| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 340 m² |
| Год построен | 1974 |
| Спальни | 7 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 10 |
| Ванные комнаты | 4 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Участок | 860 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 80 m² |
| Цена покупки | 789.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 320,59 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот необыкновенный дом в Альбштадт-Эбингене объединяет просторное проживание, разнообразные возможности использования и экономичные энерготехнологии в дом с атмосферой уюта.
С тремя отдельными жилыми единицами общей жилой площадью ок. 340 кв. м, а также ок. 80 кв. м полезной площади объект недвижимости открывает разнообразные перспективы — будь то проживание нескольких поколений, сочетание жилья и работы или частичная сдача в аренду для привлекательного получения дохода. Имеется разрешение на частичное коммерческое использование, а также на квартиру для отдыха. Благодаря отдельным входам каждая единица отличается высокой степенью приватности и гибкости.
С большой любовью к деталям дом непрерывно модернизировался вплоть до настоящего времени и находится в чрезвычайно ухоженном общем состоянии. Его сердцем является исключительная придомовая территория — частный оазис комфорта с природным плавательным прудом, сауной и эксклюзивным павильоном для гриля, обещающим незабываемые часы с семьёй и друзьями.
И в экономическом отношении владение убеждает по всем статьям. Современное сочетание пеллетного отопления и фотоэлектрической установки соединяет экологичное проживание с постоянно низкими расходами на энергию. Ведь будущий собственник до 2031 года получает выгоду от привлекательного вознаграждения за подачу электроэнергии в сеть. Таким образом, фотоэлектрическая установка не только снижает затраты на самостоятельно потребляемую электроэнергию, но и одновременно генерирует текущие доходы — ценное преимущество, идеально сочетающее качество проживания и экономическую эффективность. С энергетическим сертификатом можно ознакомиться по запросу.
Эта недвижимость — гораздо больше, чем дом: это место, куда можно приехать, наслаждаться и обустраивать, сочетающее исключительный комфорт проживания с долгосрочным сохранением стоимости.
Сроки осмотра и экспозе с обзором модернизаций предоставляются по запросу.
Проживание и использование
•3 отдельные жилые единицы с отдельными входами, могут использоваться раздельно или совместно
•ок. 340 м² жилой площади, ок. 80 м² полезной площади
•Имеется разрешение на частичное коммерческое использование и квартиру для отдыха
•Садовый этаж используется как квартира для отдыха и студия йоги
Внутренняя отделка
•Плитка и современные полы из клик-линолеума во всех жилых зонах
•Встроенные кухни с высококачественной техникой
•Подключения для стиральной и сушильной машин во всех жилых единицах
•3 ванные комнаты с подогревом пола
•Система «умный дом» для комфортного и мобильного управления инженерным оборудованием дома
Энергия и инженерные системы
•Центральное отопление на пеллетах (год постройки 2011) для низких затрат на отопление
•Эффективное центральное и децентрализованное горячее водоснабжение
•Фотоэлектрическая установка 14,8 кВт·пик с гарантированным тарифом на подачу электроэнергии в сеть до 2031 года
•Установка водоподготовки Grünbeck
•Перекрытие верхнего этажа утеплено полностью, наружные стены — частично
Внешняя территория
•Террасированный, простой в уходе сад с разнообразием растений
•Большой природный плавательный пруд с биологической очисткой через регенерационный бассейн
•Три цистерны для снабжения пруда и сада дождевой водой
•Центральная система полива сада
•Комфортная сауна в хозяйственном помещении
•Большой павильон с очагом и грилем
•Тайская сала как крытое место для сидения
•Садовый домик для садового инвентаря и велосипедов
Общее состояние
•Постоянно модернизировался (наружные стены, крыша, отопление, инженерные коммуникации, ванные комнаты, полы, техника, …); подробный обзор в экспозе
•Исключительно ухоженное общее состояние
•Техника регулярно обслуживается
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом находится примерно в 1,5 км от центра города и вокзала Эбингена. До детского сада и начальной школы ближе. Крупные супермаркеты расположены примерно в 2 км.
С 1975 года Эбинген является центральным и крупнейшим районом объединения девяти населённых пунктов в большой окружной город Альбштадт в округе Цоллернальб, федеральная земля Баден-Вюртемберг. Город расположен на Швабском Альбе, примерно на полпути между Штутгартом и Боденским озером. В Альбштадт-Эбингене проживает около 20.000 человек на площади 37,92 km2.
До этого прекрасного города легко добраться на автомобиле по нескольким федеральным трассам. Железнодорожный вокзал обеспечивает хорошее сообщение с другими регионами Германии по линии «Hohenzollerische Landesbahn». Кроме того, в Эбингене и Альбштадте, а также в соседних округах курсируют автобусы транспортного объединения «naldo».
В Альбштадте есть множество музеев культуры и искусства, интересных сооружений и гражданских зданий. В Эбингене хорошо налажена система образования. Для семей с детьми работают несколько детских садов под муниципальным или церковным управлением, в том числе природный детский сад. Здесь есть три начальные школы, одна основная школа и одна школа с практическим уклоном. Кроме того, имеются реальная школа и гимназия, а также несколько профессиональных училищ и профессиональных гимназий. Эбинген также является местом расположения «Университета Альбштадт-Зигмаринген».
Эбинген — это «сити» среди районов Альбштадта. В городе множество магазинов как в торговых зонах, так и в центре. Пешеходная зона с арт-объектами, магазинами, кафе и современными островками для отдыха приглашает за покупками, на прогулку и просто приятно провести время. Каждую субботу здесь проходит популярный еженедельный рынок. Вечером можно отправиться в кино, рестораны или по барам в центре города. Такие яркие мероприятия, как атмосферная рождественская ярмарка и воскресенья с открытыми магазинами, также привлекают множество посетителей.
Уникальное расположение Альбштадта на Швабском Альбе открывает доступ к природным ландшафтам, где можно отдохнуть и обрести душевное равновесие. Цветущие луга, лиственные леса, можжевеловые пустоши и впечатляющие смотровые скалы на уступе Альба приглашают к отдыху на природе. В Альбштадте есть девять отмеченных наградами премиальных пешеходных маршрутов Traufgänge, четыре трассы для горного велосипеда и байк-парк Альбштадта. Зимой при подходящей погоде работают подъёмники и лыжные трассы для горных и беговых лыж.
Сам Эбинген предлагает широкие возможности для досуга. Помимо Помимо известного далеко за пределами региона досугового и волнового бассейна «badkap» с сауной и водными горками, в центре города есть крытый бассейн. Прямо рядом с ним находится Albaquarium — особое место для семейных прогулок.
180.000 € Ваш новый дом — средний таунхаус с садом и потенциалом для расширения72458 Albstadt
317.000 € Односемейный дом72458 Albstadt– Ebingen
370.000 € Оазис велнеса в городском расположении72458 Albstadt
