حلم الحِرَفيين بإمكانات واعدة: منزل شبه منفصل مناسب للعائلات مع واحة حديقة في شتادتشتايناخ!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هل تبحث عن منزل جديد يمكنك تصميمه وتحديثه من الأساس وفقًا لتصوراتك الخاصة؟ يوفر هذا المنزل شبه المنفصل الساحر في شتاتشتايناخ للحرفيين والعائلات والمستثمرين الأساس المثالي لتحقيق منزل أحلام فردي. بانتظارك مخطط مدروس، وحديقة خلابة وأقصى قدر من المرونة فيما يتعلق بقطعة الأرض!

تفاصيل توزيع الغرف:

الطابق الأرضي – مركز الحياة العائلية
يتميز الطابق الأرضي بتوزيع كلاسيكي ومثبت عمليًا للغرف: توفر غرفة المعيشة المريحة ملاذًا هادئًا للعائلة. يوفر المطبخ الواسع مساحة كبيرة لمطبخ مدمج حديث وفقًا لذوقك، ويتميز بمدخل عملي إلى غرفة الطعام المجاورة مباشرة – وهو مثالي لتناول الوجبات المشتركة وقِصر المسافات. ويكتمل هذا الطابق بحمام غمرته الإضاءة الطبيعية، يضم حوض استحمام ومغسلة ومرحاضًا.

الطابق العلوي – ملاذات للعائلة
يضم الطابق العلوي ثلاث غرف جيدة التقسيم – يمكن استخدامها بشكل مثالي كغرفة نوم للوالدين وغرفتي أطفال (أو مكتب منزلي). ويوفر المرحاض المنفصل في هذا الطابق مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية.

العلية العلوية والقبو – معجزة في التخزين
•العلية العلوية: يمكن الوصول إليها عبر درج قابل للسحب، وتوفر مساحة تخزين وفيرة للأغراض بمختلف أنواعها.
•القبو: المنزل مزود بقبو كامل. توفر ثلاث غرف للمؤن والاستخدامات المختلفة، بالإضافة إلى غرفة الخزان، إمكانيات استخدام متنوعة. ومن خلال درج خارجي مغطى، يمكنك الوصول بسهولة وبحماية من العوامل الجوية مباشرة إلى الحديقة.

المنطقة الخارجية والحديقة: واحتك الخاصة
تُعد الحديقة المصممة بعناية وسهلة الصيانة نقطة جذب حقيقية لمحبي الطبيعة وهواة الأعمال اليدوية:
•لهواة البستنة: يوفر دفيئة خاصة أفضل الظروف لزراعة خضروات طازجة من إنتاجك الخاص.
•للمبدعين: تُعد الورشة العملية المكان المثالي لمشاريع الأشغال اليدوية والحرفية.
•للمستمتعين: يدعو المقعد الخارجي الساحر إلى أمسيات شواء مريحة وساعات ممتعة تحت أشعة الشمس.
•للسيارة: تقف مركبتك محمية في المأوى الخاص بالسيارة.

إمكانيات التصميم والتحديث الخاصة بك:
العقار في حالة تتطلب التجديد – وهذا تحديدًا يمثل فرصتك الكبيرة! وبما أنه يمكن تجديد تجهيزات المنزل وغلاف المبنى بشكل شامل، فإنك تستفيد من برامج الدعم الحكومية المربحة (مثل برامج KfW وBAFA) على شكل منح استثمارية مرتفعة وقروض منخفضة الفائدة.

إجراءات التجديد التالية يجب التخطيط لها:
•تقنيات المبنى والطاقة: تركيب نظام تدفئة حديث (حاليًا مواقد زيت فردية)، بالإضافة إلى تجديد التمديدات الكهربائية وأنابيب المياه/الصرف الصحي
•الحمام ودورة المياه: إعادة تصميم الحمام ذي الإضاءة الطبيعية في الطابق الأرضي، وكذلك دورة المياه في الطابق العلوي
•القبو والسقف: تجفيف القبو، بالإضافة إلى فحص تغطية السقف وتجديدها عند الحاجة، وكذلك العزل
•التشطيبات الداخلية: تجديد جميع التشطيبات الداخلية واستبدال درج السحب المؤدي إلى العلية

الأرض والمرونة المالية
يقع المنزل على أرض بنظام حق البناء مساحتها 352 م². تبلغ الرسوم السنوية الحالية لحق البناء 3,50 € سنويًا، وهي منخفضة بشكل لا يُضاهى.
•لديكم الخيار: إما مواصلة الاستفادة من الرسوم السنوية المنخفضة للغاية لحق البناء أو شراء الأرض مباشرةً أيضًا – إذ إن عرضًا للاسترداد المالي متاح بالفعل!

هنا بانتظاركم عقار ذو هيكل أساسي متين للغاية، ومخطط مدروس، وحديقة رائعة، وإمكانات دعم هائلة. ابدؤوا العمل وأنشئوا منزل أحلامكم الشخصي في شتاتشتايناخ!

هل أثار العقار فضولكم؟ حددوا موعدًا للمعاينة اليوم واقنعوا أنفسكم بإمكانات هذا المنزل!

الموقع