Sasel में व्यापक रूप से आधुनिकीकृत एकल-परिवार घर – शांत पड़ोस में स्वतंत्र

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह घर मूल रूप से 1913 में बनाया गया था, लेकिन वर्षों के दौरान इसका व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है और आज यह बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की स्थिति में है। 2013 में एक व्यापक नवीनीकरण के दौरान, अन्य बातों के साथ-साथ पूरे घर में बिजली तथा पानी और अपशिष्ट जल की पाइपलाइनें बदली गईं। खिड़कियाँ भी 2013 में पूरे घर में बदली गईं। मुखौटे पर नियमानुसार बाहरी इन्सुलेशन लगा है और 2026 में उस पर नया प्लास्टर किया गया। हीटिंग सिस्टम की भी अंतिम बार 2026 में रखरखाव के दौरान तकनीकी रूप से मरम्मत की गई और उसमें एक नया हीट एक्सचेंजर लगाया गया। पूरी तरह सूखे तहखाने में 2026 में कुछ हिस्सों में अतिरिक्त रूप से एक क्षैतिज अवरोध लगाया गया। इसके अलावा 2025 में एक नई बिल्ट-इन रसोई लगाई गई।

इस प्रकार, मूल रूप से 100 वर्ष से अधिक पुरानी इस इमारत में पहले ही कई ऐसे महंगे और दीर्घकालिक मूल्य संरक्षण के लिए आवश्यक क्षेत्रों का आधुनिकीकरण किया जा चुका है। 2013 के व्यापक नवीनीकरण के दौरान घर को दक्षिण दिशा में एक विस्तार से भी बढ़ाया गया। इसमें आज ऊपरी मंजिल का विशाल बाथरूम स्थित है।

मुख्य द्वार के ठीक पीछे विंडफैंग आपको अंदर और बाहर के बीच एक व्यावहारिक बफर के रूप में स्वागत करता है — जूते, जैकेट और रोजमर्रा की हलचल यहाँ अपनी जगह पाते हैं, इससे पहले कि कोई आगे वास्तविक घर में प्रवेश करे।

भूतल पर खुला और उजला रहने तथा भोजन क्षेत्र फिर पर्याप्त जगह देता है — खाने की मेज पर साथ बिताई जाने वाली शामों के लिए, उन खिलौनों के लिए जो कभी फैल सकते हैं, और उन मेहमानों के लिए जो अचानक आ जाएँ। ठंडे दिनों में बैठक कक्ष का चिमनी स्टोव उस तरह की गर्मी देता है जो माहौल को सहज बना देती है।

विन्यास की दृष्टि से यह घर काफी पारंपरिक है। बैठक कक्ष, रसोई, एक बाथरूम और भोजन क्षेत्र भूतल पर हैं। यहाँ अतिरिक्त शयनकक्ष, अतिथि कक्ष या कार्यकक्ष के रूप में उपयोग के लिए बहुत आसानी से एक और कमरा भी अलग किया जा सकता है।

ऊपरी मंजिल तथा पूरी तरह विकसित अटारी मंजिल में वर्तमान में शयनकक्ष और मुख्य बाथरूम हैं। वर्तमान लेआउट को निर्माण पद्धति के कारण अपनी इच्छाओं के अनुरूप बिना जटिलता के बदला जा सकता है। जिसे यहाँ कार्रवाई की आवश्यकता दिखाई दे, उसे अच्छी सौदेबाजी की स्थिति मिलती है।

पूरा घर तहखानेयुक्त है। यहाँ वॉशिंग मशीन और ड्रायर रखने के लिए कई पानी के कनेक्शन हैं। कमरे लचीले ढंग से उपयोग किए जा सकते हैं और हर स्थिति में भरपूर भंडारण स्थान या रखने की जगह प्रदान करते हैं।

विकसित अटारी मंजिल एक अलग एकांत स्थल है: वर्तमान में शयनकक्ष के रूप में उपयोग किया जाए, तो यह होम ऑफिस, खेल के कमरे या किसी अन्य प्रयोजन के लिए भी आदर्श रूप से काम आ सकता है। भवन-कानूनी अथवा आवासीय-क्षेत्र संबंधी वर्गीकरण के कारण यह 195 m² आवासीय क्षेत्र में शामिल नहीं है - यानी अतिरिक्त क्षेत्र।

आस-पास, सासेल के लिए विशिष्ट रूप से, मुख्यतः विभिन्न आयु के बच्चों वाले परिवार रहते हैं। इस खुले लेकिन विनम्र रूप से संयत पड़ोस में हर कोई जल्दी घुल-मिल जाता है।

