| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 92 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 352 m² |
|---|
| Precio de compra | 69.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 751,31 €/m² |
| Comisión | 4.000,00 € |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Busca un nuevo hogar que pueda diseñar y modernizar desde cero según sus propias ideas? Esta encantadora casa pareada en Stadtsteinach ofrece a profesionales, familias e inversores la base perfecta para hacer realidad una vivienda de ensueño individual. ¡Le esperan una distribución bien pensada, un jardín idílico y máxima flexibilidad en cuanto a la parcela!
La distribución de las estancias en detalle:
Planta baja – El centro de la vida familiar
La planta baja convence por su distribución clásica y probada: el acogedor salón ofrece un tranquilo refugio para la familia. La espaciosa cocina dispone de mucho espacio para una cocina equipada moderna a su gusto y cuenta con un práctico acceso al comedor directamente contiguo, ideal para las comidas en común y para disfrutar de trayectos cortos. Un baño inundado de luz natural con bañera, lavabo e inodoro completa esta planta.
Ático – Refugios para la familia
En el ático se encuentran tres habitaciones bien distribuidas, ideales como dormitorio principal y dos habitaciones infantiles (o despacho en casa). Un aseo independiente en esta planta proporciona comodidad adicional en el día a día.
Buhardilla & sótano – Mucho espacio de almacenamiento
•Buhardilla: Accesible mediante una escalera escamoteable de techo, ofrece abundante espacio de almacenamiento para objetos de todo tipo.
•Sótano: La casa dispone de sótano completo. Tres trasteros y cuartos de uso diverso, así como la sala del depósito, ofrecen múltiples posibilidades de utilización. A través de una escalera exterior cubierta se accede cómodamente y protegido de las inclemencias del tiempo directamente al jardín.
Zona exterior & jardín: Su oasis privado
El jardín, diseñado de forma bien pensada y fácil de mantener, es un auténtico atractivo para los amantes de la naturaleza y los aficionados al bricolaje:
•Para los aficionados a la jardinería: Un invernadero propio ofrece las mejores condiciones para cultivar verduras frescas.
•Para los manitas: El práctico taller es el lugar ideal para proyectos de bricolaje y trabajos manuales.
•Para los amantes del ocio: El encantador espacio exterior invita a disfrutar de relajadas veladas con barbacoa y horas al sol.
•Para el automóvil: Su vehículo queda protegido en el garaje cubierto independiente incluido.
Sus posibilidades de diseño y modernización:
El inmueble se encuentra en un estado que requiere reformas, ¡y precisamente ahí reside su gran oportunidad! Dado que las instalaciones técnicas de la vivienda y la envolvente del edificio pueden renovarse ampliamente, podrá beneficiarse de atractivos programas estatales de ayudas (por ejemplo, a través de KfW y BAFA), en forma de elevadas subvenciones a la inversión y préstamos con intereses ventajosos.
Se deben planificar las siguientes medidas de renovación:
•Instalaciones y energía: Instalación de un sistema de calefacción moderno (actualmente estufas individuales de aceite), así como renovación de la instalación eléctrica y de las tuberías de agua/aguas residuales
•Baño y WC: Remodelación del baño con luz natural en la planta baja, así como del WC en la buhardilla
•Sótano y tejado: Impermeabilización del sótano, así como revisión y, dado el caso, renovación de la cubierta del tejado y del aislamiento
•Acabados interiores: Renovación de todos los acabados interiores y sustitución de la escalera escamoteable al desván
Parcela y flexibilidad financiera
La casa se encuentra en una parcela de 352 m² en régimen de derecho de superficie. El canon anual del derecho de superficie asciende actualmente a la inigualablemente económica cantidad de 3,50 € al año.
•Usted elige: puede seguir beneficiándose del extremadamente bajo canon anual del derecho de superficie o adquirir directamente también la parcela; ¡ya existe una oferta de rescate!
Aquí le espera una propiedad con una estructura muy sólida, una distribución bien concebida, un fantástico jardín y un enorme potencial de subvenciones. ¡Póngase manos a la obra y cree su casa de ensueño personal en Stadtsteinach!
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