| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 340 m² |
| Año construido | 1974 |
| Dormitorios | 7 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Zona de terreno | 860 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
| Precio de compra | 789.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.320,59 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta extraordinaria casa en Albstadt Ebingen reúne una vivienda generosa, múltiples posibilidades de uso y una tecnología energética eficiente en un hogar con carácter de bienestar.
Con tres unidades de vivienda independientes, en total aprox. 340 m² de superficie habitable y aprox. 80 m² de superficie útil, el inmueble abre diversas perspectivas, ya sea para la convivencia multigeneracional, la combinación de vivienda y trabajo o el alquiler parcial para generar ingresos atractivos. Existe una autorización para un uso parcialmente comercial así como para vivienda vacacional. Gracias a las entradas independientes, cada unidad disfruta de un alto grado de privacidad y flexibilidad.
Con gran atención al detalle, la casa se ha modernizado de forma continua hasta ahora y se encuentra en un estado general extremadamente cuidado. El elemento central es el extraordinario espacio exterior: un oasis privado de bienestar con un estanque de baño natural, sauna y un exclusivo pabellón de barbacoa que promete horas inolvidables con la familia y los amigos.
También desde el punto de vista económico, la propiedad convence en todos los aspectos. La moderna combinación de calefacción de pellets e instalación fotovoltaica une una vivienda sostenible con costes energéticos permanentemente bajos. El futuro propietario se beneficia hasta 2031 de una atractiva tarifa de inyección a la red. Así, la instalación fotovoltaica no solo reduce los costes de la electricidad de autoconsumo, sino que genera al mismo tiempo ingresos continuos: un valioso valor añadido que combina de forma ideal la calidad residencial y la rentabilidad. El certificado energético puede consultarse previa solicitud.
Este inmueble es mucho más que una casa: es un lugar para llegar, disfrutar y crear, que combina un confort residencial extraordinario con la conservación del valor a largo plazo.
Las citas para visitas y el dosier con el resumen de las modernizaciones están disponibles previa solicitud.
Vivienda y uso
•3 unidades residenciales independientes con entradas separadas, utilizables por separado o en conjunto
•aprox. 340 m² de superficie habitable, aprox. 80 m² de superficie útil
•Existe autorización para un uso comercial parcial y para vivienda vacacional
•Planta jardín utilizada como vivienda vacacional y estudio de yoga
Equipamiento interior
•Baldosas y modernos suelos de linóleo clic en todas las zonas habitables
•Cocinas empotradas con electrodomésticos de alta calidad
•Conexiones para lavadora y secadora en todas las unidades residenciales
•3 baños con calefacción por suelo radiante
•Sistema de hogar inteligente para el control cómodo y móvil de las instalaciones de la casa
Energía e instalaciones de la casa
•Calefacción central de pellets (año de construcción 2011) para bajos costes de calefacción
•Eficaz suministro de agua caliente central y descentralizado
•Instalación fotovoltaica de 14,8 kWp con tarifa de inyección garantizada hasta 2031
•Sistema de tratamiento de agua Grünbeck
•Forjado superior del último piso completamente aislado y muros exteriores parcialmente aislados
Zona exterior
•Jardín aterrazado y de fácil mantenimiento con gran variedad de plantas
•Gran estanque natural para nadar con depuración biológica mediante cuenca de regeneración
•Tres cisternas para el suministro de agua de lluvia del estanque y del jardín
•Sistema central de riego del jardín
•Sauna de confort en el cuarto de equipos
•Gran pabellón con instalación de fuego y barbacoa
•Sala tailandesa como zona de estar cubierta
•Caseta de jardín para herramientas de jardinería y bicicletas
Estado general
•Modernizado de forma continua (muros exteriores, tejado, calefacción, instalaciones, baños, suelos, técnica, …); resumen detallado en el dosier
•Estado general extremadamente cuidado
•Instalaciones técnicas con mantenimiento regular
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La casa se encuentra a unos 1,5 km del centro y de la estación de tren de Ebingen. El jardín de infancia y la escuela primaria están más cerca. Hay grandes supermercados a unos 2 km.
Desde 1975, Ebingen es el distrito central y más grande de la unión de nueve localidades que conforman la gran ciudad de Albstadt, en el distrito de Zollernalb, en Baden-Württemberg. La ciudad está situada en la Jura de Suabia, aproximadamente a medio camino entre Stuttgart y el lago de Constanza. Albstadt-Ebingen tiene unos 20.000 habitantes en una superficie de 37,92 km2.
Se puede llegar fácilmente a esta bonita ciudad en coche por varias carreteras federales. La estación de tren ofrece buenas conexiones con el resto de Alemania a través de la «Hohenzollerische Landesbahn». Además, hay conexiones de autobús dentro de Ebingen y Albstadt, así como con los distritos circundantes, a través de la asociación de transporte «naldo».
Albstadt ofrece una gran variedad de museos de cultura y arte, edificios interesantes y construcciones civiles. Ebingen cuenta con buenos servicios educativos. Para las familias con niños hay varios jardines de infancia, gestionados por el municipio o por instituciones religiosas, entre ellos también un jardín de infancia en la naturaleza. Hay tres escuelas primarias, una escuela secundaria básica y una escuela secundaria técnica. Además, hay una escuela secundaria y un instituto, así como varias escuelas de formación profesional e institutos de formación profesional. Ebingen también es sede de la «Hochschule Albstadt-Sigmaringen».
Ebingen es la «ciudad» entre los distritos de Albstadt. La ciudad ofrece muchas posibilidades de compra tanto en las zonas comerciales como en el centro. La zona peatonal, decorada con obras de arte y con sus tiendas, cafeterías y modernas zonas de descanso, invita a ir de compras, pasear y relajarse. Todos los sábados se celebra aquí el popular mercado semanal. Por la noche, se puede ir al cine, a los restaurantes o recorrer los bares del centro. Eventos destacados como el animado mercado navideño y los domingos de apertura comercial también atraen a muchos visitantes.
La ubicación única de Albstadt en la Jura de Suabia ofrece un entorno natural ideal para descansar y encontrar la calma interior. Praderas floridas, bosques caducifolios, brezales de enebro y espectaculares miradores en el borde de la Jura invitan a realizar actividades de ocio en la zona. La ciudad de Albstadt cuenta con nueve rutas de senderismo prémium galardonadas, las Traufgänge, cuatro recorridos de bicicleta de montaña y el Bikepark Albstadt. En invierno, si las condiciones meteorológicas son adecuadas, hay remontes y pistas de esquí de fondo disponibles.
Ebingen ofrece por sí mismo una gran calidad de vida y ocio. Además deAdemás del conocido a nivel regional centro de ocio y piscina de olas «badkap», con zona de saunas y toboganes acuáticos, hay una piscina cubierta en el centro de la ciudad. Justo al lado, el Albaquarium es un destino especial para excursiones en familia.
180.000 € Su nuevo hogar – Casa adosada intermedia con jardín y potencial de ampliación72458 Albstadt
317.000 € Casa unifamiliar72458 Albstadt– Ebingen
370.000 € Oasis de bienestar en ubicación céntrica72458 Albstadt
