| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 340 m² |
| Rok | 1974 |
| Sypialnie | 7 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 10 |
| Łazienki | 4 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Palety drewna |
| Obszar wykresu | 860 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 5 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 80 m² |
| Cena zakupu | 789.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 320,59 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen wyjątkowy dom w Albstadt Ebingen łączy przestronne mieszkanie, wszechstronne możliwości użytkowania oraz oszczędną technikę energetyczną, tworząc dom o wyjątkowym klimacie komfortu.
Dzięki trzem oddzielnym lokalom mieszkalnym, łącznie ok. 340 m² powierzchni mieszkalnej oraz ok. 80 m² powierzchni użytkowej, nieruchomość otwiera różnorodne perspektywy – zarówno dla mieszkania wielopokoleniowego, połączenia mieszkania i pracy, jak i częściowego wynajmu w celu atrakcyjnego generowania dochodu. Uzyskano zezwolenie na częściowe użytkowanie komercyjne oraz na mieszkanie wakacyjne. Dzięki oddzielnym wejściom każdy lokal zapewnia wysoki poziom prywatności i elastyczności.
Z wielką dbałością o detale dom był sukcesywnie modernizowany aż do chwili obecnej i znajduje się w niezwykle zadbanym stanie ogólnym. Jego sercem jest wyjątkowe otoczenie zewnętrzne – prywatna oaza dobrego samopoczucia z naturalnym stawem kąpielowym, sauną i ekskluzywnym pawilonem grillowym, który obiecuje niezapomniane chwile z rodziną i przyjaciółmi.
Również pod względem ekonomicznym posiadłość przekonuje pod każdym względem. Nowoczesne połączenie ogrzewania na pellet i instalacji fotowoltaicznej łączy zrównoważone mieszkanie z trwale niskimi kosztami energii. Przyszły właściciel korzysta bowiem do 2031 roku z atrakcyjnego wynagrodzenia za energię wprowadzaną do sieci. Dzięki temu instalacja fotowoltaiczna nie tylko obniża koszty energii zużywanej na własne potrzeby, lecz jednocześnie generuje bieżące przychody – cenną wartość dodaną, która w idealny sposób łączy jakość mieszkania z opłacalnością ekonomiczną. Świadectwo charakterystyki energetycznej można obejrzeć na życzenie.
Ta nieruchomość to znacznie więcej niż dom – to miejsce, do którego można przybyć, w którym można się cieszyć życiem i je kształtować, łączące wyjątkowy komfort mieszkania z długoterminowym zachowaniem wartości.
Terminy oględzin oraz ekspoze z przeglądem modernizacji są dostępne na życzenie.
Mieszkanie i użytkowanie
•3 oddzielne lokale mieszkalne z osobnymi wejściami, możliwe do użytkowania oddzielnie lub łącznie
•ok. 340 m² powierzchni mieszkalnej, ok. 80 m² powierzchni użytkowej
•dostępne pozwolenie na częściowe użytkowanie komercyjne oraz mieszkanie wakacyjne
•kondygnacja ogrodowa wykorzystywana jako mieszkanie wakacyjne i studio jogi
Wyposażenie wnętrza
•Płytki oraz nowoczesne podłogi z linoleum klik we wszystkich strefach mieszkalnych
•Kuchnie do zabudowy z wysokiej jakości urządzeniami
•Przyłącza do pralki i suszarki we wszystkich lokalach mieszkalnych
•3 łazienki z ogrzewaniem podłogowym
•System smart home do wygodnego i mobilnego sterowania instalacjami domowymi
Energia i technika domowa
•Centralne ogrzewanie na pellet (rok budowy 2011) zapewniające niskie koszty ogrzewania
•Efektywne centralne i decentralne zaopatrzenie w ciepłą wodę
•Instalacja fotowoltaiczna 14,8 kWp z gwarantowaną taryfą za energię oddawaną do sieci do 2031 roku
•Stacja uzdatniania wody Grünbeck
•Strop najwyższej kondygnacji ocieplony w całości, a ściany zewnętrzne częściowo
Teren zewnętrzny
•Tarasowy, łatwy w pielęgnacji ogród z różnorodnością roślin
•Duży naturalny staw kąpielowy z biologicznym oczyszczaniem przez zbiornik regeneracyjny
•Trzy cysterny do zaopatrzenia stawu i ogrodu w wodę deszczową
•Centralny system nawadniania ogrodu
•Komfortowa sauna w pomieszczeniu gospodarczym
•Duży pawilon z miejscem na ognisko i grillem
•Tajska sala jako zadaszone miejsce do siedzenia
•Domek ogrodowy na narzędzia ogrodowe i rowery
Stan ogólny
•Sukcesywnie modernizowany (ściany zewnętrzne, dach, ogrzewanie, instalacje, łazienki, podłogi, technika, …); szczegółowy przegląd w ekspoze
•Niezwykle zadbany stan ogólny
•Technika regularnie serwisowana
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dom znajduje się ok. 1,5 km od centrum miasta i dworca kolejowego w Ebingen. Do przedszkola i szkoły podstawowej jest bliżej. Większe markety spożywcze znajdują się w odległości ok. 2 km.
