| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 195 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1960 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 516 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 100 m² |
| खरीद मूल्य | 950.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,871.80 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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इस विज्ञापन पर जिज्ञासावश क्लिक करने के लिए धन्यवाद। हम इसे निजी तौर पर बेच रहे हैं, क्योंकि उस समय हम भी इसे निजी विक्रेता से खरीद सके थे। वर्षों के दौरान हमने घर का लगातार आधुनिकीकरण किया है। इसके बारे में अधिक जानकारी "अन्य" अनुभाग में है।
अब स्वयं घर के बारे में:
प्रवेश-द्वार अंदर और बाहर के बीच एक व्यावहारिक बफर के रूप में आपका स्वागत करता है – जूते, जैकेट और रोज़मर्रा की हलचल यहाँ अपना स्थान पा लेते हैं, इससे पहले कि आप वास्तविक घर में आगे प्रवेश करें।
भूतल पर खुला और उज्ज्वल बैठक-कक्ष तथा भोजन क्षेत्र पर्याप्त जगह प्रदान करता है – खाने की मेज़ पर साथ बिताई शामों के लिए, उन खिलौनों के लिए जिन्हें कभी-कभी फैलने की अनुमति हो, और उन मेहमानों के लिए जो अचानक आ जाएँ। ठंडे दिनों में बैठक-कक्ष का फायरप्लेस स्टोव उस तरह की गर्मी देता है जो माहौल को आरामदायक बना देती है।
विन्यास की दृष्टि से यह घर अधिकतम दो बच्चों वाले परिवारों के लिए बिल्कुल उपयुक्त है – जो (अभी या "सिर्फ़") दो या तीन लोग हैं, वे entsprechend और भी अधिक खुली जगह का आनंद लेते हैं। रोज़मर्रा में जिसका स्थान रहने के क्षेत्र में नहीं होना चाहिए, वह विशाल तहखाने में रखा जा सकता है।
पहली मंज़िल पर विशाल शयनकक्ष आराम करने के लिए आमंत्रित करते हैं, और दो पूर्ण स्नानघरों के कारण सुबह किसी को कतार में खड़ा नहीं होना पड़ता – पारिवारिक जीवन में यह एक वास्तविक लाभ है। विकसित अटारी अपनी अलग विश्रामस्थली है: सड़क की ओर वाली खिड़कियाँ बंद हों तो वहाँ पूरी शांति रहती है – होम ऑफिस, खेल-कक्ष या शांत विश्राम-स्थल के रूप में आदर्श।
आसपास मुख्यतः अलग-अलग आयु के बच्चों वाले परिवार रहते हैं – अपने बच्चों के लिए भी जल्दी घुलने-मिलने की आदर्श परिस्थितियाँ। किसी भी तरह, इस खुले लेकिन शिष्ट और संयमित पड़ोस में हर कोई जल्दी परिचित हो जाता है।
और जब रोज़मर्रा की ज़िंदगी थोड़ी व्यस्त हो जाए: पाँच मिनट पैदल चलकर आप Volksdorfer Wald पहुँच जाते हैं, जहाँ शांति और प्रकृति से घिरे रहते हैं – जबकि दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ भी उतनी ही पास और आसानी से पहुँच में हैं।
मुख्य मकान 1913 में बनाया गया था और समय के साथ इसका विस्तार किया गया। 1978 में दक्षिण दिशा में पहला विस्तार किया गया, 2013 में ऊपरी मंजिल पर एक और विस्तार किया गया (जिसमें पूरे भवन की नई खिड़कियाँ, विद्युत व्यवस्था और पानी की पाइपलाइनें शामिल थीं)। 2025 में नई मॉड्यूलर रसोई के माध्यम से एक और आधुनिकीकरण किया गया। हाल ही में, 2026 की गर्मियों में, अग्रभाग पर नया प्लास्टर किया गया और गैस हीटिंग बॉयलर की सर्विसिंग की गई (साथ ही आवश्यक पुर्जों को बदला गया)।
