere di una vista libera sul grande parco BUGA. Oltre alla camera da letto, l'appartamento dispone di un'ulteriore stanza con elementi scorrevoli, che può essere utilizzata ad esempio come home office. Il bagno con luce naturale è dotato di doccia a filo pavimento piastrellata e di sanitari di rinomati produttori. Qui trova posto la lavatrice dietro una nicchia. Inoltre accanto si trova un WC per gli ospiti. Ulteriore spazio di deposito si trova in di un proprio locale cantina.
VANTAGGI FISCALI E SUGLI INTERESSI GRAZIE A QNG.
La certificazione QNG (“Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen”) è un importante marchio di qualità che conferma la sostenibilità e la qualità dei progetti di nuova costruzione. Questo certificato viene assegnato da esperti indipendenti e garantisce che un progetto edilizio soddisfi elevati standard in termini di aspetti ecologici, economici e socioculturali.
In presenza dei presupposti di legge, lo standard QNG consente agli investitori di beneficiare di un’agevolazione fiscale vantaggiosa – oltre all’ammortamento fiscale lineare/degressivo (AfA) del 5 % annuo, è possibile richiedere anche un’ulteriore Sonder-AfA del 5 % annuo*. Inoltre, la KfW offre per i progetti conformi al QNG mutui a tassi particolarmente favorevoli – un vantaggio che comporta anche per chi acquista per uso proprio un notevole sollievo finanziario.
*Si prega di notare: le condizioni speciali si applicano esclusivamente in caso di locazione permanente dell’appartamento.
Si tratta di indicazioni non vincolanti. Le presenti non sostituiscono una consulenza fiscale individuale. EPPLE non si assume alcuna garanzia per la completezza e la correttezza. Stato: marzo 2026
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
160.000 € Investitori, attenzione: questa è la vostra nuova proprietà68309 Mannheim
899.900 € Vista panoramica sul verde: attico di 3 locali con loggia e terrazza sul tetto – presso il BUGA-Park di Mannheim.68309 Mannheim
659.900 € Approfittate dei vantaggi fiscali nel 2026: attico con 2 locali pronto per essere abitato e vista panoramica.68309 Mannheim
