| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 340 m² |
| Bouwjaar | 1974 |
| Slaapkamers | 7 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 10 |
| Badkamers | 4 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Gebied van het perceel | 860 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 80 m² |
| Aankoopprijs | 789.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.320,59 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit buitengewone huis in Albstadt Ebingen verenigt royaal wonen, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en zuinige energietechniek tot een thuis met een aangenaam woongevoel.
Met drie afzonderlijke wooneenheden, in totaal ca. 340 qm woonoppervlakte en ca. 80 qm nuttige oppervlakte opent het onroerend goed veelzijdige perspectieven – of het nu gaat om meergeneratiewonen, de combinatie van wonen en werken of gedeeltelijke verhuur voor aantrekkelijke inkomstengeneratie. Een vergunning voor gedeeltelijk commercieel gebruik en een vakantiewoning is aanwezig. Dankzij de afzonderlijke ingangen geniet elke eenheid een hoge mate van privacy en flexibiliteit.
Met veel oog voor detail is het huis tot nu toe voortdurend gemoderniseerd en bevindt het zich in een uiterst verzorgde algehele staat. Het middelpunt vormt de buitengewone buitenruimte – een privé-oase van welzijn met een natuurnabije zwemvijver, sauna en een exclusief grillpaviljoen dat onvergetelijke uren met familie en vrienden belooft.
Ook in economisch opzicht overtuigt het landgoed op alle fronten. De moderne combinatie van pelletverwarming en fotovoltaïsche installatie verbindt duurzaam wonen met blijvend lage energiekosten. De toekomstige eigenaar profiteert immers tot 2031 van een aantrekkelijke terugleververgoeding. Zo verlaagt de fotovoltaïsche installatie niet alleen de kosten van de zelf verbruikte stroom, maar genereert tegelijk doorlopende inkomsten – een waardevolle meerwaarde die woonkwaliteit en economie op ideale wijze verbindt. Het energieprestatiecertificaat kan op aanvraag worden ingezien.
Dit onroerend goed is veel meer dan een huis – het is een plek om aan te komen, te genieten en vorm te geven, die buitengewoon wooncomfort verbindt met waardebehoud op lange termijn.
Bezichtigingsafspraken en een exposé met het overzicht van de moderniseringen zijn op aanvraag verkrijgbaar.
Wonen & gebruik
•3 afzonderlijke wooneenheden met afzonderlijke ingangen, gescheiden of samen te gebruiken
•ca. 340 m² woonoppervlakte, ca. 80 m² nuttige oppervlakte
•Vergunning voor gedeeltelijk commerciële gebruik en vakantiewoning is aanwezig
•Tuinverdieping gebruikt als vakantiewoning en yogastudio
Interieur
•Tegels en moderne kliklinoleumvloeren in alle woonruimtes
•Inbouwkeukens met hoogwaardige apparatuur
•Aansluitingen voor wasmachine en droger in alle wooneenheden
•3 badkamers met vloerverwarming
•Smart-home-systeem voor comfortabele en mobiele bediening van de huistechniek
Energie & huistechniek
•Pellet-cv (bouwjaar 2011) voor lage stookkosten
•Effectieve centrale en decentrale warmwatervoorziening
•14,8 kWp fotovoltaïsche installatie met gegarandeerde terugleververgoeding tot 2031
•Grünbeck-waterbehandelingsinstallatie
•Bovenste verdiepingsvloer volledig en buitenmuren gedeeltelijk geïsoleerd
Buitenruimte
•Geterrasseerde, onderhoudsvriendelijke tuin met plantendiversiteit
•Grote natuurlijke zwemvijver met biologische reiniging via regeneratiebekken
•Drie cisternen voor de regenwatervoorziening van de vijver en de tuin
•Centraal tuinirrigatiesysteem
•Comfortsauna in de technische ruimte
•Groot paviljoen met vuur- en grillinstallatie
•Thaise sala als overdekte zitgelegenheid
•Tuinhuis voor tuingereedschap en fietsen
Algemene staat
•Doorlopend gemoderniseerd (buitenmuren, dak, verwarming, installaties, badkamers, vloeren, techniek, …); gedetailleerd overzicht in de brochure
•Uiterst verzorgde algehele staat
•Techniek regelmatig onderhouden
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt op ca. 1,5 km van het centrum en het station van Ebingen. De kleuterschool en de basisschool liggen dichterbij. Grotere supermarkten liggen op ca. 2 km.
Ebingen is sinds 1975 het centrale en grootste stadsdeel binnen de samenvoeging van negen deelgemeenten tot de Große Kreisstadt Albstadt in het Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. De stad ligt op de Schwäbische Alb, ongeveer halverwege Stuttgart en het Bodenmeer. Albstadt-Ebingen heeft ca. 20.000 inwoners op een oppervlakte van 37,92 km2.
Deze mooie stad is met de auto goed bereikbaar via verschillende Bundesstraßen. Via het station heeft zij met de „Hohenzollerische Landesbahn“ een goede aansluiting op de rest van Duitsland. Daarnaast zijn er busverbindingen via vervoersvereniging „naldo“ binnen Ebingen respectievelijk Albstadt en naar de omliggende districten.
Albstadt biedt een grote verscheidenheid aan cultuur- en kunstmusea, interessante bouwwerken en niet-religieuze gebouwen. Op onderwijsgebied is Ebingen goed voorzien. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere kleuterscholen in gemeentelijk of kerkelijk beheer, waaronder ook een natuuropvang. Er zijn drie basisscholen, een Hauptschule en een Werkrealschule. Verder zijn er een Realschule en een Gymnasium, evenals meerdere beroepsscholen/beroepsgerichte Gymnasien. Ebingen is bovendien de vestigingsplaats van de „Hochschule Albstadt-Sigmaringen“.
Ebingen is de „City“ onder de stadsdelen van Albstadt. De stad biedt veel winkelmogelijkheden op bedrijventerreinen en in het centrum. De voetgangerszone, versierd met kunstobjecten, met haar winkels, cafés en moderne zitplekken nodigt uit tot winkelen, slenteren en verblijven. Elke zaterdag vindt hier de populaire weekmarkt plaats. ’s Avonds gaat men vervolgens naar de bioscoop, naar restaurants of op kroegentocht in het centrum. Evenementen als de sfeervolle kerstmarkt en de koopzondagen trekken eveneens veel bezoekers.
De unieke ligging van Albstadt op de Schwäbische Alb biedt een natuurlandschap voor ontspanning en innerlijke rust. Kleurrijke bloemenweiden, loofbossen, jeneverbesheide en indrukwekkende uitzichtrotsen aan de Albtrauf nodigen ter plaatse uit tot vrijetijdsactiviteiten. De stad Albstadt heeft met de Traufgänge negen bekroonde premiumwandelroutes, vier mountainbikeroutes en het Bikepark Albstadt. In de winter zijn bij geschikte weersomstandigheden skiliften en langlaufloipes beschikbaar.
Ebingen zelf biedt veel recreatiemogelijkheden. Naast Naast het regionaal bekende recreatie- en golfslagbad „badkap“ met saunalandschap en waterglijbanen is er een overdekt zwembad in het centrum. Direct ernaast is het Albaquarium een bijzondere bestemming voor gezinnen.
180.000 € Uw nieuwe thuis – tussenwoning met tuin en uitbreidingsmogelijkheden72458 Albstadt
317.000 € Eengezinswoning72458 Albstadt– Ebingen
370.000 € Wellness-oase op een centrale locatie in de stad72458 Albstadt
