| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 92 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 352 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 69.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 751,31 €/m² |
| Commissie | 4.000,00 € |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBent u op zoek naar een nieuw thuis dat u volledig naar eigen inzicht kunt inrichten en moderniseren? Deze charmante halfvrijstaande woning in Stadtsteinach biedt vakmensen, gezinnen en investeerders de perfecte basis om een individuele droomwoning te realiseren. Een doordachte indeling, een idyllische tuin en maximale flexibiliteit met betrekking tot het perceel wachten op u!
De indeling in detail:
Begane grond – Het centrum van het gezinsleven
De begane grond overtuigt door een klassieke en beproefde indeling: de gezellige woonkamer biedt de familie een rustige plek om zich terug te trekken. De ruime keuken biedt veel plaats voor een moderne inbouwkeuken geheel naar uw smaak en beschikt over een praktische toegang tot de direct aangrenzende eetkamer – ideaal voor gezamenlijke maaltijden en korte loopafstanden. Een badkamer met veel daglicht, ligbad, wastafel en toilet maakt deze verdieping compleet.
Zolderverdieping – Plekken om u terug te trekken voor het gezin
Op de zolderverdieping bevinden zich drie goed ingedeelde kamers – ideaal te gebruiken als ouderslaapkamer en twee kinderkamers (of als thuiskantoor). Een apart toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven.
Zolderruimte & kelder – Een wonder van bergruimte
•Zolderruimte: Via een uitschuifbare vlizotrap bereikbaar, biedt de zolderruimte volop bergruimte voor allerlei spullen.
•Kelder: De woning is volledig onderkelderd. Drie voorraad- en gebruiksruimten en de stookolieruimte bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Via een overdekte buitentrap bereikt u gemakkelijk en beschut tegen weersinvloeden direct de tuin.
Buitenruimte & tuin: Uw privé-oase
De doordacht en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is een echte blikvanger voor natuurliefhebbers en doe-het-zelvers:
•Voor hobbytuiniers: Een eigen kas biedt optimale omstandigheden voor verse groenten uit eigen teelt.
•Voor doe-het-zelvers: De praktische werkplaats is de ideale plek voor knutsel- en handwerkprojecten.
•Voor levensgenieters: De charmante zitplek nodigt uit tot ontspannen barbecueavonden en uren in de zon.
•Voor de auto: Uw voertuig staat beschermd in de bijbehorende carport.
Uw mogelijkheden voor inrichting en modernisering:
Het object verkeert in een renovatiebehoevende staat – en precies dat is uw grote kans! Omdat de installatietechniek en de gebouwschil volledig vernieuwd kunnen worden, profiteert u van aantrekkelijke overheidssubsidies (bijv. via de KfW en het BAFA) in de vorm van hoge investeringssubsidies en leningen tegen gunstige rente.
De volgende renovatiewerkzaamheden moeten worden ingepland:
•Installaties & energie: Plaatsing van een moderne verwarmingsinstallatie (momenteel individuele oliekachels) evenals vernieuwing van de elektriciteit en water-/afvoerleidingen
•Badkamer & toilet: Herinrichting van de badkamer met daglicht op de begane grond en van het toilet op de zolderverdieping
•Kelder & dak: Drooglegging van de kelder evenals controle en eventueel vernieuwing van de dakbedekking en isolatie
•Interieurbouw: Vernieuwing van de volledige binnenafwerking en vervanging van de uitschuifbare vloertrap naar de zolderruimte
Perceel & financiële flexibiliteit
Het huis staat op een erfpachtperceel van 352 m². De erfpachtcanon bedraagt momenteel onverslaanbaar gunstige 3,50 € per jaar.
•U heeft de keuze: u profiteert verder van de extreem lage jaarlijkse erfpachtcanon of u koopt het perceel er direct bij – er ligt al een afkoopaanbod klaar!
Hier wacht u een woning met een uiterst solide bouwkundige staat, een doordachte indeling, een fantastisch tuinpakket en enorm subsidiepotentieel. Pak het aan en creëer uw persoonlijke droomhuis in Stadtsteinach!
Nieuwsgierig geworden? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van het potentieel van dit huis!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
495.000 € Generatiewoning op een prachtig perceel aan de rand van Stadtsteinach95346 Stadtsteinach
269.000 € Veel ruimte, een solide basis en wonen dicht bij de natuur – vrijstaande woning in Triebenreuth95346 Stadtsteinach / Triebenreuth
109.000 € GERESERVEERD - KLEIN, MAAR OHO! Gemoderniseerd eengezinswoningetje met charme in 95346 Stadtsteinach - intrekken & je thuis voelen!95346 Stadtsteinach