हमारे लिए यह महत्वपूर्ण है कि संभावित नए मालिक के रूप में आप आसानी और निश्चिंतता से यहाँ आकर रह सकें।
उपलब्ध ऊर्जा प्रमाणपत्र इस भवन के निर्माण इतिहास के लिए erfreulich रूप से ठोस ऊर्जा दक्षता प्रमाणित करता है। रोजमर्रा के उपयोग में इन मूल्यों को लकड़ी जलाकर अतिरिक्त गर्मी प्राप्त करने की आरामदायक संभावना से और बेहतर किया जाता है—जिससे अधिक हीटिंग वाले महीनों में गैस की आवश्यकता स्पष्ट रूप से कम हो जाती है। अग्रभाग और छत पूरी तरह से इंसुलेटेड हैं।
भविष्य के लिए भी तैयारी की गई है: बाहर तक पहले से निकाली गई बिजली की केबलें वॉलबॉक्स के सरल कनेक्शन की सुविधा देती हैं। 2013 के विस्तार की सपाट छत फोटोवोल्टिक प्रणाली जोड़ने के लिए आदर्श स्थान भी प्रदान करती है।
यह भूखंड एक सरल और सुविचारित विभाजन का हिस्सा है: तीन स्वतंत्र भू-खंड—प्रत्येक मकान के लिए एक तथा साझा मार्ग के लिए तीसरा, जिसमें पड़ोसी मकान के साथ आधे हिस्से का सह-स्वामित्व (50/50) है। मकान और बगीचा इससे अप्रभावित होकर अपने स्वयं के एकमात्र स्वामित्व में हैं। रोजमर्रा में इसका केवल इतना अर्थ है कि दो पड़ोसी मकान रास्ता साझा करते हैं—एक ऐसा समाधान जो शांत और बिना हस्तक्षेप वाली पड़ोसी व्यवस्था सुनिश्चित करता है, जैसा कि स्थान संबंधी अनुच्छेद में पहले ही वर्णित है: रास्ता साझा है, रोजमर्रा का जीवन नहीं।
मकान आपसी सहमति के अनुसार खाली होकर उपलब्ध है। उल्लिखित तारीख केवल अभिमुखीकरण के लिए है। रुचि होने पर हमें आपके संदेश की प्रतीक्षा रहेगी—हम आपको बिक्री विवरण, नक्शे और ऊर्जा प्रमाणपत्र आदि खुशी से उपलब्ध कराएँगे।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
सासेल हैम्बर्ग के बाहरी इलाके में एक शांत वातावरण को शहर के केंद्र से अच्छे संपर्क के साथ जोड़ता है – S-Bahn लाइन S1 और U-Bahn लाइन U1 आंशिक रूप से बिल्कुल पास हैं, जिन्हें कई बस लाइनों का भी सहयोग मिलता है।
दैनिक आवश्यकताएँ आमतौर पर पैदल या साइकिल से पूरी की जा सकती हैं: KiTas, प्राथमिक विद्यालयों और माध्यमिक विद्यालयों तक पहुँचने में केवल कुछ मिनट लगते हैं, ठीक वैसे ही जैसे TSV Sasel, SV Walddörfer या TuS Berne के खेल क्लबों तक। रोज़मर्रा की खरीदारी के लिए Saseler Markt और Alstertal Einkaufszentrum बिल्कुल पास हैं।
जो लोग रोज़मर्रा की दिनचर्या से दूर जाना चाहते हैं, उन्हें दूर जाने की आवश्यकता नहीं: Volksdorfer Wald बस कुछ ही कदमों की दूरी पर है और हरियाली में सैर तथा साइकिल यात्राओं के लिए आमंत्रित करता है। यहाँ से Ostsee भी अपेक्षाकृत कम समय में पहुँचा जा सकता है।
संक्षेप में: मजबूत बुनियादी ढाँचे, प्रकृति के बिल्कुल निकट और शहर से अच्छे संपर्क वाला एक घर – हैम्बर्ग के बाहरी इलाके में, जहाँ माहौल शांत हो जाता है।
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