जब रोजमर्रा की ज़िंदगी कभी व्यस्त हो जाए: पाँच मिनट की पैदल दूरी पर वोल्क्सडॉर्फर वाल्ड है, शांति और प्रकृति से घिरा – जबकि दैनिक ज़रूरत की खरीदारी की सुविधाएँ भी उतनी ही निकट पहुँच में हैं।

यह घर कुल मिलाकर भरपूर जगह प्रदान करता है। ऊपरी मंजिल की छत दक्षिण दिशा की ओर होने के कारण एक वास्तविक सनडेक है और आस-पास के पड़ोस का दृश्य खोलती है।

बगीचे का आकार अद्भुत है, जो बहुत जगह देता है, लेकिन साथ ही देखभाल में बहुत अधिक मेहनत नहीं माँगता। पहले से भूमिगत बिछाई गई सिंचाई प्रणाली घने लॉन की देखभाल को सुखद रूप से आसान बनाती है। लगभग 20qm का लकड़ी का डेक अतिरिक्त रूप से ठहरने का आमंत्रण देता है।

अंत में उल्लेखनीय है कि घर के चारों ओर कुछ स्थानों पर बाहर की ओर बिजली के कनेक्शन हैं, जो कार के लिए वॉलबॉक्स जोड़ने की स्थिति में तुरंत तैयार हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

ऊपरी मंज़िल के बाथरूम में फ़र्श हीटिंग और एक स्वतंत्र रूप से रखी जाने वाली बाथटब है। 2025 में एक नई मॉड्यूलर रसोई लगाई गई। पूरी ऊपरी मंज़िल में ढलानदार छतें नहीं हैं, जो सासेल में बहुत दुर्लभ है। घर में दो छतें हैं, जिनमें से प्रत्येक का आकार लगभग 20qm है। घर के सामने, संपत्ति के हिस्से के रूप में, निजी पार्किंग स्थल हैं, जहाँ आसानी से दो कारों और साइकिलों के लिए जगह मिल जाती है।

अन्य

हमारे लिए यह महत्वपूर्ण है कि आप संभावित नए मालिकों के रूप में आसानी और बेफिक्री से यहाँ आकर रह सकें, क्योंकि उस समय हम भी ऐसा कर पाए थे और जानते हैं कि यह कितना अच्छा लगता है।

मौजूदा ऊर्जा प्रमाणपत्र इस घर के निर्माण-इतिहास को देखते हुए सुखद ऊर्जा दक्षता प्रमाणित करता है। हीटिंग के मौसम में लकड़ी से अतिरिक्त ताप देने के लिए एक फायरप्लेस स्टोव की सुविधा है। मुखौटा और छत पूरी तरह से इंसुलेटेड हैं।

आपसी सहमति से घर में तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। रुचि होने पर हमें आपके संदेश की प्रतीक्षा रहेगी – बिक्री विवरणिका की सामग्री, मंज़िल योजनाएँ और ऊर्जा प्रमाणपत्र, रहने के क्षेत्रफल की गणना आदि उपलब्ध हैं और हम खुशी से आपको प्रदान करेंगे।

स्थान

स्थान विवरण

सासेल हैम्बर्ग के बाहरी इलाके की सुकूनभरी जीवनशैली को शहर के केंद्र से अच्छे संपर्क के साथ जोड़ता है—S1 एस-बान लाइन और U1 यू-बान लाइन कुछ जगहों पर बिल्कुल पास हैं, और इनके अलावा कई बस लाइनें भी हैं।

रोज़मर्रा के काम आमतौर पर पैदल या साइकिल से किए जा सकते हैं: डे-केयर केंद्रों, प्राथमिक स्कूलों और माध्यमिक स्कूलों तक पहुँचने में बस कुछ मिनट लगते हैं; TSV Sasel, SV Walddörfer या TuS Berne के खेल क्लब भी इतने ही पास हैं। रोज़मर्रा की ज़रूरतों की खरीदारी के लिए सासेलर मार्क्ट और अल्स्टरटाल शॉपिंग सेंटर पास ही हैं।

जो रोज़मर्रा की ज़िंदगी से दूर होना चाहते हैं, उन्हें दूर जाने की ज़रूरत नहीं: वोल्क्सडॉर्फ़र वन बस कुछ ही कदमों की दूरी पर है और हरियाली के बीच सैर तथा साइकिल यात्राओं के लिए आमंत्रित करता है।

संक्षेप में: मज़बूत बुनियादी सुविधाओं, प्रकृति की निकटता और शहर से अच्छे संपर्क वाला एक घर।