| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 195 m² |
| Bouwjaar | 1913 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 516 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 100 m² |
| Aankoopprijs | 950.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.871,80 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet huis werd oorspronkelijk in 1913 gebouwd, maar is in de loop der jaren grondig gemoderniseerd en verkeert vandaag in een zeer goed onderhouden staat. In het kader van een uitgebreide renovatie in 2013 werden onder meer de elektriciteit en de water- en afvoerleidingen in het hele huis vernieuwd. Ook de ramen werden in 2013 in het hele huis vernieuwd. De gevel beschikt over vakkundig aangebrachte buitengevelisolatie en werd in 2026 opnieuw gestuct. De verwarmingsinstallatie werd laatst eveneens in 2026 in het kader van een onderhoudsbeurt technisch herzien en voorzien van een nieuwe warmtewisselaar. De volledig droge kelder werd in 2026 in deelgebieden extra voorzien van een horizontale vochtkering. In 2025 werd bovendien een nieuwe inbouwkeuken geplaatst.
Daarmee zijn bij het oorspronkelijk meer dan 100 jaar oude gebouw al talrijke kostbare en voor het behoud van de waarde op lange termijn essentiële onderdelen gemoderniseerd. Tijdens de uitgebreide renovatie in 2013 werd het huis bovendien aan de zuidzijde uitgebreid met een aanbouw. Deze herbergt vandaag de royale badkamer op de verdieping.
Direct achter de voordeur ontvangt de tochtportaal u als praktische buffer tussen binnen en buiten – schoenen, jassen en de dagelijkse drukte vinden hier hun plek, voordat men verder het eigenlijke thuis binnengaat.
De open en lichte woon- en eetruimte op de begane grond biedt vervolgens royaal ruimte – voor gezamenlijke avonden aan de eettafel, voor speelgoed dat zich eens mag uitbreiden, voor gasten die spontaan langskomen. Op koude dagen zorgt de kachel in de woonkamer voor het soort warmte dat het gewoon gezellig maakt.
Qua indeling is het huis vrij klassiek. Woonkamer, keuken, een badkamer en de eetruimte bevinden zich op de begane grond. Hier zou heel eenvoudig ook een extra kamer kunnen worden afgescheiden voor gebruik als extra slaapkamer, logeer- of werkkamer.
Op de verdieping en in de volledig uitgebouwde zolderverdieping bevinden zich momenteel de slaapkamers en de hoofdbadkamer. De huidige indeling kan door de bouwwijze eenvoudig aan de eigen wensen worden aangepast. Wie hier behoefte aan aanpassingen ziet, verkrijgt een goede onderhandelingspositie.
Het hele huis is onderkelderd. Hier bevinden zich meerdere wateraansluitingen voor het plaatsen van wasmachine en droger. De ruimtes zijn flexibel te gebruiken en bieden in elk geval veel opslagruimte of bergruimte.
De uitgebouwde zolderverdieping is een eigen toevluchtsoord: Momenteel als Als slaapkamer gebruikt, kan het ook ideaal dienen als thuiskantoor, speelkamer of iets anders. Het is vanwege de bouwrechtelijke respectievelijk woonoppervlakterechtelijke indeling niet opgenomen in de 195 m² woonoppervlakte – dus extra oppervlakte.
Rondom wonen, typisch voor Sasel, vooral gezinnen met kinderen van verschillende leeftijden. Hoe dan ook voelt iedereen zich in deze open maar beleefd discrete buurt snel thuis.
Als het dagelijks leven eens hectisch wordt: binnen vijf minuten lopen staat u in het Volksdorfer Wald, omgeven door rust en natuur – terwijl winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften eveneens dichtbij binnen bereik liggen.
Het huis biedt in totaal heel veel ruimte. Het terras op de bovenverdieping is door de zuidelijke oriëntatie een echt zonnedek en biedt uitzicht over de omliggende buurt.
De tuin heeft een prachtige grootte, die veel ruimte biedt, maar tegelijkertijd niet te onderhoudsintensief is. De reeds ondergronds aangelegde beregeningsinstallatie maakt het onderhoud van het dichte gazon aangenaam eenvoudig. Het ca. 20 m² grote houten dek nodigt bovendien uit om te vertoeven.
Tot slot zij vermeld dat op enkele plekken rondom het huis stroomaansluitingen naar buiten liggen, die bij de toevoeging van een wallbox voor de auto direct gereedstaan.
De badkamer op de bovenverdieping heeft vloerverwarming en een vrijstaand bad. In 2025 is een nieuwe inbouwkeuken geplaatst. De gehele bovenverdieping heeft geen schuine wanden, wat in Sasel zeldzaam is. Het huis beschikt over twee terrassen van elk ongeveer 20qm. Voor het huis, en als onderdeel van het perceel, zijn eigen parkeerplaatsen waar probleemloos ruimte is voor twee auto's en fietsen.
We vinden het belangrijk dat u als mogelijke nieuwe eigenaar eenvoudig en zorgeloos uw intrek kunt nemen, omdat wij dat destijds ook konden en weten hoe goed dat voelt.
Het beschikbare energieprestatiecertificaat bevestigt dat de woning een voor deze bouwgeschiedenis verheugende energie-efficiëntie heeft. Een houtkachel biedt de mogelijkheid om tijdens het stookseizoen bij te verwarmen met hout. De gevel en het dak zijn volledig geïsoleerd.
De woning is in overleg beschikbaar voor bewoning. We zien uw bericht met belangstelling tegemoet – verkoopdocumentatie, plattegronden en energieprestatiecertificaat, berekening van het woonoppervlak enz. zijn beschikbaar en stellen we u graag ter beschikking.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Sasel combineert een ontspannen sfeer aan de rand van Hamburg met een goede verbinding met het stadscentrum – de S-Bahn-lijn S1 en de U-Bahn-lijn U1 liggen deels vlakbij, aangevuld met meerdere buslijnen.
Dagelijkse boodschappen en andere zaken zijn meestal te voet of met de fiets te doen: KiTas, basisscholen en middelbare scholen liggen op slechts enkele minuten afstand, evenals de sportverenigingen TSV Sasel, SV Walddörfer en TuS Berne. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Saseler Markt en het Alstertal Einkaufszentrum vlakbij.
Wie aan het dagelijks leven wil ontsnappen, hoeft niet ver: het Volksdorfer Wald ligt op een steenworp afstand en nodigt uit tot wandelingen en fietstochten in het groen.
Kortom: een thuis met een uitstekende infrastructuur, de natuur direct om de hoek en een goede verbinding met de stad.
718.000 € Hamburg-Sasel | Modernes Einfamilienhaus mit 140 m² auf attraktivem Grundstück - 718.000 EUR22393 Hamburg
585.000 € Gepflegtes Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Hamburg-Sasel22393 Wandsbek– Sasel
927.900 € Designbungalow als individueel architectenontwerp22393 Hamburg
