Odnowiony dom jednorodzinny w Sasel – ogród, dużo miejsca, bliskość lasu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Drogi Czytelniku, / Droga Czytelniczko,
Dziękujemy, że ogłoszenie wzbudziło Państwa ciekawość i zasłużyło na kliknięcie. Sprzedajemy je prywatnie, ponieważ również my mogliśmy je wówczas kupić od osoby prywatnej. Przez lata stale modernizowaliśmy dom. Więcej informacji znajduje się w sekcji "Pozostałe".

A teraz sam dom:

Już wiatrołap wita mieszkańców jako praktyczna strefa buforowa między wnętrzem a zewnętrzem – buty, kurtki i codzienny zgiełk znajdują tu swoje miejsce, zanim przejdzie się dalej do właściwej części domu.

Otwarta i jasna część dzienna z salonem i jadalnią na parterze oferuje dużo przestrzeni – na wspólne wieczory przy stole, na zabawki, które mogą się czasem rozłożyć, oraz na spontanicznie wpadających gości. W chłodne dni piec kominkowy w salonie zapewnia ten rodzaj ciepła, który po prostu tworzy przytulną atmosferę.

Pod względem układu dom jest idealny dla rodzin z maksymalnie dwojgiem dzieci – osoby, które są (jeszcze lub "tylko") we dwoje albo troje, cieszą się odpowiednio jeszcze większą przestrzenią. Wszystko, co nie powinno zajmować miejsca w części mieszkalnej, znika w przestronnej piwnicy.

Na pierwszym piętrze przestronne sypialnie zachęcają do odpoczynku, a dzięki dwóm pełnym łazienkom rano nikt nie musi stać w kolejce – to prawdziwe ułatwienie w codziennym życiu rodzinnym. Adaptowane poddasze jest osobnym miejscem wyciszenia: gdy okna od strony ulicy są zamknięte, panuje tam po prostu cisza – idealnie jako domowe biuro, pokój zabaw lub oaza spokoju.

Wokół mieszkają przede wszystkim rodziny z dziećmi w różnym wieku – idealne warunki, aby również własne dzieci szybko znalazły towarzystwo. Tak czy inaczej, w tej otwartej, ale uprzejmie dyskretnej okolicy każdy szybko nawiązuje kontakty.

A gdy codzienność staje się czasem pełna pośpiechu: w ciągu pięciu minut spacerem można znaleźć się w lesie Volksdorf, otoczonym ciszą i naturą – a sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się równie blisko.

Inne

Dom główny został wybudowany w 1913 roku i z biegiem czasu był rozbudowywany. W 1978 roku powstała pierwsza dobudówka od strony południowej, a w 2013 roku kolejna rozbudowa na piętrze (w tym nowe okna, instalacja elektryczna i wodociągowa w całym budynku). W 2025 roku przeprowadzono kolejną modernizację, montując nową kuchnię w zabudowie. Ostatnio, obecnie latem 2026 roku, elewacja została ponownie otynkowana, a kocioł gazowy poddano przeglądowi (wraz z wymianą odpowiednich zużytych elementów).

Zależy nam na tym, aby Państwo jako potencjalni nowi właściciele mogli po prostu i bez obaw się wprowadzić.

Przedłożone świadectwo charakterystyki energetycznej potwierdza, że dom ma – jak na tę historię budowy – wyjątkowo solidną efektywność energetyczną. W codziennym użytkowaniu wartości te wspiera przytulna możliwość dogrzewania drewnem, co wyraźnie zmniejsza zapotrzebowanie na gaz w miesiącach intensywnego ogrzewania. Elewacja i dach są w pełni ocieplone.

Pomyślano również o przyszłości: wyprowadzone już na zewnątrz kable elektryczne umożliwiają bezproblemowe podłączenie wallboxa. Płaski dach dobudówki z 2013 roku oferuje ponadto idealną powierzchnię do uzupełnienia instalacji fotowoltaicznej.

Działka stanowi część prostej, przemyślanej struktury: trzy niezależne działki ewidencyjne – jedna dla każdego domu oraz trzecia przeznaczona na wspólny dojazd, w której sąsiedni dom posiada udział we współwłasności wynoszący połowę (50/50). Dom i ogród pozostają od tego niezależne i stanowią wyłączną własność. W codziennym użytkowaniu oznacza to jedynie, że dwa sąsiednie domy korzystają ze wspólnego dojazdu – rozwiązanie zapewniające spokojne, nienarzucające się sąsiedztwo, opisane już w akapicie dotyczącym lokalizacji: dzieli się drogę, nie codzienne życie.

Dom będzie dostępny do zamieszkania po uzgodnieniu. Podana data służy orientacji. W przypadku zainteresowania czekamy na Państwa wiadomość – chętnie udostępnimy dokumentację ofertową, rzuty kondygnacji i świadectwo charakterystyki energetycznej itp.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Sasel łączy spokojną atmosferę na obrzeżach Hamburga z dobrym połączeniem z centrum miasta – linia kolei miejskiej S1 oraz linia metra U1 znajdują się częściowo w bezpośrednim sąsiedztwie, a uzupełnia je kilka linii autobusowych.

Codzienne sprawy można zazwyczaj załatwić pieszo lub rowerem: do przedszkoli, szkół podstawowych i ponadpodstawowych można dotrzeć w zaledwie kilka minut, podobnie jak do klubów sportowych TSV Sasel, SV Walddörfer czy TuS Berne. Na codzienne zakupy w pobliżu znajdują się Saseler Markt oraz centrum handlowe Alstertal Einkaufszentrum.

Kto chce uciec od codzienności, nie musi jechać daleko: las Volksdorfer Wald znajduje się zaledwie o krok i zachęca do spacerów oraz wycieczek rowerowych wśród zieleni. Również Morze Bałtyckie jest stąd dostępne w stosunkowo krótkim czasie.

Krótko mówiąc: dom z doskonałą infrastrukturą, bezpośrednią bliskością natury i dobrym połączeniem z miastem – na obrzeżach Hamburga, tam, gdzie robi się spokojniej.