Od 1975 roku Ebingen jest centralną i największą dzielnicą miasta powiatowego Albstadt, utworzonego z połączenia dziewięciu miejscowości, w powiecie Zollernalbkreis w Badenii-Wirtembergii. Miasto leży na Jurze Szwabskiej, mniej więcej w połowie drogi między Stuttgartem a Jeziorem Bodeńskim. Albstadt-Ebingen ma ok. 20.000 mieszkańców i zajmuje powierzchnię 37,92 km2.
Do tego pięknego miasta można łatwo dojechać samochodem różnymi drogami krajowymi. Dzięki dworcowi kolejowemu i połączeniom „Hohenzollerische Landesbahn” ma dobre połączenia kolejowe z resztą Niemiec. Ponadto dostępne są połączenia autobusowe w ramach związku komunikacyjnego „naldo” na terenie Ebingen i Albstadt oraz do okolicznych powiatów.
Albstadt oferuje wiele muzeów kultury i sztuki, interesujących budowli oraz budynków świeckich. Pod względem edukacyjnym Ebingen jest dobrze wyposażone. Dla rodzin z dziećmi dostępnych jest kilka przedszkoli prowadzonych przez miasto lub kościoły, w tym także przedszkole leśne. Są tu trzy szkoły podstawowe, szkoła główna i szkoła zawodowa typu Werkrealschule. Ponadto jest tu szkoła realna i gimnazjum, a także kilka szkół zawodowych/gimnazjów zawodowych. Ebingen jest również siedzibą „Hochschule Albstadt-Sigmaringen”.
Ebingen to „centrum miasta” wśród dzielnic Albstadt. Miasto oferuje wiele możliwości zakupów zarówno w strefach przemysłowych, jak i w centrum. Udekorowana obiektami artystycznymi strefa piesza z licznymi sklepami, kawiarniami i nowoczesnymi wyspami wypoczynkowymi zachęca do zakupów, spacerów i odpoczynku. W każdą sobotę odbywa się tu popularny targ tygodniowy. Wieczorem można wybrać się do kina, restauracji lub na obchód pubów w centrum. Wydarzenia takie jak nastrojowy jarmark bożonarodzeniowy i niedziele handlowe również przyciągają wielu odwiedzających.
Wyjątkowe położenie Albstadt na Jurze Szwabskiej oferuje naturalne krajobrazy sprzyjające wypoczynkowi i wewnętrznemu wyciszeniu. Kolorowe kwietne łąki, lasy liściaste, wrzosowiska jałowcowe i imponujące skały widokowe na krawędzi Jury zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Miasto Albstadt oferuje dziewięć nagradzanych tras pieszych premium Traufgänge, cztery trasy dla rowerów górskich oraz Bikepark Albstadt. Zimą, przy sprzyjających warunkach pogodowych, czynne są wyciągi i trasy do narciarstwa biegowego.
Samo Ebingen oferuje wiele możliwości spędzania wolnego czasu. Oprócz Oprócz znanego w całym regionie kompleksu basenów rekreacyjnych i z falami „badkap” z kompleksem saun i zjeżdżalniami wodnymi, w centrum miasta znajduje się kryty basen. Tuż obok Albaquarium stanowi wyjątkowy cel wycieczek dla rodzin.
180.000 € Twój nowy dom – środkowy segment domu szeregowego z ogrodem i potencjałem rozbudowy72458 Albstadt
317.000 € Dom jednorodzinny72458 Albstadt– Ebingen
370.000 € Oaza wellness w lokalizacji miejskiej72458 Albstadt
